Instapklare eengezinswoning

Eengezinswoning

Camelialei 34, 2170 Merksem
Ref: spir3465
3 slaapkamers
2 badkamers
231m2 woonopp.
115m2 grondopp.
EPC: 318 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

VERKOCHT OP DE EERSTE BEZOEKDAG !!!

Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar kurt@wellimmo.net.
Deze instapklare, sublieme woning is gelegen in de directe nabijheid van grote invalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen. De authentieke woonst werd volledig gerenoveerd en aangepast aan de huidige normen in 2009.

Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een gracieuze inkomhal met apart toilet en de toegang tot de droge kelder, de leefruimte met de toegang tot de gezellige stadstuin en de volledig geïnstalleerde keuken terug.
De eerste verdieping bestaat uit de eerste ruime slaapkamers (18 m²), een ruime overloop welke momenteel als dressing is geïnstalleerd en een riante badkamer met ligbad (jacuzzifunctie), een toilet, een dubbel lavabomeubel en een douche. Aansluitend aan de badkamer treffen we een handige wasruimte.
De tweede verdieping is polyvalent. Momenteel bestaat deze uit een slaapkamer met bureau, leefruimte en badkamer.
De gehele woning straalt rust uit en de leuke originele details geven deze instapklare woning een unieke sfeer.

Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar kurt@wellimmo.net.

Troeven:
- Wonen in een rustige omgeving / complete renovatie in 2009 / Veel lichtinval / Stadstuin / Originele elementen / Droge kelder / Vlakbij uitvalswegen / Makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer

Verdieping -1

Kelder 37 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 11 m² originele cementtegel
Keuken 1 12 m² keramische tegel: combi stoom/hete luchtoven / combi microgolf/hete luchtoven / warmtehoudlade / vaatwasmachine / spoelbak / ijskast / diepvries / dampkap
Wc1

Living 43 m² laminaat

Verdieping 1

Badkamer 1 18,5 m² keramische tegel: dubbele wastafel / ligbad / douche / toilet
Wasruimte 9 m²

Verdieping 2

Badkamer 2 3 m² keramische tegel: douche / wastafel / toilet
Bureau 12 m² laminaat
Nachthal 12 m²
Slaapkamer 1 18 m² laminaat
Slaapkamer 2 18 m² laminaat
Slaapkamer 3 18 m² laminaat
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190506-0002157190-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 318 kWh/m²
318
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische tegel - laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 38 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 115 m²
Bouw oppervlakte 77 m²
Woonoppervlakte 231 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 77 m²
Oppervlakte 1e verdieping 77 m²
Oppervlakte 2e verdieping 77 m²
Perceelbreedte 5,15 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Dak Het dak is geïsoleerd met 160mm PUR/PIR
Kadastralesectie ANTWERPEN 41
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 262LP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt