Geren. woning op een toplocatie

Uitzonderlijke woning

Balansstraat 108, 2018 Antwerpen
Ref: spir3514
3 slaapkamers
2 badkamers
170m2 woonopp.
105m2 grondopp.
EPC: 281 kWh/m2

Omschrijving

VERKOCHT - VERKOCHT
Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kurt 0472/92.08.27.

Deze stijlvolle, verrassend ruime woning met zeer veel lichtinval, is gelegen binnen de Singel, op wandelafstand van het "Hof Van Leysen" en de trendy Troonplaats. Dit pareltje werd smaakvol en minutieus gerenoveerd (incl. dak, ramen, gasketel, elektriciteit, etc.) met hoogwaardige, tijdloze materialen. De renovatie werd uitgevoerd, rekening houdende met alle eisen van de hedendaagse stadsbewoner en met oog voor leuke accenten. De karaktervolle stijl is in de hele woonst terug te vinden en zorgt zo voor een mooi, verzorgd en rustgevend geheel.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we de lichte leefruimte met aansluitend de volledig ingerichte maatwerkkeuken en de toegang tot de gezellige stadstuin.
De eerste verdieping is onderverdeeld in een ruime slaapkamer (18,5m²), een eerste badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekdroger en aansluiting voor een wasmachine), een apart toilet en de masterbedroom (19m²) met ensuite de tweede badkamer (ligbad, wastafelmeubel, handdoekdroger, toilet).
Op de tweede verdieping vinden we een zeer ruime derde slaapkamer (25m²) terug.
De woning beschikt tot slot over een ruime kelder.
De gehele woning is instapklaar, straalt rust uit en de leuke details (prachtige parketvloeren, ingebouwde verlichting, verschillende UTP-aansluitingen, etc.) geven deze woning een uniek en aangenaam karakter.
De elektrische installatie is conform en de gunstige EPC-waarde is beduidend laag (281 kWh/m²jaar).

Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar kurt@wellimmo.net.
U kan alle informatie ook vinden via www.wellimmo.net.

TROEVEN:
- comfortabel wonen in een trendy buurt
- zeer veel lichtinval
- vlakbij uitvalswegen
- vlakbij openbaar vervoer
- moderne keuken
- stadstuin
- totaal gerenoveerd (incl. dak, elektriciteit, ramen, gasketel)

Verdieping -1

Kelder 45 m²

Gelijkvloers

Inkomhal keramische tegel
Keuken 1 15 m² volledig geïnstalleerde keuken: 5-pits gasvuur, dampkap, ijskast, diepvries, vaatwasmachine, natuurstenen werkblad, oven, eiland
Living 40 m² mooie massieve parket, zeer veel lichtinval
Terras

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² inloopdouche, wastafel, handdoekdroger, aansluiting voor wasmachine en droogkast
Badkamer 2 7 m² ligbad, dubbele wastafel, handdoekdroger, toilet
Nachthal
Slaapkamer 1 19 m² mooie massieve parket
Slaapkamer 2 18,5 m² mooie massieve parket
Wc1 apart toilet met handdoekdroger

Verdieping 2

Slaapkamer 3 25 m² mooie massieve parket
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC 2119566-RES-1
EPC waarde 281 kWh/m²
281
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende gasketel 2018
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische tegel - massieve parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst gezellige stadstuin
Tuinoppervlakte 35 m²
Orientatie tuin W
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 105 m²
Bouw oppervlakte 70 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 70 m²
Oppervlakte 1e verdieping 70 m²
Oppervlakte 2e verdieping 30 m²
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 21 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 15,60 m
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Dak Het dak werd volledig vernieuwd en voldoet dan ook aan de norm 2020.
Kadastraleafdeling 11811 ANTWERPEN 11
Kadastralesectie L
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 3809M2P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt