Gemengd gebruik verkocht

Bredabaan 811, 2170 Merksem
Ref: spir3114
2 slaapkamers
1 badkamer
158,80m2 woonopp.
170m2 grondopp.
EPC: 435 kWh/m2

Omschrijving

VERKOCHT BINNEN 1 MAAND!

Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kurt 0472/92.08.27 of mail naar kurt@wellimmo.net.

Gezellige, gedeeltelijk op te frissen (dak, verwarmingsketel) driegevelwoning, type handelswoonst (bew. opp. ca. 160 m² / handelsruimte ca. 145 m²) met zeer veel lichtinval gelegen op de grens Merksem/Schoten. Het eigendom is gelegen vlakbij uitvalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een te renoveren handelsruimte terug welke momenteel dienst doet als opslagruimte, maar ook gebruikt kan worden als atelier, showroom, handelspand of kantoor.
Wanneer we ons begeven naar de woonst, met aparte ingang, treffen we op de gelijkvloerse verdieping een ruime inkomhal met natuurstenen vloer en een handige wasruimte. De eerste verdieping is onderverdeeld in een ruime leefruimte (ca. 55 m²) bestaande uit een living, een eetkamer en een bar. Verder vinden we op deze verdieping een gerieflijke keuken (ca. 24 m²), een gastentoilet en de toegang tot het riante terras terug. Via de keuken is er eveneens toegang naar de ondergelegen handelsruimte. De tweede verdieping is ingedeeld als volgt: 2 slaapkamers (ca. 19 m² en 16 m²) en een ingerichte badkamer (ligbad, douche, wastafel, toilet en handdoekendroger).
De woning is momenteel verhuurd. De huurder is op zoek naar een andere woning, maar voorlopig dient de huurovereenkomst gerespecteerd te worden.
Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net.
Zie ook www.wellimmo.net voor meer informatie.

Troeven: handelsruimte = aparte unit - veel lichtinval - vlakbij openbaar vervoer / uitvalswegen / scholen / winkels - ruim terras (mits vergunning)

Gelijkvloers

Atelier 145 m² atelier - handelspand - opslagruimte - kantoor - showroom - vrij beroep
Inkomhal 8 m²

Verdieping 1

Cv ruimte
Keuken 1 24 m² met natuurstenen vloer en werkblad
Living 55 m² met plankenvloer (living - eetkamer - bar)
Terras 55 m²
Wc1 toilet met handenwasser

Verdieping 2

Badkamer 1 12,5 m² ligbad - douche - dubbele wastafel - toilet - handdoekdroger
Nachthal
Slaapkamer 1 19 m² met plankenvloer
Slaapkamer 2 16 m² met plankenvloer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC 2087745
EPC waarde 435 kWh/m²
435
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming gasketel is aan vernieuwing toe
Centrale verwarming ja
Bevloering natuursteen - plankenvloer
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken slaapkamer achteraan
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
airco ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 150 m
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 170 m²
Woonoppervlakte 158,80 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 170 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Oppervlakte 2e verdieping 58 m²
Handelsoppervlakte 145 m²
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 34 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 34 m
Type dak Plat dak
Dak Het dak voldoet niet aan de normen 2020
Kadastraleafdeling ANTWERPEN 41 AFD / MERKSEM 3 AFD
Kadastralesectie B
Perceelnummer 261Y
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt