Eengezinswoning te koop voor € 225.000

Clara Snellingsstraat 7, 2100 Deurne
Ref: spir3332
4 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
129m2 grondopp.
EPC: 428 kWh/m2
Bouwjaar: 1938

Omschrijving

IN OPTIE !

Deze charmante eengezinswoning is door de jaren heen aangepast naar de huidige normen en heeft bijgevolg een zeer verzorgd uiterlijk. Met de groene long van Deurne, Het Rivierenhof, op wandelafstand kan u steeds genieten van de prachtigste natuur in de wijde omgeving! Scholen, winkels, horeca-aangelegenheden, … alles is op een boogscheut verwijderd van deze gezellige straat.

Gelijkvloers:
De inkomhal is uitgerust met een nieuwe trap én een retro marmeren tegel. Hier bevindt zich de trap en - uiteraard - de toegang naar de rest van het gelijkvloers.
De living geeft meteen een ruimtelijk gevoel, wat natuurlijk alles heeft te maken met de verademende hoge plafonds. De bevloering in deze knusse living is laminaat. Tussen de living en de keuken is er nog een betegelde eetplaats. Gemakkelijk als u gasten over de vloer heeft!
De keuken is geëquipeerd met een keramische kookplaat, dampkap en een lavabo. Dit geheel wordt belicht door een lichtkoepel vlak boven deze keuken. De aanbouw van deze keuken is in een moderne verandastijl gegoten. Ook hier is er veel daglicht en is het elk seizoen van het jaar zeer aangenaam vertoeven.
De keurige stadstuin gaat gepaard met een charmant tuinhuis achterin. De muren zijn grijs geverfd, wat toch extra karakter geeft aan deze buitenruimte.
Verder is er nog de badkamer. Deze recente badkamer beschikt over een fantastische inloopdouche, in donkergrijze tegel. Tevens aanwezig: een lavabomeubel (met spiegel), een toilet en aansluitingen voor was- en droogmachine.
De kelder meet 25 m² en is droog. Hier bevinden zich alle elektriciteits-, water- en gasmeters.

1ste verdieping:
De 2 slaapkamers op deze verdieping meten respectievelijk 19 en 12 m². De ene heeft een laminaatvloer, de andere een tapijt én beschikt over een extra wc.

2de verdieping:
Hier bevinden zich opnieuw 2 slaapkamers. Deze meten ze 19 en 8 m² en ze zijn allebei voorzien van een laminaatvloer. Een trap achter deze slaapkamers begeleidt je naar de hoogste verdieping.

3de verdieping:
Deze zolderruimte van 12 m² is volledig afgewerkt en geïsoleerd. Een polyvalente ruimte die kan gebruikt worden als 5de slaapkamer, hobbyruimte, bureau, berging, … De mogelijkheden zijn eindeloos!

Interesse in deze woning? We horen het graag!
03/225.00.68 of info@wellimmo.net.

Troeven: 5 slaapkamers mogelijk – vlakbij Rivierenhof – rustige en kindvriendelijke buurt – verzorgde woning – stadstuin – veel berging

Badkamer 1 8 m² inloopdouche - hangtoilet - wastafel met meubel - nieuwe Junkers-ketel - handdoekenverwarming - aansluiting wasmachine - lichtkoepel
Inkomhal 7 m² inkomhal is voorzien van een marmeren vloer
Kelder 25 m² droge kelder
Keuken 1 8 m² spoelbak - keramische kookplaat - dampkap - lichtkoepel - tegelvloer
Living 28 m² riante leefruimte met hoge plafonds - bevloering laminaat - allesbrander die extra warmte voorziet tijdens de winter periode
Nachthal voorzien van een houten trap
Veranda 14 m²
Wasruimte voorzien in de badkamer
Wc1 voorzien in de badkamer

Verdieping 1

Slaapkamer 1 19 m² riante kamer op laminaat
Slaapkamer 3 12 m² bevloering tapijt - extra toilet in de kamer
Wc2 voorzien in één van de slaapkamers

Verdieping 2

Slaapkamer 2 19 m² riante kamer op laminaat
Slaapkamer 4 8 m² via de slaapkamer/duplex is er een vaste trap naar de zolder die volledig is geïsoleerd is en die kan dienen als 5de kamer.

Verdieping 3

Zolder1 12 m² kan perfect dienen als extra slaapkamer
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20181214-0002116184-1
EPC waarde 428 kWh/m²
428
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming ketel Junkers 2 jaar oud
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 225.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.165,45
Ki € 745,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst er is een grote berging achteraan voorzien
Tuinoppervlakte 50 m²
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1938
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 129 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling AFD 29
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0581M 9 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt