Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Residentieel gelegen instapklare villa met prachtige tuin op toplocatie te Wilrijk
Villa voor € 1.385.000
Prinses Astridlaan 9, 2610 Wilrijk
Ref: spir3798
4 slaapkamers
3 badkamers
413m2 woonopp.
1443m2 grondopp.
EPC: 347 kWh/m2
Bouwjaar: 1966
Omschrijving
Voor meer info: vincent@wellimmo.net of 03/225.00.68
Prachtige instapklare villa op residentiële locatie, nabij het centrum van Wilrijk, tijdloos en kwalitatief gerenoveerd met een grote zuidwestelijk georiënteerde tuin. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de invalswegen bevinden zich op wandelafstand van de woning.
De luxueuze villa in Franse stijl omvat 2 bouwlagen en beschikt over een dubbele garage. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 413m² (!), zonder de ondergrondse "mancave" gerekend.
Op het gelijkvloers treffen we een imposante inkomhal, een grote en uiterst lichte leefruimte, een eetkamer en een zitkamer op prachtige parketvloer met strakke gashaard.
De grote open maatwerkkeuken is hyper-geïnstalleerd met hoogwaardige kwaliteitstoestellen.
Via de marmeren trap komen we terecht op de 1ste verdieping waar zich de slaapvertrekken en badkamers bevinden. De 4 ruime slaapkamers (20-25 m²) op parket lenen zich ideaal voor gezinnen of grote nieuw samengestelde gezinnen. Verder vinden we tevens 3 badkamers en 2 dressings terug.
De zolderverdieping wordt momenteel niet gebruikt, maar is geïsoleerd en biedt tal van mogelijkheden mits enkele aanpassingswerken.
Buiten treffen we een grote zuidwestelijk georiënteerde met gras aangelegde tuin waar het in de zomer zalig vertoeven is. Deze tuin meet ongeveer 950 m².
Troeven: dubbele garage - zeer gunstige ligging te Wilrijk - kelder ingericht als mancave - volledig gerenoveerd in 2013 met zeer hoogwaardige materialen - ruime ZW -georiënteerde tuin
Prachtige instapklare villa op residentiële locatie, nabij het centrum van Wilrijk, tijdloos en kwalitatief gerenoveerd met een grote zuidwestelijk georiënteerde tuin. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de invalswegen bevinden zich op wandelafstand van de woning.
De luxueuze villa in Franse stijl omvat 2 bouwlagen en beschikt over een dubbele garage. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 413m² (!), zonder de ondergrondse "mancave" gerekend.
Op het gelijkvloers treffen we een imposante inkomhal, een grote en uiterst lichte leefruimte, een eetkamer en een zitkamer op prachtige parketvloer met strakke gashaard.
De grote open maatwerkkeuken is hyper-geïnstalleerd met hoogwaardige kwaliteitstoestellen.
Via de marmeren trap komen we terecht op de 1ste verdieping waar zich de slaapvertrekken en badkamers bevinden. De 4 ruime slaapkamers (20-25 m²) op parket lenen zich ideaal voor gezinnen of grote nieuw samengestelde gezinnen. Verder vinden we tevens 3 badkamers en 2 dressings terug.
De zolderverdieping wordt momenteel niet gebruikt, maar is geïsoleerd en biedt tal van mogelijkheden mits enkele aanpassingswerken.
Buiten treffen we een grote zuidwestelijk georiënteerde met gras aangelegde tuin waar het in de zomer zalig vertoeven is. Deze tuin meet ongeveer 950 m².
Troeven: dubbele garage - zeer gunstige ligging te Wilrijk - kelder ingericht als mancave - volledig gerenoveerd in 2013 met zeer hoogwaardige materialen - ruime ZW -georiënteerde tuin
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Wellimmo Zuid |
| Tel. nr | +32 3 225 00 68 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 70 m² | Mancave + Technische ruimte + Berging |
Gelijkvloers
| Eetkamer | 25 m² | |
| Garage | 30 m² | Dubbele garage |
| Inkomhal | 20 m² | Toegang tot zitruimte, eetkamer, vestiaire en apart toilet |
| Keuken 1 | 20 m² | Lichte, open maatwerkkeuken. Hyper-geïnstalleerd met hoogwaardige materialen. |
| Living | 32 m² | |
| Terras | ||
| Vestiaire | 8 m² | |
| Wasruimte | ||
| Wc1 | 1.5 m² | |
| Zitplaats | 13 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10 m² | Dubbele douche, dubbele wastafel, toilet |
| Badkamer 2 | 15 m² | Dubbele douche, jacuzzi, dubbele wastafel, toilet |
| Badkamer 3 | 5 m² | Douche, wastafel, toilet |
| Dressing | 10 m² | |
| Dressing 2 | 4 m² | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 20 m² | |
| Slaapkamer 2 | 20 m² | |
| Slaapkamer 3 | 22 m² | |
| Slaapkamer 4 | 20 m² | |
| Wc2 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 5 | ||
| Slaapkamer 6 | ||
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20180322-0002043703-1 |
| EPC waarde | 347 kWh/m² |
347
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Parket, NAtuursteen |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.385.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 87.471,28 |
| Ki | € 5.594,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Schitterende tuin |
| Tuinoppervlakte | 900 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1966 |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1443 m² |
| Bouw oppervlakte | 215 m² |
| Woonoppervlakte | 413 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 215 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 198 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.