Penthouse verkocht voor € 975.000

Vleminckstraat 11-13, 2000 Antwerpen
Ref: spir628
3 slaapkamers
2 badkamers
261m2 woonopp.
386m2 grondopp.
EPC: 342 kWh/m2
Bouwjaar: 1959

Omschrijving

VERKOCHT-VERKOCHT-VERKOCHT binnen de 3 weken !!! Prachtige loft-penthouse van 265 m² met een zuid-gericht dakterras van 135 m³, gelegen in het historische centrum van Antwerpen in een autovrije straat. Deze penthouse is werkelijk een verborgen schat in de stad met een uniek zicht en een zeer privatief dakterras. Bovendien werd deze loft in 2013 volledig en zeer grondig gerenoveerd en afgewerkt met absolute topmaterialen! In het gebouw zijn maar 3 eigenaars, de gemeenschappelijke kosten zijn zeer beperkt (lift en water) en bovendien rustig gelegen. Om de rust helemaal te waarborgen zijn de ramen voorzien van geluidswerende driedubbele beglazing.
Indeling 3é verdiep : glazen inkomhal afsluitbaar met vloerslot , voorzien van automatische verlichting, ruime leefruimte van 115m² voorzien van een hyper-ingerichte “strato” keuken met eiland, extra berging, eetruimte, zithoek met haard, bureel en op maat gemaakte bibliotheekkast. Verder is er op dit verdiep nog een berging, een prachtige badkamer en een toilet. Aan de achterkant treffen we de masterbedroom (22 m²), dressing (14 m² - of tweede slpk) en een derde ruime slaapkamer (24 m²). De volledige verdieping is voorzien van een gietvloer – type Urban Velvet Soft Touch.
Indeling 4é verdiep : aangename polyvalente ruimte met badkamer en bijkeuken, toegang tot de CV ruimte en toegang tot het prachtig aangelegde dakterras van 90 m² met aansluitend een tweede terras deel van 45 m² met groenvoorziening en een beregeningssysteem.
Er hoort eveneens ook nog een ruime kelderberging bij deze eigendom. Plannen beschikbaar op aanvraag. Voor meer info bel +32(0)498692276 of + 32(0)3 225 00 68 of mail info@wellimmo.net.

Verdieping 3

Badkamer 1 5 m² Badkamer betegeld in mozaïek “Bisazza, grote douche met regendouche en handdouche “Dornbracht”, lavabo in wit Himacs maatwerk “ not only white”, spiegelkastje “Agape”, linnenkast “Lema”, handdoekdroger van “Tubes” , verlichting “Modular”, handdoekrekje in chroom. verwarming via convectie.
Berging 2,5 m²
Cv ruimte
Dressing 14 m² Walk in dressing met open kasten ''Lema''. Dressing eventueel te gebruiken als extra slaapkamer.
Eetkamer
Inkomhal glazen inkomhal afsluitbaar met vloerslot , voorzien van automatische verlichting
Keuken 1 Volledig geïnstalleerde en strakke Strato eiland keuken met Viking gasfornuis, Miele koelkast, Liebher wijnkast, Miele vaatwasser en stoomoven. Materialen keuken , duurzaam volkernlaminaat en roestvrijstaal geparelstraalde werkbladen.Verlichting spots + hanglamp “Maarten Van Severen”.
Living 112 m² Woonkamer op gietvloer Urban Velvet Soft Touch met open design keuken. Geïntegreerde open haard ''Stuv'', maatwerk boekenkast, maatwerk bureel ''Archeo
Slaapkamer 1 22 m² Master bedroom op gietvloer met glazen wand voorzien van gordijn (night van Silent-Gliss)
Slaapkamer 2 24 m² Grote slaapkamer met maatwerk inbouwkast , bureel en zithoek met ladeberging “acheo”.
Wc1 2,3 m² Toilet met opbergruimte in ingemaakte kast, handenwasser “Duravit” , wc-rol houder , handdoekring, wc-borstel houder alles geborsteld chroom “Vola”.Betegeling in mozaïek”Bisazza”.

Verdieping 4

Badkamer 2 4 m² Badkamer achter halfopen muur met ligbad van “Bette” kraanwerk “ Dornbracht”, betegeling “Bisazza”
Keuken 2 4,05 m² keuken maatwerk uitgevoerd in volkernlaminaat en natuursteen nero marquina, mengkraan “Dornbracht” , inbouwkoelkast , besteklades en tablet met ingewerkte verlichting.
multifunctionele ruimte 50 m² multifunctionele ontspanningsruimte voorzien van TV aansluiting, keuken en badkamer (ligbad), twee toegangen tot het dakterras, toegang tot de CV ruimte, vloerbekleding op bamboe.
Terras 135 m² Privatief aangelegd omheind dakterras 90 m² + 45 m² groenvoorziening met beregeningssysteem DVC
Wc2 23 m² mogelijkheid tot maken van 2é wc op bovenste verdiep
zitruimte Zitruimte met nis in gewalst staal, geïntegreerde open haard van het merk “STUV” muur rond haard in “mortex”.Tv en hifi aansluitingen + ingemaakte kast voor met cd lades

Verdieping 5

dak dak volledig geïsoleerd conform energienormen in 2004 firma BGR
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20140430-0001583761-00000002-5
EPC waarde 342 kWh/m²
342
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe condenserende wandketel van 2013 + aparte boiler
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Gietvloer in Urban Velvet type Soft Touch
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst geluidswerende beglazing en geanodiseerd aluminium met houten stores in cedderhout
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 975.000,00
Ki € 1.892,00
Geïndexeerd Ki € 3.181,00
Onroerende voorheffing € 1.383,83
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 10 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1959
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 386 m²
Woonoppervlakte 261 m²
Oppervlakte 2e verdieping 211 m²
Oppervlakte 3e verdieping 50 m²
Perceeldiepte 17,85 m
Gevelbreedte 13,90 m
Aantal verdiepingen 4
Kadastraleafdeling Antwerpen 3
Kadastralesectie C
Kadastraleaard D.AP.GEB
Perceelnummer 2391/M
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt