Leuke eengezinswoning met 3 slpk.

Eengezinswoning voor € 395.000

Fredegandus Van Rielstraat 29, 2100 Deurne
Ref: spir3609
3 slaapkamers
1 badkamer
181m2 woonopp.
318m2 grondopp.
EPC: 233 kWh/m2
Bouwjaar: 1988

Omschrijving

IN OPTIE - IN OPTIE

Mooie eengezinswoning, type bel-étage (bew.opp. 181m) met zeer veel lichtinval gelegen op wandelafstand van Provinciaal Groendomein "Rivierenhof" en vlakbij uitvalswegen. Dit pareltje is uitgerust met een verwarmd zwembad en een garage met elektrische poort.

Op de gelijkvloerse verdieping vinden we de ruime inkomhal, de garage (20m²) met elektrische poort, toegang tot de kruipkelder, een wasruimte/CV-ruimte , een berging, een apart toilet met handenwasser en de toegang tot de westgerichte tuin (230m²), voorzien van een verwarmd zwembad met zonnepanelen en tuinhuis terug.
We begeven ons naar de eerste verdieping, waar we een ruime leefruimte (35m²) en een moderne lichte keuken, voorzien van alle toestellen en toegang tot het zonneterras terugvinden. De tweede verdieping bestaat uit 3 slaapkamers (16², 14m² en 10m²) en een ingerichte badkamer.
De gehele woning straalt rust uit en de leuke details geven deze woning een unieke sfeer.
Zowel de eerste verdieping als de tweede verdieping zijn uitgerust met airco.
Indien gewenst kan er een extra garagebox aangekocht worden in het overstaande appartementencomplex.
De gunstige EPC - waarde (233 kWh/m²) is beduidend laag . Kortom een aanrader!
Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar kurt@wellimmo.net

Troeven:
luxueus wonen (zwembad / airco) - garage - veel lichtinval - vlakbij openbaar vervoer - ruime tuin - moderne keuken - alarm

Kruipkelder 56 m²

Gelijkvloers

Berging 10 m²
Garage 20 m² automatische poort - inbouwkasten
Inkomhal 15 m²
Wasruimte 6 m² CV ketel - aansluiting wasmachine en droogkast
Wc1 apart toilet met handenwasser

Verdieping 1

Keuken 1 8,5 m² open geïnstalleerde keuken: ijskast, oven, vaatwasmachine, keramische kookvuur, spoelbak, dampkap, ontbijthoek, veel bergruimte
Living 35 m² met vloer op keramische tegel
Terras 20 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 7 m² wastafel - douche
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 10 m² momenteel in gebruik als dressing
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC2155482
Energieklasse label C
EPC waarde 233 kWh/m²
233
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming niet - condenserende gasketel 2006
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Zwembad ja
Zwembadtekst verwarmd zwembad
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
airco ja
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.338,48
Ki € 1.549,00
Vrij op 01/03/2020
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige tuin met zwembad, verwarmd met zonnepanelen en tuinhuis
Tuinoppervlakte 230 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1988
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 318 m²
Woonoppervlakte 181 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 85 m²
Oppervlakte 1e verdieping 56 m²
Oppervlakte 2e verdieping 56 m²
Perceelbreedte 7 m
Perceeldiepte 45 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 12 m
Diepte elders 8 m
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling ANTWERPEN 31
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 247/K10/P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt