Eengezinswoning te koop voor € 395.000

Lenaart de Landrelaan 41 , 2660 Hoboken
Ref: spir3057
3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
385m2 grondopp.
EPC: 216 kWh/m2
Bouwjaar: 1998

Omschrijving

IN OPTIE !!!! Deze instapklare halfopen bel-etage woning is gelegen te Hoboken,wijk Hertogvelden, in een verkeersarme en kindvriendelijke straat. De woning ligt op wandelafstand van het park Sorghvliedt, het Gravenhof en de stad. Verder zijn ook scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij te vinden.
Indeling Gelijkvloers : lichte inkomhal op natuursteen met plaats voor vestiaire, gastentoilet met handenwasser, ruime inpandige garage met ingemaakte kasten en extra (kan evt. omgebouwd worden tot extra hobby of bureelruimte) en een wasplaats. Achteraan bevindt een mooie aangelegde zuidtuin met terras waar het heerlijk vertoeven is. Indeling 1ste verdieping : Ruime/lichte leefruimte op laminaatvloer met terras, aansluitend bevindt zich de mooie recente maatwerkkeuken. Indeling 2de verdieping : 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet .
De ketel is recent vernieuwd, alsook de elektrisch bedienbare garagepoort.

Zeer gunstig EPC-attest en blanco elektriciteitskeuring voorhanden!

Voor meer info contacteer ons op 03/225 00 68 of via info@wellimmo.net.

Gelijkvloers

Berging 11 m² Evt om te vormen tot bijkeuken of hobbyruimte.
Cv ruimte Recente Remeha-ketel.
Garage 19 m² Met vernieuwde automatische garagepoort.
Inkomhal Op natuursteen, met veel natuurlijke lichtinval.
Wc1 Gastentoilet met handenwasser.

Verdieping 1

Keuken 1 Recente, volledig geïnstalleerde open maatwerkkeuken.
Living 35 m² Met toegang tot zonneterras en trap naar de tuin.
Terras 12 m² Met trap naar de tuin.
Zitplaats

Verdieping 2

Badkamer 1 6 m² Met inloopdouche, toilet en dubbel designwastafelmeubel.
Bureau
Dressing Ingemaakte maatwerkkasten.
Eetkamer
Nachthal
Slaapkamer 1 15 m² Met ingemaakte kasten.
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 8 m²
Wc2 In de badkamer.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
EPC waarde 216 kWh/m²
216
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recente Remeha-ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Natuursteen, laminaat.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatische rolluiken.
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.338,48
Ki € 1.167,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde en zonnige tuin.
Tuinoppervlakte 300 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1998
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 385 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Perceelbreedte 6 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt