Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Gunstig gelegen instapklare burgerwoning met stadstuin binnen de singel.
Burgerwoning voor € 449.000
Onze-Lieve-Vrouwstraat 41, 2600 Berchem
Ref: spir1189
7 slaapkamers
3 badkamers
235m2 woonopp.
EPC: 222 kWh/m2
Omschrijving
Voor meer info: 0497/42.44.59 Deze ruime,welgelegen burgerwoning met prachtige façade binnen de singel te Berchem/Antwerpen, werd volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2012 met architect, waarbij rekening gehouden werd met alle hedendaagse normen en comfort. Er werd gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De tijdloze, moderne stijl is in het hele huis terug te vinden en zorgt zo voor een mooi verzorgd en rustgevend geheel.
Via de toegangsdeur betreden we de inkomhal met fietsenberging. Op dit niveau treffen we de lichte leefruimte op parket, met aansluitend de volledig ingerichte keuken voorzien van AEG-toestellen. Deze geeft toegang tot de aangelegde stadstuin, waar het heerlijk genieten is in de zomer. Van hieruit heeft u zicht op de mooie achtergevel bekleed met 'thermowood'.
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers(11 en 10m²),een wasplaats en badkamer 1 met ligbad. Op dit niveau is er ook een vergund dakterras voorzien van 20m², enkel de bekleding ervan moet nog uitgevoerd worden. Op de tweede verdieping vinden we slaapkamer 3 en 4(10 en 9m²) en badkamer 2 met inloopdouche en toilet. Op verdieping drie treffen we slaapkamer 5 en 6(10 en 9m²) en badkamer 3 met inloopdouche en toilet. De zolderverdieping kan dienst doen als logeerkamer of ontspanningsruimte(12m²). Op het gelijkvloers treffen we nog een gastentoilet en de woning is volledig onderkelderd.
Deze woning is volledig instapklaar en kenmerkt zich door zijn gunstige ligging, ruimte en hoogwaardige afwerking.
Zeer gunstig EPC-attest en blanco electriciteitskeuring. Voor meer info 0497/42.44.59 of surf naar www.wellimmo.net
Via de toegangsdeur betreden we de inkomhal met fietsenberging. Op dit niveau treffen we de lichte leefruimte op parket, met aansluitend de volledig ingerichte keuken voorzien van AEG-toestellen. Deze geeft toegang tot de aangelegde stadstuin, waar het heerlijk genieten is in de zomer. Van hieruit heeft u zicht op de mooie achtergevel bekleed met 'thermowood'.
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers(11 en 10m²),een wasplaats en badkamer 1 met ligbad. Op dit niveau is er ook een vergund dakterras voorzien van 20m², enkel de bekleding ervan moet nog uitgevoerd worden. Op de tweede verdieping vinden we slaapkamer 3 en 4(10 en 9m²) en badkamer 2 met inloopdouche en toilet. Op verdieping drie treffen we slaapkamer 5 en 6(10 en 9m²) en badkamer 3 met inloopdouche en toilet. De zolderverdieping kan dienst doen als logeerkamer of ontspanningsruimte(12m²). Op het gelijkvloers treffen we nog een gastentoilet en de woning is volledig onderkelderd.
Deze woning is volledig instapklaar en kenmerkt zich door zijn gunstige ligging, ruimte en hoogwaardige afwerking.
Zeer gunstig EPC-attest en blanco electriciteitskeuring. Voor meer info 0497/42.44.59 of surf naar www.wellimmo.net
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | ||
| Kelder |
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Eetkamer | Mooie lichte eetkamer op parket. | |
| Inkomhal | Met fietsenstalling. | |
| Keuken 1 | Volledig ingericht leefkeuken met AEG-toestellen. | |
| Living | Mooie lichte leefruimte op parket met zicht op de stadstuin. | |
| Wc1 | ||
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6 m² | Met ligbad en enkele wastafel. |
| Dressing | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Terras | 20 m² | Mooi dakterras op niveau 1 (vergund!) |
| Wasruimte |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | 4 m² | Met inloopdouche en toilet. |
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Wc2 |
Verdieping 3
| Badkamer 3 | 4 m² | Met inloopdouche en toilet. |
| Slaapkamer 5 | ||
| Slaapkamer 6 | ||
| Wc3 |
Verdieping 4
| Slaapkamer 7 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 222 kWh/m² |
222
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Parket/designtegel |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Nieuwe ramen. |
| Parlofoon | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
| Ki | € 993,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Woonoppervlakte | 235 m² |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.