Schitterende villa met zwembad en zomerlodge

Villa voor € 1.095.000

Bevrijdingslei 52, 2930 Brasschaat
Ref: spir4323
6 slaapkamers
5 badkamers
524m2 woonopp.
2606m2 grondopp.
EPC: 427 kWh/m2

Omschrijving

In een groene wijk op wandelafstand van park de Mik, vind je dit pracht van een huis. Stijlvol gerenoveerd, een mooie diepe tuin, een verwarmd zwembad en een luxe poolhouse met sfeervolle haard. Hier leef je echt als God in Frankrijk.

Je komt toe op een zeer ruime oprit met aansluitend een grote inpandige garage. Naast de stijlvolle inkomhal is er ook een handige zij inkom die uitgeeft op de (was)berging.

Hier kan je doorlopen naar de recent gerenoveerde lichtrijke leefkeuken
uitgerust met alle apparatuur die een hobbykok zich zou kunnen toewensen. De living en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over en zijn zo groot dat er zelfs een professionele snookertafel staat. Ontvang je gasten in stijl en nodig ze uit aan de magnifieke bar iets verderop, terwijl jullie ondertussen genieten van de aangestoken haard. Tot slot treffen we nog een apart bureel en vestiaire kast aan op het gelijkvloers.

Op de eerste verdieping zijn er vijf slaapkamers, vier badkamers en een apart toilet. Verder vind je hier nog een gezellige patio en een grote polyvalente kamer die je kan inrichten als extra werkruimte, slaapkamer of speelkamer.

En er is meer. Langs de grote inpandige garage kom je bij de indrukwekkende hobbykelder van 40 m². Jouw toekomstige mancave of homefitness?

Extra bijzonder is de aanwezigheid van airco en vloerverwarming, het volledig geïnstalleerde domotica systeem en de conforme elektrische keuring. Op verzoek is er tevens een uitgebreide recente studie voorhanden (warmtepomp/zonnepanelen/aangepaste CV) om de woning nog energiezuiniger te maken.

Kortom: een buitenkans !
Voor meer info, bel naar 03 225 00 68 of mail naar info@wellimmo.net.
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Kelder 40.6 m² Volwaardige hobbyruimte in gegoten beton en 100% waterdicht. Ideaal voor fitness, stockage of hobby's.

Gelijkvloers

Bureau 12.2 m²
Garage 35 m² Dubbele garage met automatische poort, toegang tot de kelder via vaste trap
Keuken 1 28.47 m² Super geïnstalleerde keuken met Miele toestellen - koffiezet automaat, steamer, oven, combi oven/micro, vaatwasser, twee grote ijskasten en vriezer, 5 pit inductievuur. Ingebouwde kasten, aansluiting TV en voorzien van een groot keukenblad in natuursteen.
Living 66 m²
Poolhouse 68 m² Overdekte lounge ruimte van 30 m², zolder, technische ruimte, keuken, toilet, vestiaire en douche
Wasruimte 9.18 m²
Wc1 2.5 m²
Zithoek met eetkamer 67 m²

Totale vloer oppervlakte 524 m² Bestaande uit 412 m2 woonoppervlakte, 37 m² poolhouse, 35 m² inpandige garage, 40 m² polyvalente gebetonneerde kelder

Verdieping 1

Badkamer 1 7.53 m² Uitgerust met een lavabo meubel en spiegelkast - ligbad - douche /keramische vloer - en wandbetegeling
Badkamer 2 10.5 m² Uitgerust met een durbbrl lavabo meubel en spiegelkast - ligbad - toilet-keramische vloer - en wandbetegeling
Slaapkamer 1 22 m²
Slaapkamer 2 25 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Slaapkamer 4 18 m²
Slaapkamer 5 18.5 m²
Slaapkamer 6 26 m²
Wc2 1.7 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label E
EPC waarde 427 kWh/m²
427
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Vloerverwaming op electriciteit, aangevuld met overal airco (warm/koud) . Er is een recente uitgebreide studie voorhanden om het energieverbruik en de epc score aanzienlijk te verlagen tegen een betaalbare prijs.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Parlofoon ja
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
airco ja
Prijs € 1.095.000,00
Registratierechten en erelonen € 69.871,27
Ki € 6.320,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot winkels 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 5
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2606 m²
Woonoppervlakte 524 m²
Perceelbreedte 24,66 m
Perceeldiepte 91,72 m
Gevelbreedte 19 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling Brasschaat 2 AFD
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 67/7
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt