Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Uitzonderlijke woning verkocht
Troyentenhoflaan 89, 2600 Berchem
Ref: spir2748
.jpg)
.jpg)
4 slaapkamers
2 badkamers
190m2 woonopp.
125m2 grondopp.
EPC: 203 kWh/m2
Omschrijving
VERKOCHT !
Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kurt 0472/92.08.27 of mail naar kurt@wellimmo.net.
Deze uitzonderlijke woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 190m² + 25m² stadstuin + 45m² kelder + 33m² zonneterras (mits vergunning) en bevindt zich op een prachtige locatie in de wijk "Pulhof".
Het unieke eigendom werd in 2017 volledig gerenoveerd (incl. ramen, dak, elektriciteit,...) met moderne hoogwaardige materialen en technieken. Deze smaakvolle renovatie werd uitgevoerd met oog voor leuke details en accenten.De gelijkvloerse verdieping is onderverdeeld in een ruime leefruimte met aansluitend de gezellige maatwerk-leefkeuken, welke voorzien is van alle toestellen (gasvuur, oven, dubbele ijskast, diepvries, dampkap) en toegang tot de aangename stadstuin. Op deze verdieping vinden we tot slot de toegang tot de ruime kelder terug.
Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers (20,5m² en 13,5m²) voorzien van een eigen badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet) terug. De tweede verdieping beschikt eveneens over 2 slaapkamers (13,5m² en 13,0m²) en is ook van een aparte badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel, toilet) voorzien.
De gehele woning is instapklaar en de leuke details (prachtige parketvloeren, ingebouwde verlichting, ...) geven deze woning een luxueuze uitstraling. De EPC-waarde is beduidend laag (203kWh/m²jaar) en de elektriciteit is conform.
Het interieur werd verzorgt door ambertree.be
TROEVEN:
- luxueus wonen
- volledig gerenoveerd (incl. dak)
- vlakbij uitvalswegen
- stadstuin
- uniek
- veel lichtinval
Voor meer inlichtingen bel 03/ 225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net.
U kan alle informatie eveneens vinden via www.wellimmo.net
Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kurt 0472/92.08.27 of mail naar kurt@wellimmo.net.
Deze uitzonderlijke woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 190m² + 25m² stadstuin + 45m² kelder + 33m² zonneterras (mits vergunning) en bevindt zich op een prachtige locatie in de wijk "Pulhof".
Het unieke eigendom werd in 2017 volledig gerenoveerd (incl. ramen, dak, elektriciteit,...) met moderne hoogwaardige materialen en technieken. Deze smaakvolle renovatie werd uitgevoerd met oog voor leuke details en accenten.De gelijkvloerse verdieping is onderverdeeld in een ruime leefruimte met aansluitend de gezellige maatwerk-leefkeuken, welke voorzien is van alle toestellen (gasvuur, oven, dubbele ijskast, diepvries, dampkap) en toegang tot de aangename stadstuin. Op deze verdieping vinden we tot slot de toegang tot de ruime kelder terug.
Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers (20,5m² en 13,5m²) voorzien van een eigen badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet) terug. De tweede verdieping beschikt eveneens over 2 slaapkamers (13,5m² en 13,0m²) en is ook van een aparte badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel, toilet) voorzien.
De gehele woning is instapklaar en de leuke details (prachtige parketvloeren, ingebouwde verlichting, ...) geven deze woning een luxueuze uitstraling. De EPC-waarde is beduidend laag (203kWh/m²jaar) en de elektriciteit is conform.
Het interieur werd verzorgt door ambertree.be
TROEVEN:
- luxueus wonen
- volledig gerenoveerd (incl. dak)
- vlakbij uitvalswegen
- stadstuin
- uniek
- veel lichtinval
Voor meer inlichtingen bel 03/ 225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net.
U kan alle informatie eveneens vinden via www.wellimmo.net
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 45 m² | ruime kelder met alle nutsvoorzieningen + aansluiting wasmachine en droogkast |
Gelijkvloers
| Keuken 1 | 25,75 m² | dubbele ijskast - diepvries - vaatwasmachine - 5-pits gasvuur - dampkap |
| Living | 30 m² | met vloer op parket |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 16,5 m² | ligbad - dubbel lavabomeubel - inloopdouche - apart toilet |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 20,5 m² | met vloer op parket |
| Slaapkamer 2 | 13,5 m² | met vloer op parket |
| Wc1 |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | 6 m² | inloopdouche - lavabomeubel - toilet - handdoekdroger |
| Slaapkamer 3 | 13,5 m² | met vloer op parket |
| Slaapkamer 4 | 13 m² | met vloer op parket |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC 2003002 |
| EPC waarde | 203 kWh/m² |
203
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | nieuwe gasketel - condenserend 2017 |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Ramentekst | HR 2 |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 25 m² |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 125 m² |
| Bouw oppervlakte | 72,50 m² |
| Woonoppervlakte | 190 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 73 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 72 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 45 m² |
| Perceelbreedte | 5 m |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Het dak werd volledig vernieuwd in 2017. |
| Kadastraleafdeling | 11303ANTWERPEN 23 AFD |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0219KP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven, conform |
| Conformiteit Elektrisch keuringattest | Conform |
| Optionele informatie | De elektrische installatie wordt conform geleverd. |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.