Grotendeels gerenoveerde en polyvalente herenwoning in bruisend Borgerhout!

Herenwoning voor € 395.000

Jaak de Braeckeleerstraat 4, 2140 Borgerhout
Ref: spir3894
5 slaapkamers
2 badkamers
195m2 woonopp.
65m2 grondopp.
EPC: 231 kWh/m2
Bouwjaar: 1910

Omschrijving

Grondplannenn EPC en EK + offerte om conform te maken terug te vinden bij de 'Downloads' op de Wellimmo-site!

Altijd al gedroomd van een thuis met mozaïekvloer, prachtige erker, houten plankenvloeren en mouluren? Word dan net zoals de twee zussen die het nu verkopen verliefd op dit herenhuis. Het werd gebouwd in 1910 in Art-Nouveaustijl en onlangs grotendeels gerenoveerd met respect voor de heerlijk authentieke elementen.
Met een bewoonbare oppervlakte van +/- 195m² en grondoppervlakte van +/-65m² is dit een groot huis. Te groot en te duur? Het pand is reeds ingedeeld in 2 entiteiten(zonder vergunning). Ideaal voor cohousing of om wonen te combineren met werken. Of uiteraard om als volledige woning te gebruiken.
Achter de prachtige dubbele inkomdeur vind je een inkomhal op schitterende natuurstenen mozaïekvloer. Dan kan je tot wel 3 verdiepingen hoog stijgen. Daar vind je heel veel licht, 2 keukens, 2 badkamers (1 met ligbad en 1 met douche), 2 toiletten en 5 potentiële slaapkamers. Of je kan de trap nemen naar beneden. Dan zit je in de ruime kelder.van +--40m².
Wil je buiten? Dat kan! Zet je stoel op de koer of pak zon op het dakterras (mits vergunning en het plaatsen van een balustrade).
En wil je op wandel, dan ben je zo in de hippe cafés, resto’s en art galleries van het Moorkensplein, 't Laar en het Krugerplein. Een beetje verderop ligt de cultuurtempel De Roma. Of neem je fiets of een Velo’ke, dan zit je meteen in het centrum van Antwerpen. De trams en bussen stoppen ook vlakbij.

Bijzonderheden:
* Gunstige EPC-score
* Uiterst lichte en charmante woning
* Prachtige authentieke elementen en recente technieken
* Centrale locatie in Borgerhout/Antwerpen
* Laag kadastraal inkomen
* Staat klaar voor cohousing of om deels te verhuren
* Aparte energiemeters voorzien

Voor meer info surf naar www.wellimmo.net of bel 03/225.00 68
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Kelder 40 m² Bruikbare kelderruimte

Gelijkvloers

Berging 9 m² Naast de buitenruimte, handig voor fietsen en tuingerief.
Cv ruimte In de berging/1 aardgasketel
Inkomhal Impressionante inkomhal op mozaiëk met schitterende originele moulures en plafondstuckwerk
Keuken 1 Volledig geïnstalleerde keuken
Living
Terras 9 m² Aan de leefruimte gelijkvloers

Verdieping 1

Badkamer 1 Met toilet, douche en wastafelmeubel
Slaapkamer 1 Te benutten naar believen, afhankelijk van het gebruik van de woning
Slaapkamer 2 Te benutten naar believen, afhankelijk van het gebruik van de woning
Wc1 In badkamer 1

Verdieping 2

Badkamer 2 Met ligbad en wastafelmeubel - apart toilet op de hall.
Keuken 2 Volledig geïnstalleerde keuken
Living 2 Ook te gebruiken als slaapkamers
Slaapkamer 3 Te benutten naar believen, afhankelijk van het gebruik van de woning
Slaapkamer 4 Te benutten naar believen, afhankelijk van het gebruik van de woning
Terras 2 Heerlijk zonneterras op de tussenverdieping met toegangsdeur-nog te vergunnen en plaatsen balustrade indien gewenst
Wc2 Op de hall

Verdieping 3

Slaapkamer 5 35 m² Te benutten naar believen, afhankelijk van het gebruik van de woning
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
EPC waarde 231 kWh/m²
231
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Authentieke plankenvloeren, mozaiëk natuursteen.
Schrijnwerk buiten Hout
Ramentekst Dubbele beglazing, behalve in de 'erker-kamer' aan de voorzijde.
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.288,48
Ki € 726,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 9 m²
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1910
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 65 m²
Woonoppervlakte 195 m²
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Offerte voor het conform maken kan u terugvinden in bijlage.

Panden in de buurt