Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Herenwoning verkocht
Rosier 13/11, 2000 Antwerpen
Ref: spir2679
8 slaapkamers
3 badkamers
493m2 woonopp.
187m2 grondopp.
EPC: 395 kWh/m2
Omschrijving
Verkocht! Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kevin op 0498/92 40 44. of via kevin@wellimmo.net
Prachtige dubbelwoonst (Rosier 11 en 13) met 2 klassieke gevels en private stadstuin, gelegen op een gegeerde toplocatie te Antwerpen-Centrum (omgeving Mechelsplein / Sint-Jorispoort).
Deze authentieke en karaktervolle woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ca 493 M², een totale gevelbreedte van 8,5M, 8 slaapkamers, een prachtige buitenpatio, ruime kelders (80 M2) en mogelijkheid tot het inrichten van een ruim dakterras (30 M2).
Huisnummer 11: Via een fraaie inkomhal op mozaïek bereikt men enerzijds een bureelruimte aan de straatzijde en anderzijds de royale leefruimte met uitzonderlijke lichtkoepel en zicht op de stadstuin waar het heerlijk vertoeven is. Aan de linkerzijde treffen we een 'Strato'-maatwerkkeuken met natuurstenen werkblad en Lacanche-fornuis. Via de trap bereikt men de eerste verdieping, hier bevinden zich 2 royale slaapkamers en op de tussenverdieping een eerste badkamer. Op verdieping 2 treffen we eveneens 2 ruime slaapkamers en op de tussenverdieping een 2de badkamer. Op de derde verdieping zijn er terug 2 slaapkamers (waarvan 1 met mezzanine) en de eventuele toegang tot een dakterras van ruim 30 m2.
Huisnummer 13 : hier bevindt zich nog een volledige aparte woning bestaande uit 2 slaapkamers, een leefruimte, een keuken en een badkamer-deze woning kan desgewenst apart verhuurd worden.
Beide woningen kunnen desgewenst verbonden worden met elkaar.
*Bijzonderheden:
Zeer rustig gelegen in de binnenstad
Uitzonderlijke gevelbreedte van 8,5 meter
8 slaapkamers en 3 badkamers
Stadstuin en Mogelijkheid tot fantastisch zonneterras met uniek stadspanorama
Mogelijkheid combinatie wonen/werken
Nieuwe aardgasketel
Ruime kelder.
Voor meer info 0497/42.44.59 of surf naar www.wellimmo.net – mail info@wellimmo.net .
Prachtige dubbelwoonst (Rosier 11 en 13) met 2 klassieke gevels en private stadstuin, gelegen op een gegeerde toplocatie te Antwerpen-Centrum (omgeving Mechelsplein / Sint-Jorispoort).
Deze authentieke en karaktervolle woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ca 493 M², een totale gevelbreedte van 8,5M, 8 slaapkamers, een prachtige buitenpatio, ruime kelders (80 M2) en mogelijkheid tot het inrichten van een ruim dakterras (30 M2).
Huisnummer 11: Via een fraaie inkomhal op mozaïek bereikt men enerzijds een bureelruimte aan de straatzijde en anderzijds de royale leefruimte met uitzonderlijke lichtkoepel en zicht op de stadstuin waar het heerlijk vertoeven is. Aan de linkerzijde treffen we een 'Strato'-maatwerkkeuken met natuurstenen werkblad en Lacanche-fornuis. Via de trap bereikt men de eerste verdieping, hier bevinden zich 2 royale slaapkamers en op de tussenverdieping een eerste badkamer. Op verdieping 2 treffen we eveneens 2 ruime slaapkamers en op de tussenverdieping een 2de badkamer. Op de derde verdieping zijn er terug 2 slaapkamers (waarvan 1 met mezzanine) en de eventuele toegang tot een dakterras van ruim 30 m2.
Huisnummer 13 : hier bevindt zich nog een volledige aparte woning bestaande uit 2 slaapkamers, een leefruimte, een keuken en een badkamer-deze woning kan desgewenst apart verhuurd worden.
Beide woningen kunnen desgewenst verbonden worden met elkaar.
*Bijzonderheden:
Zeer rustig gelegen in de binnenstad
Uitzonderlijke gevelbreedte van 8,5 meter
8 slaapkamers en 3 badkamers
Stadstuin en Mogelijkheid tot fantastisch zonneterras met uniek stadspanorama
Mogelijkheid combinatie wonen/werken
Nieuwe aardgasketel
Ruime kelder.
Voor meer info 0497/42.44.59 of surf naar www.wellimmo.net – mail info@wellimmo.net .
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | In de kelder, recente aardgasketel. | |
| Kelder | 80 m² | Ruime kelders. |
| Badkamer 3 | '13': Met douche en wastafel. |
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Bureau | '11': Op houten vloer. | |
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 2 | '11': Maatwerk 'Strato-keuken', met Lacanche-fornuis | |
| Living | '11': Met ongelooflijk ruimtegevoel omwille van de maatwerk-lichtkoepel, met zicht op de tuin. | |
| Vrijberoep | ||
| Wasruimte | Achter de keuken. | |
| Wc1 | '11': | |
| Wc4 | '13': | |
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | '11': Met ligbad en wastafel met carraramarmer. | |
| Dressing | ||
| Keuken 1 | '13': | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | '11': Op mooie plankenvloer | |
| Slaapkamer 2 | '11': Op mooie plankenvloer | |
| Wc2 | '11': |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | '11': Met ligbad,douche en wastafels met carraramarmer. | |
| Slaapkamer 3 | '11': Op mooie plankenvloer | |
| Slaapkamer 5 | '13': Op mooie plankenvloer | |
| Wc3 | '11': |
Verdieping 3
| Slaapkamer 4 | '11': Op mooie plankenvloer | |
| Slaapkamer 6 | '11': Op mooie plankenvloer | |
| Slaapkamer 7 | '11': Op mooie plankenvloer | |
| Slaapkamer 8 | '13': Op mooie plankenvloer | |
| Terras | 30 m² | Prachtig aan te leggen zonneterras. met fantastisch panorama |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Ja |
EPC gegevens
| EPC waarde | 395 kWh/m² |
395
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Nieuwe ketel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Houten vloeren, Natuursteen, Vloertegels |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 35 m² |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 8 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 187 m² |
| Woonoppervlakte | 493 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 152 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 127 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 127 m² |
| Oppervlakte 3e verdieping | 87 m² |
| Perceelbreedte | 8,50 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Conformiteit Elektrisch keuringattest | Niet conform |
| Optionele informatie | zeer weinig opmerkingen over de keuring, minimale kost om conform te laten maken |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.