SOLD! Instapklare woning met heerlijke tuin op gunstige locatie te Borgerhout/Berchem nabij het Te Boelaerpark.

Burgerwoning voor € 575.000

Bouwhandelstraat 75, 2140 Borgerhout
Ref: spir4101
5 slaapkamers
2 badkamers
255m2 woonopp.
171m2 grondopp.
EPC: 198 kWh/m2
Bouwjaar: 1958

Omschrijving

VERKOCHT OP DAG 1: kevin@wellimmo.net voor meer info!

Het grondplan, EPC, EK-attest (+offerte conform maken 25J) kan u terugvinden bij de bijlages op de Wellimmo-site.

Deze ruime woning met heerlijke tuin, op de grens Borgerhout-Zurenborg nabij het Te Boelaerpark, werd gerenoveerd ism interieurarchitect Stavit Mor naar hoogstaande en hedendaagse normen met behoud van fraaie authentieke elementen.

Het eigendom beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst +/- 255m², een bruikbare droge volledige kelderverdieping, een inpandige garage en een schitterend aangelegde tuin met gunstige oriëntatie van +/-70m².

-Gelijkvloers : Mooie inkomhal met authentieke elementen en natuurstenen plinten, welke toegang geeft tot de uiterst lichte leefruimte (60m²) op mooi eiken parket voorzien van maatwerkmeubilair en een open haard. De keuken is volledig geïnstalleerd en afgewerkt met een tijdloos natuurstenen werkblad. De toegang en het zicht op de tuin, alsook de lichtstraat zorgen hier voor een heerlijk binnen-buitengevoel.

-Eerste Verdieping : 3 slaapkamers: De grootste (25m²) geeft toegang tot een luxueuze badkamer op natuursteen met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer 2 (13m²) is ingericht als dressing en slaapkamer 3 is heden in gebruik als bureau.

-Tweede verdieping : Hier bevinden zich eveneens 2 slaapkamers (21m² en 13m²) en een waskamer (9m²). Badkamer 2 is voorzien van een ligbad en wastafel.

*Op elke verdieping treffen we een apart toilet

-Kelder verdieping: Volledig bruikbaar en droog


TROEVEN:
-Zeer gunstig EPC-attest: 198KW/m²
-Beschikbaarheid te bespreken
-Ruime woning en gunstig georiënteerde tuin
-Inpandige garage + parking voor de poort
-Toplocatie op de grens Borgerhout/Zurenborg nabij meerdere parken
-Hoogwaardige totaalrenovatie met behoud van authentieke elementen, veelvuldig gebruik van tijdloze kwaliteitsmaterialen en maatwerkmeubilair wat zorgt voor een uiterst tijdloos geheel


Voor meer informatie surf naar www.wellimmo.net of bel op 03/225 00 68
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder Volledige kelderverdieping, droog en bruikbaar.

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer Op parketvloer.
Garage + parkingplaats ervoor
Inkomhal Met natuurstenen plinten en zeer mooi uitgewerkt smeedijzeren leuning
Keuken 1 Ingerichte maatwerkkeuken.
Living Zeer ruime en lichte leefruimte op parket, met open haard en zicht op alsmede toegang tot de aangelegde tuin.
Terras
Vestiaire
Wc1 Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 ensuite de masterbedroom op natuursteen. Met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Bureau Evt te gebruiken als kinderkamer.
Dressing Ingerichte maatwerkdressing;
Nachthal
Slaapkamer 1 Zeer ruime master bedroom met heerlijk 'hotel gevoel', geeft toegang tot de ingerichte dressing en badkamer;
Slaapkamer 2 Ingericht als dressing
Slaapkamer 3 Ingericht als bureau
Wc2 Apart toilet op de nachthal

Verdieping 2

Badkamer 2 Met ligbad/douchecombi en design wastafel.
Slaapkamer 4 Op volledige gevelbreedte
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6 In gebruik als wasplaats
Wasruimte Evt slaapkamer 6
Wc3 Apart toilet op de nachthal
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
EPC waarde 198 kWh/m²
198
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recente Vaillant ketel 2015
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Eiken parket, natuursteen, vasttapijt
Schrijnwerk buiten Hout
Ramentekst Grotendeels dubbele beglazing
Parlofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 575.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.312,62
Ki € 1.539,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Schitterende en volledig aangelegde zonnetuin
Tuinoppervlakte 70 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1958
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 171 m²
Woonoppervlakte 255 m²
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Zie offerte in bijlage

Panden in de buurt