Stijlvolle architectenwoning

Villa

Leemputweg 42, 2930 Brasschaat
Ref: spir4342
4 slaapkamers
2 badkamers
401m2 woonopp.
980m2 grondopp.
EPC: 172 kWh/m2
Bouwjaar: 2006

Omschrijving

Stijlvolle en zeer ruime architectenwoning met een hoge afwerkingsgraad gelegen op een uiterst residentiële locatie met een vlotte verbinding naar het centrum van Brasschaat. Deze instapklare villa, met een bewoonbare oppervlakte van circa 400 m², werd bijzonder functioneel en uitgekiend ingedeeld en is ideaal om wonen en werken te combineren.
De inkomhal, op een stijlvolle keramische tegel, beschikt over een vestiaire en apart toilet. Het geeft tevens toegang tot de bureauruimte en het leefgedeelte. Deze laatste werd bijzonder vernuftig ontworpen daar zowel de leefkeuken, de eetkamer en het salongedeelte hun eigen plekje opeisen, maar toch organisch met elkaar in verbinding staan. Laten we de zichten op de schitterende tuin en de overvloedige lichtinval zeker niet vergeten.
De ruime open keuken is werkelijk ‘’fully equipped’’ zodat de kok van dienst zich volledig kan laten gaan. Aan de ontbijttafel kan men rustig met het gezin aan de dag beginnen. Wens je de keuken even af te sluiten? Geen probleem, er is een handige schuifdeur voorzien.
Bijzonder praktisch is de bijkeuken met ingemaakte kasten, spoelbak, werkblad en oven.
De eetkamer met hoge raampartijen geeft toegang tot een bijzonder royaal terras op blauwe steen. Is het weer typisch Belgisch, dan verplaatsen we ons gewoon naar het overdekt deel en genieten we verder.
Het salongedeelte op warme parketvloer is voorzien van een gezellige open haard met wederom een doordachte connectie met de tuin.
Op de 1ste verdieping treffen we meteen een leeshoek aan die toegang geeft tot het zonneterras op blauwe steen. De nachthal werd volledig geoptimaliseerd door middel van ingemaakte kasten en flow naar de andere vertrekken. De drie ruime slaapkamers op parketvloer, een apart toilet, een douchekamer met afwerking in mozaïek zijn ideaal voor een ruim gezin.
De ouders kunnen volop genieten van de masterbedroom met een en suite dressing en een geweldige designbadkamer.
De überpraktische linnenkamer op keramische tegel werd uitgerust met op maat gemaakte onderkasten, een werkblad en een spoelbak. Hier verkrijg je via een aparte trap toegang tot de bijkeuken op het gelijkvloers of tot de 2de verdieping. Over functionaliteit gesproken.
De 2de verdieping op parketvloer biedt plaats aan een cosy, maar toch royale polyvalente ruimte, die men kan invullen naar eigen behoefte.
Tenslotte een brede oprit met 2 buitenstaanplaatsen en toegang tot de inpandige garage.
De ideale woning en werkelijk 100 % instapklaar voor diegene die op zoek zijn naar veel ruimte en kwaliteit in een gegeerde buurt.
Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging tel 03 225 00 68 of mail info@wellimmo.net.
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Gelijkvloers

Buitenterras 54 m² Op blauwe hardsteen - deels overdekt
Bureau 18.7 m² Op keramische tegel (60*60cm) en zicht op de tuin.
Eetkamer
Garage 28 m² Op keramische tegel voorzien van een geautomatiseerde poort.
Inkomhal 13.4 m² Op keramische tegel (60*60cm) met toegang naar het apart toilet, de vestiaire, het bureel en de leefruimte.
Living 45 m² Eetkamer op keramische tegel (60*60 cm) en salongedeelte op parketvloer uitgerust met een open haard.
Wc1 Op keramische tegel (60*60 cm) uitgerust met een handenwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 3.4 m² Uitgerust met een inloopdouche, een lavabomeubel met spiegel, handdoekradiator. Afwerking van vloer - en wandbekleding in mozaïek.
Badkamer 2 10 m² Design badkamer op keramische tegel en uitgerust met een ligbad en strak lavabomeubel.
Dressing 12 m² Op keramische tegel (60*60cm)
Keuken 1 21 m² Op keramische tegel (60*60 cm) en voorzien van een werkblad in graniet, oven + combioven (Miele), vaatwasser, dubbele spoelbak, 5 pit inductie kookplaat, dampkap (Bosch), koelkast met aparte vriezer.Keuken kan door middel van een schuifdeur afgesloten worden van de eetkamer. Tevens is de keuken voorzien van een ontbijttoog in MDF.
Keuken 2 8.7 m² Op keramische tegel (60*60 cm) voorzien van onderkasten, gootsteen, oven en tal van opbergkasten.
Nachthal 22 m² Op parketvloer voorzien van en gezellige lees - zitruimte met toegang naar het zonneterras. Tevens uitgerust met een ruime vestiaire.
Slaapkamer 1 13.5 m² Op parketvloer
Slaapkamer 2 14 m² Op parketvloer en met een en suite badkamer op keramische tegel uitgerust met een lavabomeubel en toilet.
Slaapkamer 3 18.7 m² Op,parketvloer
Slaapkamer 4 17 m² Masterbedroom op parketvloer voorzien van een en suite dressing (12 m²) en badkamer (10 m²).
Terras 8 m² Zonneterras met veel privacy op blauwe hardsteen
Wasruimte 15.3 m² Zeer ruime wasruimte op keramische tegel met aparte trap naar het gelijkvloers. Uitgerust met op maat gemaakte onderkasten, spoelbak en werkblad.

Verdieping 2

Berging 10 m² Technische ruimte + berging
Cv ruimte Condenserende ketel (Vaillant) & warmwaterboiler
Polyvalente ruimte 50 m² Kan dienst doen als kantoorruimte, home cinema, hobbyruimte, ontspanningsruimte.
Bouwvergunning Ja
Dossier 11008_2005_317 2005/B/060 Bouwen van een vrijstaande woning met inpandige garage Vergunning 22/02/2005
Recente bestemming Woongebied
Woonuitbreidingsgebied
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210510-0002412101-RES-2
Energieklasse label B
EPC waarde 172 kWh/m²
172
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2006
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 980 m²
Woonoppervlakte 401 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 166 m²
Oppervlakte 1e verdieping 168 m²
Oppervlakte 2e verdieping 60 m²
Perceelbreedte 24,20 m
Perceeldiepte 39,07 m
Gevelbreedte 13 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Brasschaat 1 AFD
Kadastralesectie H
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 17/T
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt