Hoekwoning te koop voor € 279.000

Van Straelenlei 99 , 2170 Merksem
Ref: spir3022
2 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
45m2 grondopp.
EPC: 176 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Deze uniek compacte hoekwoning met zeer veel lichtinval is gelegen in een rustige straat pal in het centrum van Merksem. Uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich vlakbij. Deze woonst met zeer veel lichtinval bestaat uit 4 verdiepingen met elk haar eigen functie. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een dubbele garage met elektrische poorten en de inkomhal. Wanneer we onze naar de eerste verdieping begeven vinden we een volledig geïnstalleerde keuken, de eetkamer en de badkamer terug. Momenteel wordt een gedeelte van de eetkamer eveneens gebruikt als tweede salon. De tweede verdieping is ingedeeld als salon en bureau, hier kan met een minimum aan werk perfect een derde slaapkamer gecreëerd worden, met behoud van het salon. Op de derde en laatste verdieping tot slot vinden we 2 slaapkamers (14m² en 8m²) en een toilet met handenwasser terug.
De gunstige EPC - waarde (176 kWh/m²jaar) is beduidend laag en de elektrische keuring is conform.
Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net.
TROEVEN: wonen in het centrum van Merksem– vlakbij openbaar vervoer – dubbele garage (+ 2 extra parkeerplaatsen – uniek - videofoon

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Garage 40 m² 2 garages met smeerput / aansluiting nutsvoorzieningen
Inkomhal keramische tegel

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² keramische tegel:ligbad / toilet / dubbele wastafel
Eetkamer 31 m² laminaat
Keuken 1 9 m²

Verdieping 2

Living 40 m² laminaat

Verdieping 3

Slaapkamer 1 14 m² laminaat
Slaapkamer 2 8 m² laminaat
Wc1 toilet / handenwasser
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC209268
EPC waarde 176 kWh/m²
176
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR+ 2002
Centrale verwarming ja
Bevloering laminaat - keramische tegel
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 279.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.138,47
Ki € 1.065,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 300 m
Instapklaar ja
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 45 m²
Bouw oppervlakte 45 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 45 m²
Oppervlakte 1e verdieping 45 m²
Oppervlakte 2e verdieping 45 m²
Oppervlakte 3e verdieping 45 m²
Perceelbreedte 7,50 m
Perceeldiepte 6 m
Gevelbreedte 7,50 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 6 m
Diepte elders 6 m
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd
Kadastraleafdeling ANTWERPEN 40AFD/MERKSEM 2 AFD
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 285/C19
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt