Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Verkocht! Unieke kunstenaarswoning 'Albert Poels' naast het Te Boelaerpark op de grens Antwerpen/Borgerhout - Modernisme ten top!
Uitzonderlijke woning
Ref: spir3726
4 slaapkamers
1 badkamer
336m2 woonopp.
278m2 grondopp.
EPC: 215 kWh/m2
Bouwjaar: 1938
Omschrijving
VERKOCHT voor meer info Kevin Gobbers 0498/92 40 44 of kevin@wellimmo.net
Modernistische kunstenaarswoning, geïnspireerd door de Nieuwe Zakelijkheid, opgericht als eigen woonhuis door beeldhouwer Albert Poels in 1938-1940.
De halfopen en instapklare woning, gelegen op de hoek met de Thibautstraat geniet een uitstekende oriëntatie en ligging nabij Centrum Antwerpen, met uitzicht op een brede groene laan, in een rustige woonwijk vlakbij verschillende parken.
Het eigendom bevat vele schitterende originele elementen, typerend voor de interbellumarchitectuur. Het is dan ook geen toeval dat de woning lange tijd in gebruik genomen werd als creatieve uitvalsbasis door het gerenommeerde architectenburo, van wijlen Boud Rombouts, de architect die Antwerpen beter en moderner hielp worden. Niet enkel de bronzen letters op de voorgevel, maar ook het uitgepuurde maatwerkmeubilair doorheen het hele eigendom herinneren ons hieraan.
De uiterst lichte woning beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 345m² (zie EPC) waardoor een combinatie wonen/werken perfect mogelijk is.
We betreden de woning via een mooie inkomhal met authentieke elementen en een gastentoilet, deze geeft langs de rechterzijde uit op een heerlijke lichte ruimte, dewelke toegang geeft tot de originele keuken met cubexkasten die perfect dienst kan doen als bedrijfskeuken. Langs de linkerzijde van de hall treffen we de fantastische atelierruimte met plafondhoge ramen, deze heeft toegang tot de aangename buitenruimte. In het atelier kunnen we eveneens een trap nemen naar de archief/technische ruimte op de benedenverdieping.
Verdieping +1 beschikt over een ingerichte keuken en badkamer, alsook 2 toiletten. De huidige bureelruimtes kunnen uiteraard dienst doen als 3 of meerdere mooie slaapkamers(afhankelijk van gebruik als combi wonen/werken of enkel werken).
Tot slot vinden we in de voortuin een mooie gedenkplaat met de vermelding: "Hier woonde en werkte Albert Poels / 1903-1984"
Kortom een vastgoedparel, voor echte architectuurliefhebbers!
Voor meer info: 03/225.00.68 of info@wellimmo.net
Modernistische kunstenaarswoning, geïnspireerd door de Nieuwe Zakelijkheid, opgericht als eigen woonhuis door beeldhouwer Albert Poels in 1938-1940.
De halfopen en instapklare woning, gelegen op de hoek met de Thibautstraat geniet een uitstekende oriëntatie en ligging nabij Centrum Antwerpen, met uitzicht op een brede groene laan, in een rustige woonwijk vlakbij verschillende parken.
Het eigendom bevat vele schitterende originele elementen, typerend voor de interbellumarchitectuur. Het is dan ook geen toeval dat de woning lange tijd in gebruik genomen werd als creatieve uitvalsbasis door het gerenommeerde architectenburo, van wijlen Boud Rombouts, de architect die Antwerpen beter en moderner hielp worden. Niet enkel de bronzen letters op de voorgevel, maar ook het uitgepuurde maatwerkmeubilair doorheen het hele eigendom herinneren ons hieraan.
De uiterst lichte woning beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 345m² (zie EPC) waardoor een combinatie wonen/werken perfect mogelijk is.
We betreden de woning via een mooie inkomhal met authentieke elementen en een gastentoilet, deze geeft langs de rechterzijde uit op een heerlijke lichte ruimte, dewelke toegang geeft tot de originele keuken met cubexkasten die perfect dienst kan doen als bedrijfskeuken. Langs de linkerzijde van de hall treffen we de fantastische atelierruimte met plafondhoge ramen, deze heeft toegang tot de aangename buitenruimte. In het atelier kunnen we eveneens een trap nemen naar de archief/technische ruimte op de benedenverdieping.
Verdieping +1 beschikt over een ingerichte keuken en badkamer, alsook 2 toiletten. De huidige bureelruimtes kunnen uiteraard dienst doen als 3 of meerdere mooie slaapkamers(afhankelijk van gebruik als combi wonen/werken of enkel werken).
Tot slot vinden we in de voortuin een mooie gedenkplaat met de vermelding: "Hier woonde en werkte Albert Poels / 1903-1984"
Kortom een vastgoedparel, voor echte architectuurliefhebbers!
Voor meer info: 03/225.00.68 of info@wellimmo.net
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Wellimmo Zuid |
| Tel. nr | +32 3 225 00 68 |
Indeling
Verdieping -1
| Archiefruimte - Technische Ruimte | 60 m² | Bereikbaar via het atelier. |
| Cv ruimte | Recente aardgasketel. | |
| Kelder |
Gelijkvloers
| Atelier | 70 m² | Met plafondhoge ramen en toegang tot de archiefruimte en tuin. |
| Berging | ||
| Bureau | ||
| Inkomhal | Met schitterende authentieke details. | |
| Keuken 2 | ||
| Showroom | ||
| Terras | ||
| Vestiaire | ||
| Vrijberoep | 70 m² | |
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8 m² | Met Bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet. |
| Dressing | ||
| Eetkamer | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | 70 m² | Met aansluitend de keuken. |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 30 m² | Momenteel in gebruik als kantoor. |
| Slaapkamer 2 | 17 m² | Momenteel in gebruik als kantoor. |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | Momenteel in gebruik als kantoor. |
| Slaapkamer 4 | Afhankelijk van de indeling of het gebruik van het huis als combi wonen-werken of enkel werken....meerdere extra kamers mogelijk op VD1 | |
| Wc2 | ||
| Wc3 | In de badkamer | |
| Zitplaats |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 215 kWh/m² |
215
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Recente condensatieketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Parket - Gietvloer |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| airco | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Voortuin + Tuin aan atelier |
| Tuinoppervlakte | 150 m² |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1938 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 278 m² |
| Woonoppervlakte | 336 m² |
| Perceelbreedte | 16 m |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Dakisolatie 6cm! Nieuwe zinken profielen "2017" |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Kleinere opmerkingen-zie attest in bijlage. |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.