Villa te koop voor € 449.000

Holle Weg 41, 2550 Kontich
Ref: spir2759
4 slaapkamers
2 badkamers
315m2 woonopp.
771m2 grondopp.
EPC: 237 kWh/m2
Bouwjaar: 1973

Omschrijving

Zeer gunstig gelegen, mooi bewaarde 70s-woning met zonnige tuin (grondopp. ca. 771 m², bew. opp. ca. 315m² inclusief dubbele inpandige garage 30m²), gelegen in een zeer rustige straat vlak nabij het centrum van het landelijke Kontich-Kazerne.

Indeling als volgt op het gelijkvloers: inkomhal – vestiaire – gastentoilet – leefruimte –keuken – veranda – ruime garage – slaapkamer (17 m²) – badkamer.

Op de zolder verdieping (1e verdieping) vinden we nog 3 ruime zolderkamers (14 - 24 m²), bergzolder en een (bad)kamer met toilet en wastafel die perfect kan worden ingericht als 2e badkamer. De zolderkamers zijn thans niet volledig afgewerkt maar bieden wel tal van mogelijkheden.

De woning is tevens voorzien van een ruime droge multifunctionele kelder (40 m²).

De tuin en het terras bevinden zich volledig rond de woning en zijn opgedeeld in verschillende stukken.

Deze woning heeft een uiterst aantrekkelijke ligging, nabij de dorpskern van Kontich-Kazerne met al haar faciliteiten slechts op een steenworp verwijderd. De Sint-Montfort-basisschool en het station Kontich-Lint bevinden zich om de hoek op minder dan 1 km. Het landelijke Kontich-Kazerne biedt tal van rustige wandel- en fietsroutes, speelmogelijkheden en mooie natuur.

Bel op 03/225.00.68 of stuur een mailtje naar info@wellimmo.net voor meer info.

TROEVEN:
- Uiterst aantrekkelijke locatie
- Veel mogelijkheden
- Droge kelder
- 4 ruime slaapkamers
- Dubbele inpandige garage
- Onmiddellijk beschikbaar

Gelijkvloers

Atelier 18 m² Werk/wasplaats
Badkamer 1 8 m² Badkamer op GV verdieping met dubbele wastafel, douche en ligbad
Garage 30 m² ruime dubbele garage met 2 automatische kantelpoorten
Inkomhal 15 m² Ruime inkomhal met ingemaakte vestiaire kast.
Kelder 40 m² Volledig droge kelder
Keuken 1 12 m² volledig geïnstalleerde keuken
Living 45 m² Ruime leefruimte (+eetkamer) op keramische tegel
Slaapkamer 1 17 m² Ruime slaapkamer op GV
Veranda 14 m² Veranda bij de leefruimte
Wc1 1,5 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 12 m² Kamer met WC en wastafel - Kan perfect worden ingericht als badkamer
Slaapkamer 2 21 m² Zolderkamer/ slaapkamer
Slaapkamer 3 24 m² Zolderkamer/ slaapkamer
Slaapkamer 4 14 m² Slaapkamer op laminaat
Zolder1 25 m² Opbergzolder
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20180107-0002022945-1
EPC waarde 237 kWh/m²
237
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.155,72
Ki € 1.797,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 300 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 771 m²
Woonoppervlakte 315 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling KONTICH 2 AFD
Kadastralesectie E
Perceelnummer 0243C2P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt