Herenhuis verkocht

Sint-Laureisstraat 96/M, 2018 Antwerpen
Ref: spir1291
7 slaapkamers
2 badkamers
325m2 woonopp.
116m2 grondopp.
EPC: 173 kWh/m2
Bouwjaar: 1906

Omschrijving

Achter deze statige gevel treffen we een totaal gerenoveerde herenwoning (325m²) met stadstuin op topligging, gelegen te Antwerpen-Zuid (nabij de Haantjeslei in woonwijk Den Bell). De woning combineert hedendaags comfort met authentieke elementen zoals originele plafondschilderingen en ornamenten, plankenvloeren en schouwen.
Via de inkomhal op authentieke tegel krijgen we toegang tot het gezellige salon en de sierlijke zitplaats met achteraan de recente open maatwerk keuken met inox werkblad, inox spatwand en inox werkeiland. De keuken is uitgerust met high-end toestellen (o.a. ATAG stoomoven, SMEG 5-pit gasvuur van 90cm). De keuken en de eetkamer, beide op kleurrijke originele cementtegel, baden in een zee van licht door middel van de nieuwe lichtkoepel in staal. Zowel keuken als eetkamer geven toegang tot de volledig aangelegde stadstuin (met oa terras in blauwe hardsteen) waar het heerlijk vertoeven is.
Op tussenverdieping 1 bevindt zich een vestiaire (10m²) alsook een gastentoilet met handenwasser. Aansluitend treffen we 2 slaapkamers (25m² en 15m²), waarvan de grootste momenteel in gebruik is als bureau. Op tussenverdieping 2 treffen we slaapkamer 3 (12m²) met verder door slaapkamer 4 (25m²) en een maatwerk in-loop dressing (15m²). In de badkamer, op vloer van Belgische blauwe hardsteen, bevindt zich een ligbad, een douche in Italiaanse mozaïek, dubbele wastafels op teak meubel, een toilet en een grote handdoekdroger. De bovenste verdieping herbergt nog 2 ruime slaapkamers (14m² en 17m²).
Tot slot is er de ingerichte leefkelder, enerzijds voorzien als luxueuze wellnessruimte met inloopdouche en sauna in notenvrij hemlock & abachi hout, anderzijds als wasplaats/technische ruimte met rondom-rond ingemaakte kasten.

De ornamenten en molures op voorgevel werden gerenoveerd. De achtergevel werd afgewerkt met cederhout en voorzien van de nodige isolatie.

De eigenaar huurt naast de deur 2 parkeerplaatsen + extra ruimte voor fietsen aan een gunstige prijs, deze kunnen overgenomen worden.

Troeven:
Totaalrenovatie van een historisch pand
Ruime woning met 6 slaapkamers
Heerlijk rustig wonen in hartje stad, nabij de kindvriendelijke woonwijk Den Bell/Zuidervelodroom.


Gunstig EPC-attest van 173 en blanco elektriciteitskeuring voorhanden!

Voor meer info surf naar www.wellimmo.net of bel 0497/42.44.59.




Verdieping -1

Badkamer 2 Inloopdouche in de wellnessruimte.
Cv ruimte
Kelder 75 m² Ingerichte leefkelder-enerzijds luxueuze wellnesruimte, anderzijds wasplaats.
Wasruimte In de ruime leefkelder, met ingemaakte kasten.
Wellnessruimte Met inloopdouche en sauna in notenvrij hemlock & abachihout.

Gelijkvloers

Eetkamer Op authentieke tegel,grenzend aan de keuken en tuin.
Garage Naast de deur, huur over te nemen van de 2 plaatsen + extra ruimte voor fietsen.
Inkomhal Op mooie kleurrijke cementtegel, oriëntatieverlichting voorzien aan de trap.
Keuken 1 Open maatwerkkeuken met inox werkblad,voorzien van hightechtoestellen(groot Smeg-fornuis en Atag-stoomoven).
Living Op plankenvloer met open haard, prachtige ornamenten en plafondschilderingen.
Terras Op Blauwe hardsteen.
Zitplaats

Verdieping 1

Bureau 25 m² Slaapkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1 25 m² Momenteel in gebruik als buroruimte.
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 7 10 m² Momenteel in gebruik als vestiaire.
Wc1 Gastentoilet met handenwasser.

Verdieping 2

Badkamer 1 10 m² Op Belgische blauwe hardsteen, met ligbad, douche in Italiaans mozaïek, dubbele wastafel, toilet en handdoekdroger.
Dressing 15 m² Maatwerk inloop-dressing.
Slaapkamer 3 12 m²
Slaapkamer 4 25 m²
Wc2 In de badkamer.

Verdieping 3

Slaapkamer 5 17 m²
Slaapkamer 6 14 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20150323-0001743300-1
EPC waarde 173 kWh/m²
173
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Aardgasketel.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, Natuursteen, Authentieke cementtegels.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegde stadstuin met veel privacy en zon.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1906
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 116 m²
Woonoppervlakte 325 m²
Gevelbreedte 5,50 m
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie Volledig goedgekeurd

Panden in de buurt