Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Handelspand met woonst verkocht voor € 745.000
Lange Koepoortstraat 60, 2000 Antwerpen
Ref: spir721
5 slaapkamers
2 badkamers
399,50m2 woonopp.
175m2 grondopp.
EPC: 280 kWh/m2
Bouwjaar: 1604
Omschrijving
VERKOCHT ! Prachtige historische woonst (399,50 m² bewoonbaar) met handelsgelijkvloers (90 m² ) gelegen in hartje Antwerpen-oude stadskern. De woning werd grondig gerenoveerd in 2004 en is o.a. voorzien van een recente condenserende gaswandketel en zonneboiler. Alle electra is gekeurd en volledig conform. Op het gelijkvloers, langs de winkelstraat, is er een aparte toegang voorzien tot de handelszaak. Via een spil trap bereikt men de vide van de winkel/atelier en kan je tevens naar privé vertrekken. Er is eveneens toegang tot een privé bureel via het gelijkvloers. Via de Zilversmidsgang is er een tweede aparte toegang tot woonst. Via deze ingang komt u binnen op een gezellige koer met toegang tot de volledig ingerichte keuken, bureel, toilet, ontbijthoek, gang en kelder. Via een vaste trap is er verbinding met de polyvalente middeleeuwse kelder van 118 m² groot voorzien van een hoog boog gewelf. Op het tussenverdiep is er een grote berging en toegang tot een ruime hobbykamer met groenterras. Verder komt men op het tweede verdiep terecht in een prachtige leefruimte (80 m²) voorzien van salon en tv kamer. Van hieruit kan je rechtstreeks naar het aangename zonneterras (26m²). Er is ook een dienstliftje aanwezig dat in verbinding staat met het gelijkvloers. Op de twee bovenste verdiepen zijn er respectievelijk 5 slaapkamers met 2 badkamers aanwezig. Alle plafonds zijn voorzien van authentieke roostering, alle vloeren op de verdiepingen zijn voorzien van authentieke houten planken. Er is mogelijkheid tot aparte aankoop van een garagebox. Voor meer info bel 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 118 m² | droge en mooie kelder met middeleeuwse gewelf - bruikbaar voor diverse doeleinden |
Gelijkvloers
| Binnenkoer | 15 m² | binnenkoer met toegang tot de zilversmidsgang en toegang tot de keuken en gang. |
| Bureau | 26 m² | zicht op binnenkoer en toegang tot de handelsgelijkvloers |
| Garage | ||
| Handelsgelijkvloers | 90 m² | prachtig en originele art deco handelsgelijkvloers met open verdieping - vide, verbonden via een stalen roltrap - er is tevens een verbinding met de privé vertrekken. Eveneens is er een prachtig glaswerk van Somers verwerkt in de voorgevel lijn. |
| Keuken 1 | 26 m² | zicht op binnenkoer, mooi ingerichte stijlvolle keuken |
| zilversmidsgang | servitude gang die loopt van de lange koepoortstraat tot achterin de bewoonbare kavel. De woning is dus bereikbaar via een aparte inkom middels gebruik van deze middeleeuwse gewelfde gang (eveneens bereikbaar via de inkom van de handelsgelijkvloers) |
| Wc1 | 3 m² | extra toilet op gelijkvloers |
Verdieping 1
| Berging | 26 m² | tussenverdieping - grote en zeer praktische bergruimte |
| groendak terras | 12 m² | extra groen dakterras gelegen boven de uitbouw van de keuken |
| hobbyruimte-bureel | 26 m² | polyvalente hobbyruimte - kan dienst doen als extra slaapkamer, privé bureel, etc - toegang tot groendakterras met aangenaam zicht |
Verdieping 2
| Living + tv hoek | 80 m² | zeer mooie ruimte met veel lichtinval en verschillende niveauverschillen. Voorzien van authentieke houten planken vloer, toegang tot het terras en een lastenlift ter beschikking. |
| terras 1 | 26 m² | privatief gelegen met zicht op binnentuinen, achterhuis van de voormalige zilversmidswoning en de kathedraal |
Verdieping 3
| Badkamer 1 | 15 m² | bad, toilet, lavabo, zonneboiler, plaats voor wasmachine etc |
| Slaapkamer 1 | 22 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | |
| Slaapkamer 3 | 24 m² |
Verdieping 4
| Badkamer 2 | 6 m² | douche, lavabo en toilet |
| Slaapkamer 4 | 28 m² | |
| Slaapkamer 5 | 33 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
vergunning voor renovatie bekomen in juni 2004
|
| Recente bestemming |
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Als waardevol vermeld in de inventaris van het cultuurbezit van de stad antwerpen.
Als monument beschermd - art deco glasraam van Somers
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20140915-0001651066 |
| EPC waarde | 280 kWh/m² |
280
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | zeer recente condenserende gaswandketel mét aparte zonneboiler |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Bevloering | authentieke houten vloeren |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 745.000,00 |
| Ki | € 3.417,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 5.809,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1604 |
| Renovatiejaar | 2004 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 175 m² |
| Woonoppervlakte | 399,50 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 144 m² |
| Handelsoppervlakte | 90 m² |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Conformiteit Elektrisch keuringattest | Conform |
| Optionele informatie | aparte lastenlift (dienstliftje) van gelijkvloers naar 1 é verdiep; dak volledig vernieuwd, voorzien van leien en verder van 2 cm Pavatex+ 6 cm Hometherm + 2 cm Pavatex en binnenbekleding in hout |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.