Gezellige villa met 3 slpkrs

Villa voor € 590.000

Kleistraat 8, 2850 Boom
Ref: spir3628
3 slaapkamers
3 badkamers
189m2 woonopp.
989m2 grondopp.
EPC: 180 kWh/m2
Bouwjaar: 2000

Omschrijving

Deze gezellige villa met 3 slaapkamers en een aangename tuin met zeer veel privacy is gelegen op een toplocatie in Boom. Het eigendom bevindt zich in een doodlopende straat in een zeer rustige wijk tussen het provinciale domein de Schorre en de Rupel.

De trendy woning werd in 2001 gebouwd met 1 duidelijk doel, een oase van rust creëren. De woning beschikt dan ook over een volledig omheinde tuin met zwembad, sauna, jacuzzi en buitenbar.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte met tegelvloer en deels open keuken. Bijkomend is er een handige wasplaats/berging, voorzien van een douche en aansluitend een ruime garage met een sectionaalpoort. Tot slot vinden we op deze verdieping nog een apart gastentoilet terug.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers op laminaat en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een dressing en heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van een aparte badkamer uitgerust met een douche en wastafel.
De gehele woning straalt rust uit en de leuke details geven deze woning een unieke sfeer.
De elektrische installatie is quasi conform (enkel de schema’s ontbreken) en de gunstige EPC - waarde (180 kWh/m²jaar) is beduidend laag. Kortom een aanrader!

Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar kurt@wellimmo.net
TROEVEN: rustige woonwijk - mooie volledig omsloten tuin met zwembad, sauna, jacuzzi - 3 ruime slaapkamers – twee parkeerplaatsen en garage.

Gelijkvloers

Garage 20 m²
Inkomhal
Keuken 1 15 m² Keramische tegelvloer - deels open keuken
Living 40 m² Keramische tegelvloer
Wasruimte 5 m² aansluiting wasmachine/droogkast, douche - toegang tot de garage - toegang tot de tuin
Wc1 handenwasser - toilet

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² ligbad, wastafel, douche, toilet
Badkamer 2 douche, wastafel
Slaapkamer 1 17 m² laminaat met dressing en ensuite badkamer met ligbad, wastafel, douche, toilet
Slaapkamer 2 14 m² laminaat met ensuite badkamer met douche, wastafel
Slaapkamer 3 10 m² laminaat

Verdieping 2

Nachthal 5 m²
Zolder1 20 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190718-0002178355-RES-2
Energieklasse label B
EPC waarde 180 kWh/m²
180
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende ketel
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische tegel - laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 590.000,00
Registratierechten en erelonen € 45.122,97
Ki € 1.239,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 680 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing open
Bouwjaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 989 m²
Woonoppervlakte 189 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling BOOM 2
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 640/H/3/P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie geen eendraadschema - geen situatieschema

Panden in de buurt