Residentieel gelegen instapklare villa met prachtige tuin op toplocatie te Wilrijk

Villa voor € 1.385.000

Prinses Astridlaan 9, 2610 Wilrijk
Ref: spir3798
4 slaapkamers
3 badkamers
413m2 woonopp.
1443m2 grondopp.
EPC: 347 kWh/m2
Bouwjaar: 1966

Omschrijving

Voor meer info: vincent@wellimmo.net of 03/225.00.68

Prachtige instapklare villa op residentiële locatie, nabij het centrum van Wilrijk, tijdloos en kwalitatief gerenoveerd met een grote zuidwestelijk georiënteerde tuin. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de invalswegen bevinden zich op wandelafstand van de woning.

De luxueuze villa in Franse stijl omvat 2 bouwlagen en beschikt over een dubbele garage. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 413m² (!), zonder de ondergrondse "mancave" gerekend.

Op het gelijkvloers treffen we een imposante inkomhal, een grote en uiterst lichte leefruimte, een eetkamer en een zitkamer op prachtige parketvloer met strakke gashaard.
De grote open maatwerkkeuken is hyper-geïnstalleerd met hoogwaardige kwaliteitstoestellen.

Via de marmeren trap komen we terecht op de 1ste verdieping waar zich de slaapvertrekken en badkamers bevinden. De 4 ruime slaapkamers (20-25 m²) op parket lenen zich ideaal voor gezinnen of grote nieuw samengestelde gezinnen. Verder vinden we tevens 3 badkamers en 2 dressings terug.
De zolderverdieping wordt momenteel niet gebruikt, maar is geïsoleerd en biedt tal van mogelijkheden mits enkele aanpassingswerken.

Buiten treffen we een grote zuidwestelijk georiënteerde met gras aangelegde tuin waar het in de zomer zalig vertoeven is. Deze tuin meet ongeveer 950 m².

Troeven: dubbele garage - zeer gunstige ligging te Wilrijk - kelder ingericht als mancave - volledig gerenoveerd in 2013 met zeer hoogwaardige materialen - ruime ZW -georiënteerde tuin
Kantoor Wellimmo Zuid
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Kelder 70 m² Mancave + Technische ruimte + Berging

Gelijkvloers

Eetkamer 25 m²
Garage 30 m² Dubbele garage
Inkomhal 20 m² Toegang tot zitruimte, eetkamer, vestiaire en apart toilet
Keuken 1 20 m² Lichte, open maatwerkkeuken. Hyper-geïnstalleerd met hoogwaardige materialen.
Living 32 m²
Terras
Vestiaire 8 m²
Wasruimte
Wc1 1.5 m²
Zitplaats 13 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Dubbele douche, dubbele wastafel, toilet
Badkamer 2 15 m² Dubbele douche, jacuzzi, dubbele wastafel, toilet
Badkamer 3 5 m² Douche, wastafel, toilet
Dressing 10 m²
Dressing 2 4 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 20 m²
Slaapkamer 2 20 m²
Slaapkamer 3 22 m²
Slaapkamer 4 20 m²
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Zolder1
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180322-0002043703-1
EPC waarde 347 kWh/m²
347
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, NAtuursteen
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 1.385.000,00
Registratierechten en erelonen € 87.471,28
Ki € 5.594,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Schitterende tuin
Tuinoppervlakte 900 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1966
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1443 m²
Bouw oppervlakte 215 m²
Woonoppervlakte 413 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 215 m²
Oppervlakte 1e verdieping 198 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt