Handelspand met woonst verkocht voor € 745.000

Lange Koepoortstraat 60, 2000 Antwerpen
Ref: spir721
5 slaapkamers
2 badkamers
399,50m2 woonopp.
175m2 grondopp.
EPC: 280 kWh/m2
Bouwjaar: 1604

Omschrijving

VERKOCHT ! Prachtige historische woonst (399,50 m² bewoonbaar) met handelsgelijkvloers (90 m² ) gelegen in hartje Antwerpen-oude stadskern. De woning werd grondig gerenoveerd in 2004 en is o.a. voorzien van een recente condenserende gaswandketel en zonneboiler. Alle electra is gekeurd en volledig conform. Op het gelijkvloers, langs de winkelstraat, is er een aparte toegang voorzien tot de handelszaak. Via een spil trap bereikt men de vide van de winkel/atelier en kan je tevens naar privé vertrekken. Er is eveneens toegang tot een privé bureel via het gelijkvloers. Via de Zilversmidsgang is er een tweede aparte toegang tot woonst. Via deze ingang komt u binnen op een gezellige koer met toegang tot de volledig ingerichte keuken, bureel, toilet, ontbijthoek, gang en kelder. Via een vaste trap is er verbinding met de polyvalente middeleeuwse kelder van 118 m² groot voorzien van een hoog boog gewelf. Op het tussenverdiep is er een grote berging en toegang tot een ruime hobbykamer met groenterras. Verder komt men op het tweede verdiep terecht in een prachtige leefruimte (80 m²) voorzien van salon en tv kamer. Van hieruit kan je rechtstreeks naar het aangename zonneterras (26m²). Er is ook een dienstliftje aanwezig dat in verbinding staat met het gelijkvloers. Op de twee bovenste verdiepen zijn er respectievelijk 5 slaapkamers met 2 badkamers aanwezig. Alle plafonds zijn voorzien van authentieke roostering, alle vloeren op de verdiepingen zijn voorzien van authentieke houten planken. Er is mogelijkheid tot aparte aankoop van een garagebox. Voor meer info bel 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net.

Verdieping -1

Kelder 118 m² droge en mooie kelder met middeleeuwse gewelf - bruikbaar voor diverse doeleinden

Gelijkvloers

Binnenkoer 15 m² binnenkoer met toegang tot de zilversmidsgang en toegang tot de keuken en gang.
Bureau 26 m² zicht op binnenkoer en toegang tot de handelsgelijkvloers
Garage
Handelsgelijkvloers 90 m² prachtig en originele art deco handelsgelijkvloers met open verdieping - vide, verbonden via een stalen roltrap - er is tevens een verbinding met de privé vertrekken. Eveneens is er een prachtig glaswerk van Somers verwerkt in de voorgevel lijn.
Keuken 1 26 m² zicht op binnenkoer, mooi ingerichte stijlvolle keuken
zilversmidsgang servitude gang die loopt van de lange koepoortstraat tot achterin de bewoonbare kavel. De woning is dus bereikbaar via een aparte inkom middels gebruik van deze middeleeuwse gewelfde gang (eveneens bereikbaar via de inkom van de handelsgelijkvloers)

Wc1 3 m² extra toilet op gelijkvloers

Verdieping 1

Berging 26 m² tussenverdieping - grote en zeer praktische bergruimte
groendak terras 12 m² extra groen dakterras gelegen boven de uitbouw van de keuken
hobbyruimte-bureel 26 m² polyvalente hobbyruimte - kan dienst doen als extra slaapkamer, privé bureel, etc - toegang tot groendakterras met aangenaam zicht

Verdieping 2

Living + tv hoek 80 m² zeer mooie ruimte met veel lichtinval en verschillende niveauverschillen. Voorzien van authentieke houten planken vloer, toegang tot het terras en een lastenlift ter beschikking.
terras 1 26 m² privatief gelegen met zicht op binnentuinen, achterhuis van de voormalige zilversmidswoning en de kathedraal

Verdieping 3

Badkamer 1 15 m² bad, toilet, lavabo, zonneboiler, plaats voor wasmachine etc
Slaapkamer 1 22 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 24 m²

Verdieping 4

Badkamer 2 6 m² douche, lavabo en toilet
Slaapkamer 4 28 m²
Slaapkamer 5 33 m²
Bouwvergunning Ja
vergunning voor renovatie bekomen in juni 2004
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Als waardevol vermeld in de inventaris van het cultuurbezit van de stad antwerpen. Als monument beschermd - art deco glasraam van Somers
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20140915-0001651066
EPC waarde 280 kWh/m²
280
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming zeer recente condenserende gaswandketel mét aparte zonneboiler
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Bevloering authentieke houten vloeren
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 745.000,00
Ki € 3.417,00
Geïndexeerd Ki € 5.809,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1604
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 175 m²
Woonoppervlakte 399,50 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 144 m²
Handelsoppervlakte 90 m²
Aantal verdiepingen 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie aparte lastenlift (dienstliftje) van gelijkvloers naar 1 é verdiep; dak volledig vernieuwd, voorzien van leien en verder van 2 cm Pavatex+ 6 cm Hometherm + 2 cm Pavatex en binnenbekleding in hout

Panden in de buurt