Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Geren. woning op een toplocatie
Uitzonderlijke woning
Balansstraat 108, 2018 Antwerpen
Ref: spir3514
.JPG)
.JPG)
.JPG)
3 slaapkamers
2 badkamers
170m2 woonopp.
105m2 grondopp.
EPC: 281 kWh/m2
Omschrijving
VERKOCHT - VERKOCHT
Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kurt 0472/92.08.27.
Deze stijlvolle, verrassend ruime woning met zeer veel lichtinval, is gelegen binnen de Singel, op wandelafstand van het "Hof Van Leysen" en de trendy Troonplaats. Dit pareltje werd smaakvol en minutieus gerenoveerd (incl. dak, ramen, gasketel, elektriciteit, etc.) met hoogwaardige, tijdloze materialen. De renovatie werd uitgevoerd, rekening houdende met alle eisen van de hedendaagse stadsbewoner en met oog voor leuke accenten. De karaktervolle stijl is in de hele woonst terug te vinden en zorgt zo voor een mooi, verzorgd en rustgevend geheel.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we de lichte leefruimte met aansluitend de volledig ingerichte maatwerkkeuken en de toegang tot de gezellige stadstuin.
De eerste verdieping is onderverdeeld in een ruime slaapkamer (18,5m²), een eerste badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekdroger en aansluiting voor een wasmachine), een apart toilet en de masterbedroom (19m²) met ensuite de tweede badkamer (ligbad, wastafelmeubel, handdoekdroger, toilet).
Op de tweede verdieping vinden we een zeer ruime derde slaapkamer (25m²) terug.
De woning beschikt tot slot over een ruime kelder.
De gehele woning is instapklaar, straalt rust uit en de leuke details (prachtige parketvloeren, ingebouwde verlichting, verschillende UTP-aansluitingen, etc.) geven deze woning een uniek en aangenaam karakter.
De elektrische installatie is conform en de gunstige EPC-waarde is beduidend laag (281 kWh/m²jaar).
Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar kurt@wellimmo.net.
U kan alle informatie ook vinden via www.wellimmo.net.
TROEVEN:
- comfortabel wonen in een trendy buurt
- zeer veel lichtinval
- vlakbij uitvalswegen
- vlakbij openbaar vervoer
- moderne keuken
- stadstuin
- totaal gerenoveerd (incl. dak, elektriciteit, ramen, gasketel)
Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kurt 0472/92.08.27.
Deze stijlvolle, verrassend ruime woning met zeer veel lichtinval, is gelegen binnen de Singel, op wandelafstand van het "Hof Van Leysen" en de trendy Troonplaats. Dit pareltje werd smaakvol en minutieus gerenoveerd (incl. dak, ramen, gasketel, elektriciteit, etc.) met hoogwaardige, tijdloze materialen. De renovatie werd uitgevoerd, rekening houdende met alle eisen van de hedendaagse stadsbewoner en met oog voor leuke accenten. De karaktervolle stijl is in de hele woonst terug te vinden en zorgt zo voor een mooi, verzorgd en rustgevend geheel.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we de lichte leefruimte met aansluitend de volledig ingerichte maatwerkkeuken en de toegang tot de gezellige stadstuin.
De eerste verdieping is onderverdeeld in een ruime slaapkamer (18,5m²), een eerste badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekdroger en aansluiting voor een wasmachine), een apart toilet en de masterbedroom (19m²) met ensuite de tweede badkamer (ligbad, wastafelmeubel, handdoekdroger, toilet).
Op de tweede verdieping vinden we een zeer ruime derde slaapkamer (25m²) terug.
De woning beschikt tot slot over een ruime kelder.
De gehele woning is instapklaar, straalt rust uit en de leuke details (prachtige parketvloeren, ingebouwde verlichting, verschillende UTP-aansluitingen, etc.) geven deze woning een uniek en aangenaam karakter.
De elektrische installatie is conform en de gunstige EPC-waarde is beduidend laag (281 kWh/m²jaar).
Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar kurt@wellimmo.net.
U kan alle informatie ook vinden via www.wellimmo.net.
TROEVEN:
- comfortabel wonen in een trendy buurt
- zeer veel lichtinval
- vlakbij uitvalswegen
- vlakbij openbaar vervoer
- moderne keuken
- stadstuin
- totaal gerenoveerd (incl. dak, elektriciteit, ramen, gasketel)
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 45 m² |
Gelijkvloers
| Inkomhal | keramische tegel | |
| Keuken 1 | 15 m² | volledig geïnstalleerde keuken: 5-pits gasvuur, dampkap, ijskast, diepvries, vaatwasmachine, natuurstenen werkblad, oven, eiland |
| Living | 40 m² | mooie massieve parket, zeer veel lichtinval |
| Terras |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6 m² | inloopdouche, wastafel, handdoekdroger, aansluiting voor wasmachine en droogkast |
| Badkamer 2 | 7 m² | ligbad, dubbele wastafel, handdoekdroger, toilet |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 19 m² | mooie massieve parket |
| Slaapkamer 2 | 18,5 m² | mooie massieve parket |
| Wc1 | apart toilet met handdoekdroger |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 25 m² | mooie massieve parket |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC 2119566-RES-1 |
| EPC waarde | 281 kWh/m² |
281
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condenserende gasketel 2018 |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | keramische tegel - massieve parket |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | gezellige stadstuin |
| Tuinoppervlakte | 35 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 105 m² |
| Bouw oppervlakte | 70 m² |
| Woonoppervlakte | 170 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 70 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 70 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 30 m² |
| Perceelbreedte | 5 m |
| Perceeldiepte | 21 m |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 15,60 m |
| Type dak | Mansardedak (een gebroken dak) |
| Dak | Het dak werd volledig vernieuwd en voldoet dan ook aan de norm 2020. |
| Kadastraleafdeling | 11811 ANTWERPEN 11 |
| Kadastralesectie | L |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 3809M2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.