Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Penthouse verkocht voor € 975.000
Vleminckstraat 11-13, 2000 Antwerpen
Ref: spir628
3 slaapkamers
2 badkamers
261m2 woonopp.
386m2 grondopp.
EPC: 342 kWh/m2
Bouwjaar: 1959
Omschrijving
VERKOCHT-VERKOCHT-VERKOCHT binnen de 3 weken !!! Prachtige loft-penthouse van 265 m² met een zuid-gericht dakterras van 135 m³, gelegen in het historische centrum van Antwerpen in een autovrije straat. Deze penthouse is werkelijk een verborgen schat in de stad met een uniek zicht en een zeer privatief dakterras. Bovendien werd deze loft in 2013 volledig en zeer grondig gerenoveerd en afgewerkt met absolute topmaterialen! In het gebouw zijn maar 3 eigenaars, de gemeenschappelijke kosten zijn zeer beperkt (lift en water) en bovendien rustig gelegen. Om de rust helemaal te waarborgen zijn de ramen voorzien van geluidswerende driedubbele beglazing.
Indeling 3é verdiep : glazen inkomhal afsluitbaar met vloerslot , voorzien van automatische verlichting, ruime leefruimte van 115m² voorzien van een hyper-ingerichte “strato” keuken met eiland, extra berging, eetruimte, zithoek met haard, bureel en op maat gemaakte bibliotheekkast. Verder is er op dit verdiep nog een berging, een prachtige badkamer en een toilet. Aan de achterkant treffen we de masterbedroom (22 m²), dressing (14 m² - of tweede slpk) en een derde ruime slaapkamer (24 m²). De volledige verdieping is voorzien van een gietvloer – type Urban Velvet Soft Touch.
Indeling 4é verdiep : aangename polyvalente ruimte met badkamer en bijkeuken, toegang tot de CV ruimte en toegang tot het prachtig aangelegde dakterras van 90 m² met aansluitend een tweede terras deel van 45 m² met groenvoorziening en een beregeningssysteem.
Er hoort eveneens ook nog een ruime kelderberging bij deze eigendom. Plannen beschikbaar op aanvraag. Voor meer info bel +32(0)498692276 of + 32(0)3 225 00 68 of mail info@wellimmo.net.
Indeling 3é verdiep : glazen inkomhal afsluitbaar met vloerslot , voorzien van automatische verlichting, ruime leefruimte van 115m² voorzien van een hyper-ingerichte “strato” keuken met eiland, extra berging, eetruimte, zithoek met haard, bureel en op maat gemaakte bibliotheekkast. Verder is er op dit verdiep nog een berging, een prachtige badkamer en een toilet. Aan de achterkant treffen we de masterbedroom (22 m²), dressing (14 m² - of tweede slpk) en een derde ruime slaapkamer (24 m²). De volledige verdieping is voorzien van een gietvloer – type Urban Velvet Soft Touch.
Indeling 4é verdiep : aangename polyvalente ruimte met badkamer en bijkeuken, toegang tot de CV ruimte en toegang tot het prachtig aangelegde dakterras van 90 m² met aansluitend een tweede terras deel van 45 m² met groenvoorziening en een beregeningssysteem.
Er hoort eveneens ook nog een ruime kelderberging bij deze eigendom. Plannen beschikbaar op aanvraag. Voor meer info bel +32(0)498692276 of + 32(0)3 225 00 68 of mail info@wellimmo.net.
Indeling
Verdieping 3
| Badkamer 1 | 5 m² | Badkamer betegeld in mozaïek “Bisazza, grote douche met regendouche en handdouche “Dornbracht”, lavabo in wit Himacs maatwerk “ not only white”, spiegelkastje “Agape”, linnenkast “Lema”, handdoekdroger van “Tubes” , verlichting “Modular”, handdoekrekje in chroom. verwarming via convectie. |
| Berging | 2,5 m² | |
| Cv ruimte | ||
| Dressing | 14 m² | Walk in dressing met open kasten ''Lema''. Dressing eventueel te gebruiken als extra slaapkamer. |
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | glazen inkomhal afsluitbaar met vloerslot , voorzien van automatische verlichting | |
| Keuken 1 | Volledig geïnstalleerde en strakke Strato eiland keuken met Viking gasfornuis, Miele koelkast, Liebher wijnkast, Miele vaatwasser en stoomoven. Materialen keuken , duurzaam volkernlaminaat en roestvrijstaal geparelstraalde werkbladen.Verlichting spots + hanglamp “Maarten Van Severen”. | |
| Living | 112 m² | Woonkamer op gietvloer Urban Velvet Soft Touch met open design keuken. Geïntegreerde open haard ''Stuv'', maatwerk boekenkast, maatwerk bureel ''Archeo |
| Slaapkamer 1 | 22 m² | Master bedroom op gietvloer met glazen wand voorzien van gordijn (night van Silent-Gliss) |
| Slaapkamer 2 | 24 m² | Grote slaapkamer met maatwerk inbouwkast , bureel en zithoek met ladeberging “acheo”. |
| Wc1 | 2,3 m² | Toilet met opbergruimte in ingemaakte kast, handenwasser “Duravit” , wc-rol houder , handdoekring, wc-borstel houder alles geborsteld chroom “Vola”.Betegeling in mozaïek”Bisazza”. |
Verdieping 4
| Badkamer 2 | 4 m² | Badkamer achter halfopen muur met ligbad van “Bette” kraanwerk “ Dornbracht”, betegeling “Bisazza” |
| Keuken 2 | 4,05 m² | keuken maatwerk uitgevoerd in volkernlaminaat en natuursteen nero marquina, mengkraan “Dornbracht” , inbouwkoelkast , besteklades en tablet met ingewerkte verlichting. |
| multifunctionele ruimte | 50 m² | multifunctionele ontspanningsruimte voorzien van TV aansluiting, keuken en badkamer (ligbad), twee toegangen tot het dakterras, toegang tot de CV ruimte, vloerbekleding op bamboe. |
| Terras | 135 m² | Privatief aangelegd omheind dakterras 90 m² + 45 m² groenvoorziening met beregeningssysteem DVC |
| Wc2 | 23 m² | mogelijkheid tot maken van 2é wc op bovenste verdiep |
| zitruimte | Zitruimte met nis in gewalst staal, geïntegreerde open haard van het merk “STUV” muur rond haard in “mortex”.Tv en hifi aansluitingen + ingemaakte kast voor met cd lades |
Verdieping 5
| dak | dak volledig geïsoleerd conform energienormen in 2004 firma BGR |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20140430-0001583761-00000002-5 |
| EPC waarde | 342 kWh/m² |
342
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | nieuwe condenserende wandketel van 2013 + aparte boiler |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Gietvloer in Urban Velvet type Soft Touch |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Ramentekst | geluidswerende beglazing en geanodiseerd aluminium met houten stores in cedderhout |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 975.000,00 |
| Ki | € 1.892,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 3.181,00 |
| Onroerende voorheffing | € 1.383,83 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 10 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1959 |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 386 m² |
| Woonoppervlakte | 261 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 211 m² |
| Oppervlakte 3e verdieping | 50 m² |
| Perceeldiepte | 17,85 m |
| Gevelbreedte | 13,90 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Kadastraleafdeling | Antwerpen 3 |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | D.AP.GEB |
| Perceelnummer | 2391/M |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Conformiteit Elektrisch keuringattest | Conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.