Eengezinswoning verkocht

Balansstraat 54, 2018 Antwerpen
Ref: spir2493
3 slaapkamers
1 badkamer
135m2 woonopp.
68m2 grondopp.
EPC: 235 kWh/m2

Omschrijving

VERKOCHT - VERKOCHT! Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kurt 0472/92.08.27. Deze stijlvolle woning, met zeer veel lichtinval, gelegen binnen de Singel, op wandelafstand van het "Hof Van Leysen" en de trendy Troonplaats werd in 2017 smaakvol gerenoveerd (incl. dak, ramen, gasketel, elektriciteit, etc.) met hoogwaardige, tijdloze materialen. De renovatie werd uitgevoerd, rekening houdende met alle eisen van de hedendaagse stadsbewoner en met oog voor leuke accenten (mogelijkheid tot klein beschrijf - KI = € 409 !!). De karaktervolle stijl is in de hele woonst terug te vinden en zorgt zo voor een mooi, verzorgd en rustgevend geheel.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we de lichte leefruimte met aansluitend de volledig ingerichte maatwerkkeuken en de toegang tot de gezellige oosters geïnspireerde stadstuin.
De eerste verdieping is onderverdeeld in een ruime slaapkamer (14,6m²) en de badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor een wasmachine).
Op de tweede verdieping vinden we 2 slaapkamers (14,6m² en 11m²) terug.
De woning beschikt tot slot over een ruime, droge kelder (32m²).
De gehele woning is instapklaar, straalt rust uit en de leuke details (prachtige parketvloeren, ingebouwde verlichting, verschillende UTP-aansluitingen, etc.) geven deze woning een uniek en aangenaam karakter.
De elektrische installatie is conform en de gunstige EPC-waarde is beduidend laag (235 kWh/m²jaar).

Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net.
U kan alle informatie ook vinden via www.wellimmo.net.

TROEVEN:
- luxueus wonen in een trendy buurt
- zeer veel lichtinval
- vlakbij uitvalswegen
- vlakbij openbaar vervoer
- moderne keuken
- stadstuin
- totaal gerenoveerd (incl. dak, elektriciteit, ramen, gasketel)
- KI = € 409

Verdieping -1

Kelder 32 m² droge kelder

Gelijkvloers

Berging
Inkomhal
Keuken 1 10 m² open geïnstalleerde keuken: vaatwasmachine - ijskast - diepvries - gasvuur - oven - wastafel - dampkap
Living 25 m² met vloer op parket
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 14,5 m² ligbad - inloopdouche - wastafel - toilet - aansluiting voor wasmachine
Slaapkamer 1 14,6 m² met vloer op parket

Verdieping 2

Slaapkamer 2 14,6 m² met vloer op parket
Slaapkamer 3 11 m² met vloer op parket
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC 1975734
EPC waarde 235 kWh/m²
235
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende gasketel 2017
Centrale verwarming ja
Bevloering parket - keramische tegel
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR - glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 15 m²
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 68 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Dak Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd bij de recentste (2017) renovatie.
Kadastraleafdeling 11811 ANTWERPEN 11AFD
Kadastralesectie L
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 3804VP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie De elektrische installatie wordt conform geleverd bij notariële akte.

Panden in de buurt