Verkocht! Unieke kunstenaarswoning 'Albert Poels' naast het Te Boelaerpark op de grens Antwerpen/Borgerhout - Modernisme ten top!

Uitzonderlijke woning

Arthur Matthyslaan 61, 2140 Borgerhout
Ref: spir3726
4 slaapkamers
1 badkamer
336m2 woonopp.
278m2 grondopp.
EPC: 215 kWh/m2
Bouwjaar: 1938

Omschrijving

VERKOCHT voor meer info Kevin Gobbers 0498/92 40 44 of kevin@wellimmo.net


Zie grondplannen, epc en elektriciteitskeuring in bijlage!

Modernistische kunstenaarswoning, geïnspireerd door de Nieuwe Zakelijkheid, opgericht als eigen woonhuis door beeldhouwer Albert Poels in 1938-1940.

De halfopen en instapklare woning, gelegen op de hoek met de Thibautstraat geniet een uitstekende oriëntatie en ligging nabij Centrum Antwerpen, met uitzicht op een brede groene laan, in een rustige woonwijk vlakbij verschillende parken.

Het eigendom bevat vele schitterende originele elementen, typerend voor de interbellumarchitectuur. Het is dan ook geen toeval dat de woning lange tijd in gebruik genomen werd als creatieve uitvalsbasis door het gerenommeerde architectenburo, van wijlen Boud Rombouts, de architect die Antwerpen beter en moderner hielp worden. Niet enkel de bronzen letters op de voorgevel, maar ook het uitgepuurde maatwerkmeubilair doorheen het hele eigendom herinneren ons hieraan.

De uiterst lichte woning beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 345m² (zie EPC) waardoor een combinatie wonen/werken perfect mogelijk is.

We betreden de woning via een mooie inkomhal met authentieke elementen en een gastentoilet, deze geeft langs de rechterzijde uit op een heerlijke lichte ruimte, dewelke toegang geeft tot de originele keuken met cubexkasten die perfect dienst kan doen als bedrijfskeuken. Langs de linkerzijde van de hall treffen we de fantastische atelierruimte met plafondhoge ramen, deze heeft toegang tot de aangename buitenruimte. In het atelier kunnen we eveneens een trap nemen naar de archief/technische ruimte op de benedenverdieping.
Verdieping +1 beschikt over een ingerichte keuken en badkamer, alsook 2 toiletten. De huidige bureelruimtes kunnen uiteraard dienst doen als 3 of meerdere mooie slaapkamers(afhankelijk van gebruik als combi wonen/werken of enkel werken).

Tot slot vinden we in de voortuin een mooie gedenkplaat met de vermelding: "Hier woonde en werkte Albert Poels / 1903-1984"

Kortom een vastgoedparel, voor echte architectuurliefhebbers!

Voor meer info: 03/225.00.68 of info@wellimmo.net
Kantoor Wellimmo Zuid
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Archiefruimte - Technische Ruimte 60 m² Bereikbaar via het atelier.
Cv ruimte Recente aardgasketel.
Kelder

Gelijkvloers

Atelier 70 m² Met plafondhoge ramen en toegang tot de archiefruimte en tuin.
Berging
Bureau
Inkomhal Met schitterende authentieke details.
Keuken 2
Showroom
Terras
Vestiaire
Vrijberoep 70 m²
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² Met Bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet.
Dressing
Eetkamer
Keuken 1
Living 70 m² Met aansluitend de keuken.
Nachthal
Slaapkamer 1 30 m² Momenteel in gebruik als kantoor.
Slaapkamer 2 17 m² Momenteel in gebruik als kantoor.
Slaapkamer 3 12 m² Momenteel in gebruik als kantoor.
Slaapkamer 4 Afhankelijk van de indeling of het gebruik van het huis als combi wonen-werken of enkel werken....meerdere extra kamers mogelijk op VD1
Wc2
Wc3 In de badkamer
Zitplaats
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
EPC waarde 215 kWh/m²
215
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recente condensatieketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket - Gietvloer
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
airco ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Voortuin + Tuin aan atelier
Tuinoppervlakte 150 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1938
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 278 m²
Woonoppervlakte 336 m²
Perceelbreedte 16 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Dak Dakisolatie 6cm! Nieuwe zinken profielen "2017"
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Kleinere opmerkingen-zie attest in bijlage.

Panden in de buurt