Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Instapklare stadswoning op toplocatie
Eengezinswoning
Balansstraat 54, 2018 Antwerpen
Ref: spir2493
3 slaapkamers
1 badkamer
135m2 woonopp.
68m2 grondopp.
EPC: 235 kWh/m2
Omschrijving
VERKOCHT - VERKOCHT! Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kurt 0472/92.08.27. Deze stijlvolle woning, met zeer veel lichtinval, gelegen binnen de Singel, op wandelafstand van het "Hof Van Leysen" en de trendy Troonplaats werd in 2017 smaakvol gerenoveerd (incl. dak, ramen, gasketel, elektriciteit, etc.) met hoogwaardige, tijdloze materialen. De renovatie werd uitgevoerd, rekening houdende met alle eisen van de hedendaagse stadsbewoner en met oog voor leuke accenten (mogelijkheid tot klein beschrijf - KI = € 409 !!). De karaktervolle stijl is in de hele woonst terug te vinden en zorgt zo voor een mooi, verzorgd en rustgevend geheel.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we de lichte leefruimte met aansluitend de volledig ingerichte maatwerkkeuken en de toegang tot de gezellige oosters geïnspireerde stadstuin.
De eerste verdieping is onderverdeeld in een ruime slaapkamer (14,6m²) en de badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor een wasmachine).
Op de tweede verdieping vinden we 2 slaapkamers (14,6m² en 11m²) terug.
De woning beschikt tot slot over een ruime, droge kelder (32m²).
De gehele woning is instapklaar, straalt rust uit en de leuke details (prachtige parketvloeren, ingebouwde verlichting, verschillende UTP-aansluitingen, etc.) geven deze woning een uniek en aangenaam karakter.
De elektrische installatie is conform en de gunstige EPC-waarde is beduidend laag (235 kWh/m²jaar).
Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net.
U kan alle informatie ook vinden via www.wellimmo.net.
TROEVEN:
- luxueus wonen in een trendy buurt
- zeer veel lichtinval
- vlakbij uitvalswegen
- vlakbij openbaar vervoer
- moderne keuken
- stadstuin
- totaal gerenoveerd (incl. dak, elektriciteit, ramen, gasketel)
- KI = € 409
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we de lichte leefruimte met aansluitend de volledig ingerichte maatwerkkeuken en de toegang tot de gezellige oosters geïnspireerde stadstuin.
De eerste verdieping is onderverdeeld in een ruime slaapkamer (14,6m²) en de badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor een wasmachine).
Op de tweede verdieping vinden we 2 slaapkamers (14,6m² en 11m²) terug.
De woning beschikt tot slot over een ruime, droge kelder (32m²).
De gehele woning is instapklaar, straalt rust uit en de leuke details (prachtige parketvloeren, ingebouwde verlichting, verschillende UTP-aansluitingen, etc.) geven deze woning een uniek en aangenaam karakter.
De elektrische installatie is conform en de gunstige EPC-waarde is beduidend laag (235 kWh/m²jaar).
Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net.
U kan alle informatie ook vinden via www.wellimmo.net.
TROEVEN:
- luxueus wonen in een trendy buurt
- zeer veel lichtinval
- vlakbij uitvalswegen
- vlakbij openbaar vervoer
- moderne keuken
- stadstuin
- totaal gerenoveerd (incl. dak, elektriciteit, ramen, gasketel)
- KI = € 409
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 32 m² | droge kelder |
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | 10 m² | open geïnstalleerde keuken: vaatwasmachine - ijskast - diepvries - gasvuur - oven - wastafel - dampkap |
| Living | 25 m² | met vloer op parket |
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 14,5 m² | ligbad - inloopdouche - wastafel - toilet - aansluiting voor wasmachine |
| Slaapkamer 1 | 14,6 m² | met vloer op parket |
Verdieping 2
| Slaapkamer 2 | 14,6 m² | met vloer op parket |
| Slaapkamer 3 | 11 m² | met vloer op parket |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC 1975734 |
| EPC waarde | 235 kWh/m² |
235
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condenserende gasketel 2017 |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | parket - keramische tegel |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR - glas |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 15 m² |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 68 m² |
| Woonoppervlakte | 135 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd bij de recentste (2017) renovatie. |
| Kadastraleafdeling | 11811 ANTWERPEN 11AFD |
| Kadastralesectie | L |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 3804VP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Conformiteit Elektrisch keuringattest | Conform |
| Optionele informatie | De elektrische installatie wordt conform geleverd bij notariële akte. |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.