Instapklare luxevilla op toplocatie

Villa

Guyotdreef 5, 2930 Brasschaat
Ref: spir3354
3 slaapkamers
2 badkamers
261m2 woonopp.
1216,64m2 grondopp.
EPC: 181 kWh/m2
Bouwjaar: 1975

Omschrijving

BINNEN 2 WEKEN VERKOCHT!

Prachtige en rustig gelegen instapklare landelijke luxe villa in residentiële wijk op een toplocatie te Brasschaat met 1216 m2 grond.

Deze hoogwaardig afgewerkte gerenoveerde woning heeft werkelijk alles: lage EPC-score, in nagenoeg perfecte staat en optimaal ingedeeld met 261 m2 bewoonbare oppervlakte met tal van mogelijkheden in gebruik. Er is plaats voor 2 - 3 wagens aan de oprit en een inpandige garage. De zuidwestelijke tuin met groot verhoogd terras (90 m2) werd stijlvol en uitermate onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel oog voor detail.

De prachtige inkom met vestiairekast geeft onmiddellijk de aangename sfeer van de woning weer. Er is verder een uber gezellige living met gashaard van Bodart & Gonay dat naadloos overgaat naar de eetkamer en keuken. De volledig geïnstalleerde keuken open keuken met dubbele gootsteen is voorzien van een 5-delig gaspitvuur, grote Amerikaanse ijskast, vaatwasser, oven, microgolf en koffieapparaat. Aansluitend komen we terecht in de bureauruimte dat dan weer uitgeeft aan de inkom. Naast de keuken is er nog een praktische wasberging en garage met automatische poort. Als laatste treffen we op het gelijkvloers nog een gastentoilet en toegangsdeur tot de droge voorraadkelder.
De keuken en berging zijn voorzien van een keramische tegel. De inkom, living, eetkamer en bureau van een mooie parketvloer.
In de achtertuin kan je bij goed weer heerlijk nagenieten op het royale terras uit natuursteen dat deels overdekt is.

Op het eerste verdiep treffen we 3 grote slaapkamers aan, een apart toilet en een douchekamer voorzien van lavabo en toilet. In de master bedroom is er een ingemaakte dressing met een prachtige en suite badkamer met ligbad, twee wastafels en douche. Er is zeker een mogelijkheid om 1 slaapkamer om te vormen naar 2 slaapkamers indien gewenst. Kenmerkend zijn de ingemaakte geriefelijke kasten en mooie parketvloer die overal terugkomt.

Troeven: lage EPC-score, ligging, droge kelder (10 m2), alle technieken conform, hoge graad van afwerking, instapklaar, rustig gelegen nabij dorp, perfecte zonoriëntatie, uitermate correcte prijs-kwaliteitsverhouding.

Voor meer info of een vrijblijvende afspraak kan u telefoneren naar 03/225.00.68 of surf naar www.wellimmo.net – te koop – woningen.

Verdieping -1

Kelder 10 m²
Nachthal 8 m²

Gelijkvloers

Berging 9 m²
Bureau 11 m²
Garage 20 m²
Inkomhal 8 m²
Keuken 1 28 m²
Living 48 m²
Terras 90 m²
Vestiaire 4 m²
Wc1 2,5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m²
Badkamer 2 5 m²
Dressing 6 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 30 m² mogelijk tot het opdelen in twee slaapkamers
Slaapkamer 3 14 m²
Wc2 3 m²
Zolder1 20 m²
Bouwvergunning Ja
bouwvergunning van 2005
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20130814-0001424472-00000001-7
EPC waarde 181 kWh/m²
181
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condensatieketel
Verwarmingsketel Individueel
Bevloering voleiken parktet
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegde privatieve tuin met tuinhuis met verhoogd terras van 80 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Instapklaar ja
Bouwjaar 1975
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1216,64 m²
Woonoppervlakte 261 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 158 m²
Oppervlakte 1e verdieping 103 m²
Perceelbreedte 30 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt