Herenwoning verkocht

Rosier 13/11, 2000 Antwerpen
Ref: spir2679
8 slaapkamers
3 badkamers
493m2 woonopp.
187m2 grondopp.
EPC: 395 kWh/m2

Omschrijving

Verkocht! Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kevin op 0498/92 40 44. of via kevin@wellimmo.net

Prachtige dubbelwoonst (Rosier 11 en 13) met 2 klassieke gevels en private stadstuin, gelegen op een gegeerde toplocatie te Antwerpen-Centrum (omgeving Mechelsplein / Sint-Jorispoort).
Deze authentieke en karaktervolle woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ca 493 M², een totale gevelbreedte van 8,5M, 8 slaapkamers, een prachtige buitenpatio, ruime kelders (80 M2) en mogelijkheid tot het inrichten van een ruim dakterras (30 M2).
Huisnummer 11: Via een fraaie inkomhal op mozaïek bereikt men enerzijds een bureelruimte aan de straatzijde en anderzijds de royale leefruimte met uitzonderlijke lichtkoepel en zicht op de stadstuin waar het heerlijk vertoeven is. Aan de linkerzijde treffen we een 'Strato'-maatwerkkeuken met natuurstenen werkblad en Lacanche-fornuis. Via de trap bereikt men de eerste verdieping, hier bevinden zich 2 royale slaapkamers en op de tussenverdieping een eerste badkamer. Op verdieping 2 treffen we eveneens 2 ruime slaapkamers en op de tussenverdieping een 2de badkamer. Op de derde verdieping zijn er terug 2 slaapkamers (waarvan 1 met mezzanine) en de eventuele toegang tot een dakterras van ruim 30 m2.
Huisnummer 13 : hier bevindt zich nog een volledige aparte woning bestaande uit 2 slaapkamers, een leefruimte, een keuken en een badkamer-deze woning kan desgewenst apart verhuurd worden.
Beide woningen kunnen desgewenst verbonden worden met elkaar.

*Bijzonderheden:
Zeer rustig gelegen in de binnenstad
Uitzonderlijke gevelbreedte van 8,5 meter
8 slaapkamers en 3 badkamers
Stadstuin en Mogelijkheid tot fantastisch zonneterras met uniek stadspanorama
Mogelijkheid combinatie wonen/werken
Nieuwe aardgasketel
Ruime kelder.

Voor meer info 0497/42.44.59 of surf naar www.wellimmo.net – mail info@wellimmo.net .

Verdieping -1

Cv ruimte In de kelder, recente aardgasketel.
Kelder 80 m² Ruime kelders.

Badkamer 3 '13': Met douche en wastafel.

Gelijkvloers

Berging
Bureau '11': Op houten vloer.
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 2 '11': Maatwerk 'Strato-keuken', met Lacanche-fornuis
Living '11': Met ongelooflijk ruimtegevoel omwille van de maatwerk-lichtkoepel, met zicht op de tuin.
Vrijberoep
Wasruimte Achter de keuken.
Wc1 '11':
Wc4 '13':
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 '11': Met ligbad en wastafel met carraramarmer.
Dressing
Keuken 1 '13':
Nachthal
Slaapkamer 1 '11': Op mooie plankenvloer
Slaapkamer 2 '11': Op mooie plankenvloer
Wc2 '11':

Verdieping 2

Badkamer 2 '11': Met ligbad,douche en wastafels met carraramarmer.
Slaapkamer 3 '11': Op mooie plankenvloer
Slaapkamer 5 '13': Op mooie plankenvloer
Wc3 '11':

Verdieping 3

Slaapkamer 4 '11': Op mooie plankenvloer
Slaapkamer 6 '11': Op mooie plankenvloer
Slaapkamer 7 '11': Op mooie plankenvloer
Slaapkamer 8 '13': Op mooie plankenvloer
Terras 30 m² Prachtig aan te leggen zonneterras. met fantastisch panorama
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Ja
EPC waarde 395 kWh/m²
395
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe ketel
Centrale verwarming ja
Bevloering Houten vloeren, Natuursteen, Vloertegels
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 35 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 187 m²
Woonoppervlakte 493 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 152 m²
Oppervlakte 1e verdieping 127 m²
Oppervlakte 2e verdieping 127 m²
Oppervlakte 3e verdieping 87 m²
Perceelbreedte 8,50 m
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie zeer weinig opmerkingen over de keuring, minimale kost om conform te laten maken

Panden in de buurt