Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Herenhuis verkocht
Sint-Laureisstraat 96/M, 2018 Antwerpen
Ref: spir1291
7 slaapkamers
2 badkamers
325m2 woonopp.
116m2 grondopp.
EPC: 173 kWh/m2
Bouwjaar: 1906
Omschrijving
Achter deze statige gevel treffen we een totaal gerenoveerde herenwoning (325m²) met stadstuin op topligging, gelegen te Antwerpen-Zuid (nabij de Haantjeslei in woonwijk Den Bell). De woning combineert hedendaags comfort met authentieke elementen zoals originele plafondschilderingen en ornamenten, plankenvloeren en schouwen.
Via de inkomhal op authentieke tegel krijgen we toegang tot het gezellige salon en de sierlijke zitplaats met achteraan de recente open maatwerk keuken met inox werkblad, inox spatwand en inox werkeiland. De keuken is uitgerust met high-end toestellen (o.a. ATAG stoomoven, SMEG 5-pit gasvuur van 90cm). De keuken en de eetkamer, beide op kleurrijke originele cementtegel, baden in een zee van licht door middel van de nieuwe lichtkoepel in staal. Zowel keuken als eetkamer geven toegang tot de volledig aangelegde stadstuin (met oa terras in blauwe hardsteen) waar het heerlijk vertoeven is.
Op tussenverdieping 1 bevindt zich een vestiaire (10m²) alsook een gastentoilet met handenwasser. Aansluitend treffen we 2 slaapkamers (25m² en 15m²), waarvan de grootste momenteel in gebruik is als bureau. Op tussenverdieping 2 treffen we slaapkamer 3 (12m²) met verder door slaapkamer 4 (25m²) en een maatwerk in-loop dressing (15m²). In de badkamer, op vloer van Belgische blauwe hardsteen, bevindt zich een ligbad, een douche in Italiaanse mozaïek, dubbele wastafels op teak meubel, een toilet en een grote handdoekdroger. De bovenste verdieping herbergt nog 2 ruime slaapkamers (14m² en 17m²).
Tot slot is er de ingerichte leefkelder, enerzijds voorzien als luxueuze wellnessruimte met inloopdouche en sauna in notenvrij hemlock & abachi hout, anderzijds als wasplaats/technische ruimte met rondom-rond ingemaakte kasten.
De ornamenten en molures op voorgevel werden gerenoveerd. De achtergevel werd afgewerkt met cederhout en voorzien van de nodige isolatie.
De eigenaar huurt naast de deur 2 parkeerplaatsen + extra ruimte voor fietsen aan een gunstige prijs, deze kunnen overgenomen worden.
Troeven:
Totaalrenovatie van een historisch pand
Ruime woning met 6 slaapkamers
Heerlijk rustig wonen in hartje stad, nabij de kindvriendelijke woonwijk Den Bell/Zuidervelodroom.
Gunstig EPC-attest van 173 en blanco elektriciteitskeuring voorhanden!
Voor meer info surf naar www.wellimmo.net of bel 0497/42.44.59.
Via de inkomhal op authentieke tegel krijgen we toegang tot het gezellige salon en de sierlijke zitplaats met achteraan de recente open maatwerk keuken met inox werkblad, inox spatwand en inox werkeiland. De keuken is uitgerust met high-end toestellen (o.a. ATAG stoomoven, SMEG 5-pit gasvuur van 90cm). De keuken en de eetkamer, beide op kleurrijke originele cementtegel, baden in een zee van licht door middel van de nieuwe lichtkoepel in staal. Zowel keuken als eetkamer geven toegang tot de volledig aangelegde stadstuin (met oa terras in blauwe hardsteen) waar het heerlijk vertoeven is.
Op tussenverdieping 1 bevindt zich een vestiaire (10m²) alsook een gastentoilet met handenwasser. Aansluitend treffen we 2 slaapkamers (25m² en 15m²), waarvan de grootste momenteel in gebruik is als bureau. Op tussenverdieping 2 treffen we slaapkamer 3 (12m²) met verder door slaapkamer 4 (25m²) en een maatwerk in-loop dressing (15m²). In de badkamer, op vloer van Belgische blauwe hardsteen, bevindt zich een ligbad, een douche in Italiaanse mozaïek, dubbele wastafels op teak meubel, een toilet en een grote handdoekdroger. De bovenste verdieping herbergt nog 2 ruime slaapkamers (14m² en 17m²).
Tot slot is er de ingerichte leefkelder, enerzijds voorzien als luxueuze wellnessruimte met inloopdouche en sauna in notenvrij hemlock & abachi hout, anderzijds als wasplaats/technische ruimte met rondom-rond ingemaakte kasten.
De ornamenten en molures op voorgevel werden gerenoveerd. De achtergevel werd afgewerkt met cederhout en voorzien van de nodige isolatie.
De eigenaar huurt naast de deur 2 parkeerplaatsen + extra ruimte voor fietsen aan een gunstige prijs, deze kunnen overgenomen worden.
Troeven:
Totaalrenovatie van een historisch pand
Ruime woning met 6 slaapkamers
Heerlijk rustig wonen in hartje stad, nabij de kindvriendelijke woonwijk Den Bell/Zuidervelodroom.
Gunstig EPC-attest van 173 en blanco elektriciteitskeuring voorhanden!
Voor meer info surf naar www.wellimmo.net of bel 0497/42.44.59.
Indeling
Verdieping -1
| Badkamer 2 | Inloopdouche in de wellnessruimte. | |
| Cv ruimte | ||
| Kelder | 75 m² | Ingerichte leefkelder-enerzijds luxueuze wellnesruimte, anderzijds wasplaats. |
| Wasruimte | In de ruime leefkelder, met ingemaakte kasten. | |
| Wellnessruimte | Met inloopdouche en sauna in notenvrij hemlock & abachihout. |
Gelijkvloers
| Eetkamer | Op authentieke tegel,grenzend aan de keuken en tuin. | |
| Garage | Naast de deur, huur over te nemen van de 2 plaatsen + extra ruimte voor fietsen. | |
| Inkomhal | Op mooie kleurrijke cementtegel, oriëntatieverlichting voorzien aan de trap. | |
| Keuken 1 | Open maatwerkkeuken met inox werkblad,voorzien van hightechtoestellen(groot Smeg-fornuis en Atag-stoomoven). | |
| Living | Op plankenvloer met open haard, prachtige ornamenten en plafondschilderingen. | |
| Terras | Op Blauwe hardsteen. | |
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Bureau | 25 m² | Slaapkamer 1 |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 25 m² | Momenteel in gebruik als buroruimte. |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Slaapkamer 7 | 10 m² | Momenteel in gebruik als vestiaire. |
| Wc1 | Gastentoilet met handenwasser. |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 10 m² | Op Belgische blauwe hardsteen, met ligbad, douche in Italiaans mozaïek, dubbele wastafel, toilet en handdoekdroger. |
| Dressing | 15 m² | Maatwerk inloop-dressing. |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | |
| Slaapkamer 4 | 25 m² | |
| Wc2 | In de badkamer. |
Verdieping 3
| Slaapkamer 5 | 17 m² | |
| Slaapkamer 6 | 14 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20150323-0001743300-1 |
| EPC waarde | 173 kWh/m² |
173
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Aardgasketel. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Parket, Natuursteen, Authentieke cementtegels. |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Mooi aangelegde stadstuin met veel privacy en zon. |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1906 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 116 m² |
| Woonoppervlakte | 325 m² |
| Gevelbreedte | 5,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Conformiteit Elektrisch keuringattest | Conform |
| Optionele informatie | Volledig goedgekeurd |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.