Prachtig en uitstekend onderhouden ruime (300m²) herenwoning met mooie westgerichte tuin in het hartje van het trendy Borgerhout.

Herenhuis voor € 495.000

Generaal Eisenhowerlei 9, 2140 Borgerhout
Ref: spir2794
8 slaapkamers
1 badkamer
300m2 woonopp.
150m2 grondopp.
EPC: 235 kWh/m2
Bouwjaar: 1900

Omschrijving

Grondplannen terug te vinden bij 'Downloads' op de Wellimmo-site.

Deze ruime gerenoveerde herenwoning beschikt over prachtige authentieke elementen (mozaiëkvloeren, natuurstenen schouwen, houten plankenvloeren, .......) en bevindt zich in de nabije omgeving van Antwerpen-centrum, hippe drank- en eetgelegenheden, verscheidene kleinhandels, het Centraal station, meerdere Velo-stations en de invalswegen van en naar de stad.

Het betreft een statige instapklare herenwoning in Art-nouveaustijl uit ± 1900 (grondoppervlakte 150m²) met een heerlijk intieme, maar toch ruime west-georiënteerde stadstuin van ±70m² waar het genieten is op warme zomerdagen.

De woning met prachtige voorgevel, omvat een kelderverdieping en 4 bouwlagen met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 300m², waardoor deze zich uitstekend leent tot een combinatie van wonen/werken of een groot gezin. We treffen tot 8 slaapkamers, een luxueuze badkamer met zowel ligbad als douche en 2 toiletten aan.

Bijzonderheden:
* Lage EPC-score
* Prachtige authentieke elementen en recente technieken
* Beschikbaar vanaf +/- 12 maanden
* centrale locatie in hartje Antwerpen
* Zeer ruime woning: tot 8 slaapkamers, heerlijke tuin en kelder

Voor meer info surf naar www.wellimmo.net of bel 03/225.00 68

Verdieping -1

Cv ruimte

Gelijkvloers

Eetkamer 13 m² Op plankenvloer met schitterende glazen koepel
Inkomhal 14 m² ruime inkomhal op uitzonderlijke mozaïekvloer.
Keuken 1 17,50 m² Volledig geïnstalleerd met kwalitietstoestellen van AEG (steamer, combi,.....)
Living 31 m² Op plankenvloer met mooie authentieke elementen
Terras 70 m² heerlijke privatieve tuin van ±70m² (W)
Vestiaire
Wc1 2 m² apart toilet op het gelijkvloers
Zitplaats Op plankenvloer met balkon

Verdieping 1

Slaapkamer 1 23 m² Op plankenvloer met balkon
Slaapkamer 2 18 m² Op plankenvloer
Slaapkamer 3 18 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 18 m² met ligbad, inloopdouche, wastafel ,toilet en ruimte voor was-en droogmachine
Berging
Slaapkamer 4 23 m² Op plankenvloer met balkon
Slaapkamer 5 18 m² Op plankenvloer met balkon
Wasruimte In de badkamer.
Wc2 In de badkamer

Verdieping 3

Badkamer 2 Evt te creëren in Slaapkamer 8!
Slaapkamer 6 23 m²
Slaapkamer 7 18 m²
slaapkamer 8 18 m² Evt om te vormen tot 2de badkamer.
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20190421-0002152519-RES-1
EPC waarde 235 kWh/m²
235
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Prachtige authentie vloeren
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst deels enkel- deels dubbel
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.407,45
Ki € 1.028,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin
Tuinoppervlakte 70 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1900
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 150 m²
Bouw oppervlakte 80 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 85 m²
Oppervlakte 1e verdieping 65 m²
Oppervlakte 2e verdieping 65 m²
Oppervlakte 3e verdieping 65 m²
Perceelbreedte 5,50 m
Gevelbreedte 5,50 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt