Villa verkocht

Donk 4 , 2650 Edegem
Ref: spir2539
2 slaapkamers
1 badkamer
315m2 woonopp.
787m2 grondopp.
EPC: 627 kWh/m2
Bouwjaar: 1973

Omschrijving

Zeer gunstig gelegen, mooi bewaarde 70's designvilla met ruime zonnige tuin (grondopp. ca. 787 m², bew. opp. ca. 315m² inclusief woonkelder 100m² en inpandige garage 25m²), gelegen in een zeer rustige en groene straat vlak aan Fort 5, nabij het centrum van Edegem. De zeer lichte woning sluit architecturaal perfect aan in zijn omgeving dmv een nog steeds uiterst actueel modern grondplan, met een natuurlijke materiaalkeuze(originele DON-BAR®-designhaard,houten schrijnwerk, ......)

Indeling als volgt: inkomhal – vestiaire – gastentoilet - leefruimte –keuken – bijkeuken – Ruime garage – Bureau – 2 slaapkamers (12m²- 16m²)- badkamer. De woning is tevens voorzien van een ruime DROGE multifunctionele leefkelder met tal van mogelijkheden (spa, fitness, hobbyruimte, atelier, stockage…). De zuidgeoriënteerde tuin (590m²) is volledig aangelegd doch onderhoudsvriendelijk, het zwembad dient te worden hersteld.
Deze woning heeft een uiterst aantrekkelijke ligging, nabij de dorpskern van Edegem met al haar faciliteiten slechts op een steenworp verwijderd. OLVE middelbare-en basisschool bevindt zich om de hoek. Het pand is gelegen aan de voet van het immergroene Fort 5 met tal van rustige wandel- en fietsroutes, speelmogelijkheden en mooie natuur.

Bel op 03/225.00.68 of stuur een mailtje naar info@wellimmo.net. voor meer info.

TROEVEN:
- Uniek vastgoedobject op gewilde locatie
- Mooie Z-georiënteerde tuin
- Fantastische 70's-look&feel
- 2 ruime slaapkamers
- Laagbouw woning
- Beschikbaar vanaf 08/2018!

Verdieping -1

Kelder 100 m² Ruime droge leefkelder met tal van mogelijkheden (Spa, fitness, hobbyruimte, atelier, stockage...)

Gelijkvloers

Badkamer 1 9 m² retro badkamer met ligbad, inloop douche, dubbele wastafel en bidet/WC.
Berging 6,5 m² Bijkeuken/berging
Bureau 12 m² Bureau aansluitend op de leefruimte met directe toegang tot de tuin
Garage 27 m² Dubbele garage met automatische sectionaalpoort
Inkomhal 3,5 m² inkomhal
Keuken 1 12 m² Geïnstalleerde keuken, op te frissen naar hedendaags comfort.
Living 45 m² Ruime leefruimte op tegel met veel lichtinval en design openhaard.
Slaapkamer 1 16 m² Ruime master bedroom
Slaapkamer 2 12 m² Ruime 2e slaapkamer
Vestiaire 3 m² ingemaakte vestaire
Wc1 1,5 m² Gastentoilet
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20171009-0002000283-1
EPC waarde 627 kWh/m²
627
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Zwembad momenteel niet in gebruik - dient hersteld te worden.
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad.
Tuinoppervlakte 592 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 787 m²
Woonoppervlakte 315 m²
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Dakbedekking vernieuwd ('90) - isolatie onbekend
Kadastraleafdeling 1 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0050/00Y002
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt