Uitzonderlijke woning verkocht

Bouwhandelstraat 71, 2140 Borgerhout
Ref: spir2966
5 slaapkamers
1 badkamer
210m2 woonopp.
220m2 grondopp.
EPC: 153 kWh/m2
Bouwjaar: 2003

Omschrijving

Uitzonderlijk en extreem energiezuinige eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers, zuidwest georiënteerde tuin (± 90 m²), dakterras en een inpandige garage.

Uitstekend gelegen in een woonwijk met goede mobiliteitsverbindingen en veel groen met o.a. het Te Boelaerpark, op wandelafstand van allerlei winkels, eet- en drinkgelegenheden en het openbaar vervoer.

Bij het betreden van deze uiterst functionele woning in loftstijl word je verrast door het ruimtelijk gevoel. Het leefgedeelte vormt één groot geheel dankzij de grote plafondhoge schuiframen. De hoge plafonds en de betonnen balken structuur zorgen voor een industriële look.
U betreedt de woning in de inkomhal met meteen rechts de toegang naar de inpandige garage en een aparte toilet. De inkomhal leidt vervolgens tot de achtergelegen open leefruimte met open keuken op een linoleum vloer op gepolierde beton. Middels de grote schuifdeur komt u in de ruime en goed onderhouden tuin (± 90 m²).
Op de eerste verdieping vinden we een volwaardige slaapkamer van 16 m², badkamer, speelkamer/bureau en dakterras ( ±18m²) terug. De betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en aansluiting voor was- en droogmachine. De achterliggende speelkamer heeft de mogelijkheid om eventueel een extra slaapkamer te creëren.
Op de 2de verdieping vinden we eveneens 3 ruime slaapkamers (± 16m², ± 12 m² en ± 10 m²) en berging terug. Er is ook een mogelijkheid om van deze bergruimte een extra badkamer te maken.

Een doordachte woning die voldoet aan de hedendaagse eisen - dubbel glas, hoog rendementskachel, HR CV ketel, zonnepanelen, licht en lucht. Een grote troef is de aanwezigheid van een zonnepanelen installatie met bijhorende groenstroomcertificaten (tot 2030) welks een jaarlijkse meer opbrengst genereert van ca 1800 €. In combinatie met een recente hoog rendementskachel en de aanwezigheid van een regenwaterpomp resulteert dit in een bijna neutrale energiefactuur ! De lage EPC score van 153 kWh/m3 per jaar is hier tevens het uitstekende resultaat van.
(Vg, Wg, Gdv, vkr, Gvv)

Voor meer info bel 03/225 00 68 of surf naar www.wellimmo.net

Gelijkvloers

Garage 18 m² hoogte: 2.65m
Inkomhal 6 m²
Living 60 m² met een open keuken
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² met ligbad, inloopdouche, 2 x wastafels en aansluiting voor was-droogmachine
Bureau 21 m² mogelijkheid voor een slaapkamer
Slaapkamer 1 16 m²
Terras 18 m² dakterras

Verdieping 2

Berging 2,5 m² mogelijkheid voor een extra badkamer
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Slaapkamer 4 10 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 153 kWh/m²
153
Keukentype Amerikaanse Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst geen inkijk
Tuinoppervlakte 90 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2003
Renovatiejaar 2003
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 220 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 55 m²
Oppervlakte 2e verdieping 55 m²
Perceelbreedte 6,68 m
Perceeldiepte 30 m
Gevelbreedte 6,68 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard 0903/00Y016
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt