VERKOCHT op dag 1! Unieke gerenoveerde parkwoning met mooie authentieke Art-déco elementen tegenover het Te Boelaerpark!

Burgerwoning

Joos Robijnslei 62, 2140 Borgerhout
Ref: spir3510
4 slaapkamers
2 badkamers
231m2 woonopp.
225m2 grondopp.
EPC: 319 kWh/m2

Omschrijving

VERKOCHT op 1ste bezoekdag bel Kevin voor meer info op 0497/42.44.59

Unieke en volledig gerenoveerde halfopen parkwoning met schitterende authentieke elementen op absolute A-locatie op de grens Borgerhout/Antwerpen.

De residentieel gelegen woning ligt in een rustige straat vlak over het Te Boelaerpark en toch dichtbij leuke kleinhandels, het openbaar vervoer, de luchthaven en de stad/Zurenborg.

De zeer lichte woning beschikt over prachtige Art-déco-elementen, gerenoveerd naar hedendaagse normen. We betreden de woning via de zijgevel waar we via de inkomhal op natuursteen toegang hebben tot een ruime bruikbare kelder(eveneens bereikbaar via de achtertuin), een gastentoilet, de volledig ingerichte keuken en ernaast de lumineuze leefruimte op eiken parketvloer met een open houthaard (bestaande uit een gezellige zithoek en aansluitend een zonnige eetkamer op gietvloer), dewelke beiden toegang geven tot de rustige en zeer zonnige aangelegde ZW-tuin met terras, waar het heerlijk vertoeven is (Zie uitleg bij katern: 'tuin' onderaan betreffende de huidige verdeling).

Op verdieping 1 treffen we 2 ruime slaapkamers (22m² en 14m²) op plankenvloeren met rustig groen park en tuinzicht en 2 badkamers/wasplaats, met ligbad,douche en toilet..

De 2de verdieping is momenteel ingericht als een open bureelruimte (45m²) met zonneterras van 5m²: de rijke lichtinval en de zichten op enerzijds het park en anderzijds de rustige achtertuinen werken enorm inspirerend! Uiteraard is deze ruimte, naar believen, op te delen in bv. 2 aparte slaapkamers.

Alarmsysteem aanwezig en conforme elektriciteitskeuring voorhanden. Beschikbaar uiterlijk 30/11/2019

Kortom: Een unieke parel op toplocatie die niet gauw op de Antwerpse vastgoedmarkt verschijnt!

Grondplan bij 'downloads' terug te vinden op onze website.

Voor meer info en uw bezoek bel 03.225.00.68 of kevin@wellimmo.net


Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder 65 m² Ruime, bruikbare kelderruimte, toegang via de achtertuin of de inkomhal.

Gelijkvloers

Eetkamer Op gietvloer, met toegang tot tuin.
Inkomhal Op natuursteen
Keuken 1 Volledig ingerichte keuken met toegang tot de tuin.
Living Op eken parket, met open haard.
Terras 30 m² Terras beneden 25 m² en boven op Vd. 2 5m²
Wc1 gastentoilet.
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 Met dubbele wastafel, toilet, ligbad en douche
Badkamer 2 Met enkele wastafel, douche en plaats voor wasmachine/droogkast.
Nachthal
Slaapkamer 1 22 m² Op plankenvloer- met schitterende erker, mooie art-déco schouw en zicht op het park.
Slaapkamer 2 14 m² Op plankenvloer- met schitterende erker, mooie art-déco schouw en zicht op de tuinen.
Wasruimte
Wc2 In de master-bathroom.

Verdieping 2

Bureau 45 m² Momenteel in gebruik als grote bureelruimte, op te delen naar believen, met zonneterras.
Slaapkamer 3 23 m² Momenteel in gebruik als grote bureelruimte, op te delen naar believen, met zonneterras.
Slaapkamer 4 22 m² Momenteel in gebruik als grote bureelruimte, op te delen naar believen.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
EPC waarde 319 kWh/m²
319
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Bevloering Parket, Natuursteen, Gietvloer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is momenteel denkbeeldig in twee gesplitst: De eigenaar van de woning heeft het genot en gebruik van het terrasdeel aansluitend aan de woning tot aan de haag. Voor het stuk daarachterliggend heeft de buurman levenslang het kosteloze genot en gebruik (alsook onderhoud) zolang hij er woont. Van zodra deze situatie wijzigt krijgt de eigenaar van nummer 62 onmiddellijk terug het genot en gebruik van de volledige achtertuin.
Tuinoppervlakte 85 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 225 m²
Woonoppervlakte 231 m²
Perceelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt