Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Herenhuis verkocht
Jan Van Rijswijcklaan 80/A, 2018 Antwerpen
Ref: spir1227
6 slaapkamers
3 badkamers
306m2 woonopp.
140m2 grondopp.
EPC: 236 kWh/m2
Bouwjaar: 1911
Omschrijving
Deze prestigieuze woning, op residentiële locatie in centrum Antwerpen, werd volledig gerenoveerd (inclusief alle technieken en ramen, voor/achtergevel) naar hedendaagse normen met behoud van authentieke en originele elementen. Er is een bewoonbare opp. van ca 300 m². Gelijkvloers : inkomhal op marmermozaïek met mooie inkomdeur, deze verdieping kan volledig fungeren als te verhuren appartement/bureau (bestaande uit slaapkamer, badkamer, toilet, keuken en leefruimte). Via de trappenhal komen we terecht in de prachtige leefruimte op houten vloer met sierhaard, erachter treffen we de mooie keuken met Smeg-inductiefornuis,van hieruit kan er makkelijk een trap geïnstalleerd worden naar de aangename stadstuin. In deze ruimtes is er eveneens airco en een prachtige lichtkoepel voorzien. 2de Verdieping : dressing, ruime masterbedroom op houten vloer met airco en sierhaard en toegang tot de gloednieuwe badkamer met inloopdouche, 2 wastafels, bidet en ligbad: allen van het designmerk Alessi. Derde verdieping : Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een 3de badkamer met douche, wastafel en toilet en een 3de keuken, vanuit deze verdieping is er nog een trap gestoken naar de dakverdieping waar u mits de nodige vergunningen nog een fantastisch zonneterras kan bijcreëeren. Deze klassevolle herenwoning beschikt verder over een ruime kelder.
Pluspunten: Residentiële toplocatie te Antwerpen in een woonbuurt met historisch karakter, combinatie wonen-werken mogelijk,schilderklaar, behoud van authentieke elementen en royale plafondhoogtes, hoogstaande renovatie. Mogelijkheid tot overname huur staanplaats in de buurtparking. Voor meer informatie surf naar www.wellimmo.net of bel op 0497/42.44.59
.
Pluspunten: Residentiële toplocatie te Antwerpen in een woonbuurt met historisch karakter, combinatie wonen-werken mogelijk,schilderklaar, behoud van authentieke elementen en royale plafondhoogtes, hoogstaande renovatie. Mogelijkheid tot overname huur staanplaats in de buurtparking. Voor meer informatie surf naar www.wellimmo.net of bel op 0497/42.44.59
.
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | Nieuwe aardgasketel. | |
| Kelder | 72 m² | Ruime, droge kelder. |
Gelijkvloers
| Badkamer 3 | 3 m² | met douche en wastafel. |
| Eetkamer | Op parket met prachtige sierschouw. | |
| Inkomhal | Op mooie carraramarmer. | |
| Slaapkamer 2 | 18 m² | |
| Vrijberoep | 75 m² | De hele benedenverdieping kan hiervoor gebruikt worden(75m²). |
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Keuken 1 | Luxe maatwerkkeuken met mooi werkeiland en prachtige authentieke lichtkoepel. Groot Smeg-inductiefornuis en Amerikaanse koelkast. | |
| Living | Prachtige ruimte op parket, met airco. | |
| Zitplaats |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 20 m² | Op natuursteen, met Alessi-designsanitair(2 wastafels, ligbad, inloopdouche,toilet en bidet) |
| Bureau | ||
| Dressing | 11 m² | Met ingemaakte kasten. |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 28 m² | Op parket, met airco. |
| Slaapkamer 5 | 11 m² | Momenteel ingericht als dressing. |
| Wc2 |
Verdieping 3
| Badkamer 2 | 6 m² | met wastafelmeubel, douche en toilet. |
| Slaapkamer 3 | 19 m² | |
| Slaapkamer 4 | 19 m² | |
| Slaapkamer 6 | 6 m² | |
| Wc3 |
Verdieping 4
| Terras | Via trap bereikbaar, hele dakverdieping(mits de nodige vergunning) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 1576959 |
| EPC waarde | 236 kWh/m² |
236
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Volledig nieuwe installatie. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Natuursteen/Parket |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Ramentekst | Volledig nieuw. |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Gepantserde deur | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Zeer mooie stadstuin, klaar om te beplanten. 65m²-bereikbaar via gelijkvloers of via de leefruimte/keuken op het 1ste verdiep. |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 3 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1911 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 4 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 140 m² |
| Woonoppervlakte | 306 m² |
| Gevelbreedte | 6,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Conformiteit Elektrisch keuringattest | Conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.