Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Instapklare recente halfopen woning op residentïele locatie te Hoboken/Antwerpen
Eengezinswoning voor € 385.000
Lenaart de Landrelaan 41/A, 2660 Hoboken
Ref: spir3574
3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
385m2 grondopp.
EPC: 216 kWh/m2
Bouwjaar: 1998
Omschrijving
Grondplan in bijlage!
Deze instapklare halfopen bel-etage woning is gelegen te Hoboken,wijk Hertogvelden, in een verkeersarme en kindvriendelijke straat. De woning ligt op wandelafstand van het park Sorghvliedt, het Gravenhof en de stad. Verder zijn ook scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij te vinden.
Indeling Gelijkvloers : lichte inkomhal op natuursteen met plaats voor vestiaire, gastentoilet met handenwasser, ruime inpandige garage met ingemaakte kasten en extra (kan evt. omgebouwd worden tot extra hobby of bureelruimte) en een wasplaats. Achteraan bevindt een mooie aangelegde zuidtuin met terras waar het heerlijk vertoeven is. Indeling 1ste verdieping : Ruime/lichte leefruimte op laminaatvloer met terras, aansluitend bevindt zich de mooie recente maatwerkkeuken. Indeling 2de verdieping : 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet .
De ketel is recent vernieuwd, alsook de elektrisch bedienbare garagepoort.
Zeer gunstig EPC-attest en blanco elektriciteitskeuring voorhanden!
Voor meer info contacteer ons op 03/225 00 68 of via info@wellimmo.net.
Deze instapklare halfopen bel-etage woning is gelegen te Hoboken,wijk Hertogvelden, in een verkeersarme en kindvriendelijke straat. De woning ligt op wandelafstand van het park Sorghvliedt, het Gravenhof en de stad. Verder zijn ook scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij te vinden.
Indeling Gelijkvloers : lichte inkomhal op natuursteen met plaats voor vestiaire, gastentoilet met handenwasser, ruime inpandige garage met ingemaakte kasten en extra (kan evt. omgebouwd worden tot extra hobby of bureelruimte) en een wasplaats. Achteraan bevindt een mooie aangelegde zuidtuin met terras waar het heerlijk vertoeven is. Indeling 1ste verdieping : Ruime/lichte leefruimte op laminaatvloer met terras, aansluitend bevindt zich de mooie recente maatwerkkeuken. Indeling 2de verdieping : 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet .
De ketel is recent vernieuwd, alsook de elektrisch bedienbare garagepoort.
Zeer gunstig EPC-attest en blanco elektriciteitskeuring voorhanden!
Voor meer info contacteer ons op 03/225 00 68 of via info@wellimmo.net.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 11 m² | Evt om te vormen tot bijkeuken of hobbyruimte. |
| Cv ruimte | Recente Remeha-ketel. | |
| Garage | 19 m² | Met vernieuwde automatische garagepoort. |
| Inkomhal | Op natuursteen, met veel natuurlijke lichtinval. | |
| Wc1 | Gastentoilet met handenwasser. |
Verdieping 1
| Keuken 1 | Recente, volledig geïnstalleerde open maatwerkkeuken. | |
| Living | 35 m² | Met toegang tot zonneterras en trap naar de tuin. |
| Terras | 12 m² | Met trap naar de tuin. |
| Zitplaats |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 6 m² | Met inloopdouche, toilet en dubbel designwastafelmeubel. |
| Bureau | ||
| Dressing | Ingemaakte maatwerkkasten. | |
| Eetkamer | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 15 m² | Met ingemaakte kasten. |
| Slaapkamer 2 | 11 m² | |
| Slaapkamer 3 | 8 m² | |
| Wc2 | In de badkamer. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 216 kWh/m² |
216
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Recente Remeha-ketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Natuursteen, laminaat. |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Automatische rolluiken. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 385.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 30.631,58 |
| Ki | € 1.167,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtig aangelegde en zonnige tuin. |
| Tuinoppervlakte | 300 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1998 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 385 m² |
| Woonoppervlakte | 165 m² |
| Perceelbreedte | 6 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.