Herenhuis verkocht

Jan Van Rijswijcklaan 80/A, 2018 Antwerpen
Ref: spir1227
6 slaapkamers
3 badkamers
306m2 woonopp.
140m2 grondopp.
EPC: 236 kWh/m2
Bouwjaar: 1911

Omschrijving

Deze prestigieuze woning, op residentiële locatie in centrum Antwerpen, werd volledig gerenoveerd (inclusief alle technieken en ramen, voor/achtergevel) naar hedendaagse normen met behoud van authentieke en originele elementen. Er is een bewoonbare opp. van ca 300 m². Gelijkvloers : inkomhal op marmermozaïek met mooie inkomdeur, deze verdieping kan volledig fungeren als te verhuren appartement/bureau (bestaande uit slaapkamer, badkamer, toilet, keuken en leefruimte). Via de trappenhal komen we terecht in de prachtige leefruimte op houten vloer met sierhaard, erachter treffen we de mooie keuken met Smeg-inductiefornuis,van hieruit kan er makkelijk een trap geïnstalleerd worden naar de aangename stadstuin. In deze ruimtes is er eveneens airco en een prachtige lichtkoepel voorzien. 2de Verdieping : dressing, ruime masterbedroom op houten vloer met airco en sierhaard en toegang tot de gloednieuwe badkamer met inloopdouche, 2 wastafels, bidet en ligbad: allen van het designmerk Alessi. Derde verdieping : Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een 3de badkamer met douche, wastafel en toilet en een 3de keuken, vanuit deze verdieping is er nog een trap gestoken naar de dakverdieping waar u mits de nodige vergunningen nog een fantastisch zonneterras kan bijcreëeren. Deze klassevolle herenwoning beschikt verder over een ruime kelder.
Pluspunten: Residentiële toplocatie te Antwerpen in een woonbuurt met historisch karakter, combinatie wonen-werken mogelijk,schilderklaar, behoud van authentieke elementen en royale plafondhoogtes, hoogstaande renovatie. Mogelijkheid tot overname huur staanplaats in de buurtparking. Voor meer informatie surf naar www.wellimmo.net of bel op 0497/42.44.59
.

Verdieping -1

Cv ruimte Nieuwe aardgasketel.
Kelder 72 m² Ruime, droge kelder.

Gelijkvloers

Badkamer 3 3 m² met douche en wastafel.
Eetkamer Op parket met prachtige sierschouw.
Inkomhal Op mooie carraramarmer.
Slaapkamer 2 18 m²
Vrijberoep 75 m² De hele benedenverdieping kan hiervoor gebruikt worden(75m²).
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Keuken 1 Luxe maatwerkkeuken met mooi werkeiland en prachtige authentieke lichtkoepel. Groot Smeg-inductiefornuis en Amerikaanse koelkast.
Living Prachtige ruimte op parket, met airco.
Zitplaats

Verdieping 2

Badkamer 1 20 m² Op natuursteen, met Alessi-designsanitair(2 wastafels, ligbad, inloopdouche,toilet en bidet)
Bureau
Dressing 11 m² Met ingemaakte kasten.
Nachthal
Slaapkamer 1 28 m² Op parket, met airco.
Slaapkamer 5 11 m² Momenteel ingericht als dressing.
Wc2

Verdieping 3

Badkamer 2 6 m² met wastafelmeubel, douche en toilet.
Slaapkamer 3 19 m²
Slaapkamer 4 19 m²
Slaapkamer 6 6 m²
Wc3

Verdieping 4

Terras Via trap bereikbaar, hele dakverdieping(mits de nodige vergunning)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 1576959
EPC waarde 236 kWh/m²
236
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Volledig nieuwe installatie.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Natuursteen/Parket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Volledig nieuw.
Parlofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Gepantserde deur ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer mooie stadstuin, klaar om te beplanten. 65m²-bereikbaar via gelijkvloers of via de leefruimte/keuken op het 1ste verdiep.
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1911
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 306 m²
Gevelbreedte 6,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt