MATCHED binnen de week! Superleuke woning/magazijn met modernistische 40's-vibe op toplocatie te Berchem in de Groenenhoek nabij meerdere parken

Gemengd gebruik voor € 550.000

Mercuriusstraat 14, 2600 Berchem
Ref: spir4266
3 slaapkamers
1 badkamer
550m2 woonopp.
350m2 grondopp.
EPC: 576 kWh/m2
Bouwjaar: 1940

Omschrijving

Verkocht binnen de week! Het grondplan, EPC en EK kan u downloaden op de Wellimmo-site.

Op een uitstekende locatie op de grens Berchem/Borgerhout in de Groenenhoek, nabij het Te Boelaerpark, treffen we dit uitzonderlijk eigendom met authentieke modernistische kenmerken, met tal van gebruiksmogelijkheden, bestaande uit een magazijn (inrijhoogte van +/-310cm)van 350m² en erboven een woonst van 200m² met terras - verscholen achter een karakterisiteke jaren '40-gevel van maar liefst 9 meter!

Het magazijn, voorzien van centrale verwarming, kan dienst doen als magazijn, atelier, burelen,...we treffen er momenteel een bureauruimte, apart toilet, een patio en achteraan een ruime opslagplaats.

Via een brede originele inkomhal op schitterend zwart marmer (met traplift) heeft men toegang tot de woonvertrekken (verwarming via gaskachels) op verdieping 1 van maar liefst 200m² bewoonbare oppervlakte.
Bestaande uit een zeer lichte leefruimte van circa 75m² op authentieke eiken visgraatparket uitgevend op een kleine binnenpatio, 3 slaapkamers, een ingerichte keuken, een badkamer en een ruim dakterras waar het heerlijk vertoeven is. Er bestaat tevens de mogelijkheid tot uitbreiding van de eerste verdieping (zie buurpand)

Troeven:
-Rustige/kindvriendelijke locatie
-Unieke configuratie
-Ruim dakterras
-Zeer groot magazijn/garage/atelier
-Ruime kelder
-Authentieke elementen aanwezig

Uniek pand met meerdere combinatie qua gebruik mogelijk!

Voor meer info surf naar www.wellimmo.net en 03/225.00.68.

Kantoor Wellimmo Zuid
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Kelder 50 m²

Gelijkvloers

Atelier 320 m² In te delen naar believen, met patio
Cv ruimte
Garage 320 m² In te delen naar believen, met patio
Inkomhal 20 m² Op prachtige zwarte natuursteen met mooie modernistische kenmerken en traplift
Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1
Eetkamer
Keuken 1 12 m²
Living 72 m² Zeer ruim, over de volledige gevelbreedte. Op visgraatparket.
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 25 m²
Terras 36 m² Deels vergund
Wasruimte
Wc2 1.5 m²
Zitplaats
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
EPC waarde 576 kWh/m²
576
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gelijkvloers: Centrale verwarming op gas / 1e verd: Gaskachels
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Eiken visgraatparket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst recente ramen
Distributie ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 550.000,00
Ki € 2.511,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Groot dakterras
Tuinoppervlakte 35 m²
Orientatie tuin N
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 8
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 250 m
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1940
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 350 m²
Bouw oppervlakte 350 m²
Woonoppervlakte 550 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 350 m²
Oppervlakte 1e verdieping 200 m²
Perceelbreedte 9 m
Perceeldiepte 39 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 39 m
Diepte elders 22 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Zie attest bij de downloads

Panden in de buurt