Uitzonderlijke woning te koop voor € 475.000

Edegemsesteenweg 125, 2610 Wilrijk
Ref: spir3351
3 slaapkamers
1 badkamer
163m2 woonopp.
308m2 grondopp.
EPC: 379 kWh/m2

Omschrijving

Deze instapklare eengezinswoning (bew. opp. ca. 163 m²) met zeer veel lichtinval en groen uitzicht, is gunstig gelegen vlakbij uitvalswegen, U.Z.A, openbaar vervoer en ‘Campus Drie Eiken’. De trendy woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een aangename tuin voorzien van een verwarmd zwembad.
Zowel vooraan als achteraan is er geen inkijk in de woning en kan u genieten van de omliggende natuur. Er zijn extra parkeerplaatsen terug te vinden aan de overkant van de straat, de woning zelf beschikt over een eigen autostaanplaats/oprit.
De zijgevel is bekleed met tropisch hout, wat niet behandeld dient te worden.

Wanneer we de woning betreden vinden we onmiddellijk de aangename leefruimte met keramische tegelvloer (40 m²) terug. Vooraan bevindt zich een extra bureauruimte, welke eveneens kan omgevormd worden naar een vestiaire of ruime berging..
Achteraan treffen we de ruime recente leefkeuken, volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Hier vinden we eveneens een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast terug.
De gelijkvloers verdieping beschikt tot slot over een ruim apart toilet en de toegang tot de kelder.
Via de trap, welke in de leefruimte terug te vinden is, komen we op de eerste verdieping.
Deze is onderverdeeld in drie ruime slaapkamers (15 m², 13 m² en 13 m²) en een volledig ingerichte moderne badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tenslotte beschikt deze woning over een ruime, droge kelder van ca. 38 m² wat veel extra bergruimte oplevert.

Bijzonderheden : instapklaar - groene omgeving - verwarmd zwembad – elektriciteit conform – tuin – dubbele beglazing – centrale ligging – kelder

Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar kurt@wellimmo.net
U kan alle informatie ook terugvinden via www.wellimmo.net.

Verdieping -1

Kelder 38 m²

Gelijkvloers

Bureau 10 m²
Inkomhal
Keuken 1 16 m² kookvuur - oven - microgolfoven - vaatwasmachine - ijskast - diepvries
Living 40 m²
Wasruimte aansluiting wasmachine/droogkast
Wc1 toilet - handenwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² toilet - wastafel - douche
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190113-0002123287-RES-2
EPC waarde 379 kWh/m²
379
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR - TOP
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Zwembad ja
Zwembadtekst zwembad met warmtepomp
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.893,65
Ki € 617,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 208 m²
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 308 m²
Woonoppervlakte 163 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Oppervlakte 1e verdieping 63 m²
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 11051 ANTWERPEN 42
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 108T2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt