Appartement verkocht

Eglantierlaan 3/1R, 2020 Antwerpen
Ref: spir2172
3 slaapkamers
2 badkamers
190,68m2 woonopp.
EPC: 239 kWh/m2
Bouwjaar: 1945

Omschrijving

Subliem luxueus appartement (bew.opp. 190 m²) met zeer veel lichtinval gelegen op wandelafstand van het "Nachtegalenpark" en "Park Den Brandt", op de eerste verdieping van "Résidence du Nouveau Parc". De "Résidence du Nouveau Parc", in beaux-artsstijl, behoort tot de laatste van verschillende gezamenlijke ontwerpen van architecten Joseph Hertogs en Gerard De Ridder.
Het trendy appartement met originele bewaarde accenten werd stijlvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen, rekening houdende met alle eisen van de hedendaagse meerwaardezoeker.
We betreden de residentie, welke is georganiseerd rond het gracieuze trappenhuis met originele lift en diensttrap via de statige inkomhal.
Het appartement is onderverdeeld in een L-vormige voorbouw en langgerekte achterbouw.
De voorbouw bestaat uit een inkomhal, een ruime leefruimte met zeer veel lichtinval en een volledig geïnstalleerde moderne open keuken met o.a. vaatwasmachine, combi - microgolfoven, combi -stoomoven, ijskast, diepvries, inductie - kookplaat, dampkap en kookeiland.
Wanneer we de achterbouw betreden vinden we een apart toilet, 3 slaapkamers (26m², 16m², 11m²), een ingerichte badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet) een berging (aansluiting voor wasmachine en droogkast) en een dienstingang terug. De masterbedroom (26m²) beschikt over een aparte aansluitende badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel).
De gehele woning straalt rust uit en de leuke details (prachtige parketvloeren, ingebouwde verlichting, verschillende UTP-aansluitingen en maar liefst 70 stopcontacten) geven deze woning een unieke en aangename sfeer.
Deze woonst kan en mag, indien gewenst, volledig of gedeeltelijk ingericht worden als kantoor- of praktijkruimte. Verder heeft het appartement een privatieve kelder.
Tot slot voldoen de lift en eveneens het dak aan de huidig geldende normen.
De elektrische installatie is conform en de gunstige EPC - waarde (239kWh/m²) is beduidend laag.


Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net
U kan alle informatie ook vinden via www.wellimmo.net

Troeven:
- luxueus wonen in een aangename buurt
- veel lichtinval
- vlakbij uitvalswegen
- vlakbij openbaar vervoer
- moderne keuken
- videofoon (2)


Verdieping 1

Badkamer 1 met vloer op keramische tegel: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet
Badkamer 2 met vloer op keramische tegel: inloopdouche, dubbele wastafel
Berging 5,5 m² aansluiting voor wasmachine en droogkast
Inkomhal
Keuken 1 volledig geïnstalleerde moderne open keuken met vloer op keramische tegel: vaatwasmachine, combi - microgolfoven, combi -stoomoven, ijskast, diepvries, inductie - kookplaat, dampkap en kookeiland.
leefruimte 70 m² met mooi onderhouden parketvloer
Nachthal
Slaapkamer 1 26 m² met luxueuze badkamer
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Wc1 toilet, handenwasser
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC 1926193
EPC waarde 239 kWh/m²
239
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Bevloering parketvloer - keramische tegel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR-beglazing
Videofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1945
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 190,68 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 6
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 11812 ANTWERPEN 12 AFD
Kadastralesectie M
Kadastraleaard APPARTEMENT
Perceelnummer 0140GP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt