Residentie St-Agnesdal – afgewerkte luxe woning

Eengezinswoning voor € 469.000

Wijnegemsteenweg 77/C1, 2970 's Gravenwezel
Ref: spir3757
4 slaapkamers
2 badkamers
208m2 woonopp.
8595m2 grondopp.
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

VERKOCHT !! Residentie St-Agnesdal – afgewerkte luxe woning. In de vorige eeuw nog een oude pastorie, nu een verbluffend, zeer centraal en toch rustig gelegen luxueus woonproject. Op een privatief domein van wel 8600 M2 werden er negen fraaie nieuwbouwwoningen rond de gerenoveerde pastorie gebouwd.

De aangeboden instapklare woning beschikt over tot 4 kamers en 2 badkamers met een bewoonbare oppervlakte van 208 M2 en werd hoogwaardig afgewerkt met de beste materialen !

Je ervaart hier meteen het gevoel van rust, ruimte en veiligheid. Het is heerlijk vertoeven in de grote gemeenschappelijke parktuin achteraan het domein, met zicht op eeuwig groen. Of zit je liever op een bankje op mooi aangelegde binnenplein ? De privatieve tuin en terrassen waarover elke woning individueel beschikt zorgt voor extra groen en privacy.

Dit uniek en energiezuinig woonproject is ideaal voor alle mensen, jong en oud, voor elk wat wils en op wandelafstand van het centrum van 's-Gravenwezel. De kinderen kunnen hier veilig spelen, zonder zorgen voor de ouders. Ook voor levensgenieters met een tweede verblijf is dit de ideale woonoplossing. Ze ervaren een cocoon gevoel en ze laten met een gerust hart hun woonst achter als ze gaan overwinteren in het buitenland. Ook voor diegenen die denken aan downsizen maar nog niet toe zijn aan de verhuis naar een appartement kan deze vorm van wonen zeker een aanrader zijn. En last but not least, aan zij die houden van een exclusief en hypergeïnstalleerd huis ,dat voldoet aan de energie en isolatie normen van de toekomst.
Beschrijving van de woning : Prachtige gekaleide gevel met leien dak, voorzien van grote raampartijen uit massief hout, zwart gefumeerd.

Indeling : Inkomhal met gastentoilet en plaats voor een vestiaire, afgewerkt met mooie keramische tegel. Verder een leuke ruime en zeer lichte leefruimte op mooie brede parket met zicht op de privatieve zuid gerichte tuin. Aansluitend eetkamer op parket en hyper -geïnstalleerde keuken voorzien van vaatwasser, over, kookvuur en dubbele spoelbak. Het keukeneiland nodigt uit voor lange apéro sessies en nog langere ontbijtjes. Ze geeft uit op een mooi ingerichte bureau voorzien van ingemaakte kasten (met aansluiting voor wasmachine en droogkast). De keuken en het bureel werden afgewerkt met een stijlvolle keramische tegel.

Op de 1ste verd. : 3 ruime slpk op parket (waarvan 1 masterbedroom met dressing en badk. met bad, douche en dubbele lavabo), verder tweede badk. met douche/bad en lavabo en verder nog een nachttoilet. Tot slot : zolderverdieping met technische ruimte/stockage (CV, Ventilatiesysteem D) en mogelijkheid tot uitbreiding van een vierde multifunctionele ruimte (extra slaapkamer, speelkamer, man cave, meditatie ruimte, yoga ruimte, werkruimte, enz...).

Twee staanplaatsen kunnen nog apart aangekocht worden (tezamen 7.500 €).

Nog niet overtuigd ? Breng dan eens een vrijblijvend bezoek aan onze twee modelwoningen en u zal merken wat we bedoelen. Alle plannen, lastenboeken en extra info beschikbaar op onze website : www.wellimmo.net – Te koop – woningen. Voor meer info bel naar 03/225 00 68 of mail naar info@wellimmo.net.

Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Gelijkvloers

Bureau 6 m² gelegen naast de keuken, afgewerkt op mooie keramische vloer, voorzien van bureau en ingemaakte kasten met plaats en aansluitingen voor o.a. was en droogkast
Inkomhal 5 m² voorzien van een mooie keramische tegel, toegang tot gastentoilet, living en tot het technisch lokaal.
Keuken 1 20 m² Eetkamer en keuken vormen één geheel, eetkamer voorzien van parket, verder hyper-geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen, eiland en ingemaakte kasten.
Living 35 m² mooie en ruime living op parket, veel raampartijen, toegang tot de inkom en aansluitend de leefruimte
Wc1 1,5 m² gastentoilet gelegen naast de inkom

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² privatieve badkamer, voorzien van dubbele wasbak en inloopdouche, badkamermeubel , sluit aan op de masterbedroom, afgewerkt op keramische tegel
Badkamer 2 5,2 m² aparte badkamer, bereikbaar via de nacht hal, voorzien van één wastafel en douche/bad, afgewerkt op keramische tegel
Dressing 6 m² sluit aan op de masterbedroom
Nachthal 11,3 m² voorzien van parket
Slaapkamer 1 12 m² masterbedroom op parket, voorzien van privatieve badkamer en dressing
Slaapkamer 2 10,7 m² voorzien van parket, mogelijkheid tot extra mezzanine gezien hoogte
Slaapkamer 3 11 m² voorzien van parket, mogelijkheid tot extra mezzanine gezien hoogte
Wc2 1,5 m² nacht toilet in de nacht hal

Verdieping 2

Berging 6 m² technische berging - CV - met ruimte voor stockage
Zolder1 10 m² mogelijkheid tot uitbreiding : polyvalente doorgroei ruimte, niet afgewerkt, kan dienst doen als slaapkamer, bureel, zolder, speelkamer ...
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Ja
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 469.000,00
Raming aansluitingskosten € 750,00
Prijs grondaandeel € 120.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst privatieve tuin van 153 m², gemeenschappelijke parktuin van ca 4500 m², gemeenschappelijk binnenplein van ca 500 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 150 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 8595 m²
Woonoppervlakte 208 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 82 m²
Oppervlakte 1e verdieping 82 m²
Oppervlakte 2e verdieping 44 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Dak uitgevoerd in donker grijze natuurleien
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie epc zal opgemaakt worden bij oplevering - volgens de normen zal dit lager zijn dan 80 kWh/m²

Panden in de buurt