Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Uitzonderlijke woning verkocht
Bouwhandelstraat 71, 2140 Borgerhout
Ref: spir2966
5 slaapkamers
1 badkamer
210m2 woonopp.
220m2 grondopp.
EPC: 153 kWh/m2
Bouwjaar: 2003
Omschrijving
Uitzonderlijk en extreem energiezuinige eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers, zuidwest georiënteerde tuin (± 90 m²), dakterras en een inpandige garage.
Uitstekend gelegen in een woonwijk met goede mobiliteitsverbindingen en veel groen met o.a. het Te Boelaerpark, op wandelafstand van allerlei winkels, eet- en drinkgelegenheden en het openbaar vervoer.
Bij het betreden van deze uiterst functionele woning in loftstijl word je verrast door het ruimtelijk gevoel. Het leefgedeelte vormt één groot geheel dankzij de grote plafondhoge schuiframen. De hoge plafonds en de betonnen balken structuur zorgen voor een industriële look.
U betreedt de woning in de inkomhal met meteen rechts de toegang naar de inpandige garage en een aparte toilet. De inkomhal leidt vervolgens tot de achtergelegen open leefruimte met open keuken op een linoleum vloer op gepolierde beton. Middels de grote schuifdeur komt u in de ruime en goed onderhouden tuin (± 90 m²).
Op de eerste verdieping vinden we een volwaardige slaapkamer van 16 m², badkamer, speelkamer/bureau en dakterras ( ±18m²) terug. De betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en aansluiting voor was- en droogmachine. De achterliggende speelkamer heeft de mogelijkheid om eventueel een extra slaapkamer te creëren.
Op de 2de verdieping vinden we eveneens 3 ruime slaapkamers (± 16m², ± 12 m² en ± 10 m²) en berging terug. Er is ook een mogelijkheid om van deze bergruimte een extra badkamer te maken.
Een doordachte woning die voldoet aan de hedendaagse eisen - dubbel glas, hoog rendementskachel, HR CV ketel, zonnepanelen, licht en lucht. Een grote troef is de aanwezigheid van een zonnepanelen installatie met bijhorende groenstroomcertificaten (tot 2030) welks een jaarlijkse meer opbrengst genereert van ca 1800 €. In combinatie met een recente hoog rendementskachel en de aanwezigheid van een regenwaterpomp resulteert dit in een bijna neutrale energiefactuur ! De lage EPC score van 153 kWh/m3 per jaar is hier tevens het uitstekende resultaat van.
(Vg, Wg, Gdv, vkr, Gvv)
Voor meer info bel 03/225 00 68 of surf naar www.wellimmo.net
Uitstekend gelegen in een woonwijk met goede mobiliteitsverbindingen en veel groen met o.a. het Te Boelaerpark, op wandelafstand van allerlei winkels, eet- en drinkgelegenheden en het openbaar vervoer.
Bij het betreden van deze uiterst functionele woning in loftstijl word je verrast door het ruimtelijk gevoel. Het leefgedeelte vormt één groot geheel dankzij de grote plafondhoge schuiframen. De hoge plafonds en de betonnen balken structuur zorgen voor een industriële look.
U betreedt de woning in de inkomhal met meteen rechts de toegang naar de inpandige garage en een aparte toilet. De inkomhal leidt vervolgens tot de achtergelegen open leefruimte met open keuken op een linoleum vloer op gepolierde beton. Middels de grote schuifdeur komt u in de ruime en goed onderhouden tuin (± 90 m²).
Op de eerste verdieping vinden we een volwaardige slaapkamer van 16 m², badkamer, speelkamer/bureau en dakterras ( ±18m²) terug. De betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en aansluiting voor was- en droogmachine. De achterliggende speelkamer heeft de mogelijkheid om eventueel een extra slaapkamer te creëren.
Op de 2de verdieping vinden we eveneens 3 ruime slaapkamers (± 16m², ± 12 m² en ± 10 m²) en berging terug. Er is ook een mogelijkheid om van deze bergruimte een extra badkamer te maken.
Een doordachte woning die voldoet aan de hedendaagse eisen - dubbel glas, hoog rendementskachel, HR CV ketel, zonnepanelen, licht en lucht. Een grote troef is de aanwezigheid van een zonnepanelen installatie met bijhorende groenstroomcertificaten (tot 2030) welks een jaarlijkse meer opbrengst genereert van ca 1800 €. In combinatie met een recente hoog rendementskachel en de aanwezigheid van een regenwaterpomp resulteert dit in een bijna neutrale energiefactuur ! De lage EPC score van 153 kWh/m3 per jaar is hier tevens het uitstekende resultaat van.
(Vg, Wg, Gdv, vkr, Gvv)
Voor meer info bel 03/225 00 68 of surf naar www.wellimmo.net
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 18 m² | hoogte: 2.65m |
| Inkomhal | 6 m² | |
| Living | 60 m² | met een open keuken |
| Wc1 | 2 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10 m² | met ligbad, inloopdouche, 2 x wastafels en aansluiting voor was-droogmachine |
| Bureau | 21 m² | mogelijkheid voor een slaapkamer |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Terras | 18 m² | dakterras |
Verdieping 2
| Berging | 2,5 m² | mogelijkheid voor een extra badkamer |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | |
| Slaapkamer 4 | 10 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 153 kWh/m² |
153
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | geen inkijk |
| Tuinoppervlakte | 90 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2003 |
| Renovatiejaar | 2003 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 220 m² |
| Woonoppervlakte | 210 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 80 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 55 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 55 m² |
| Perceelbreedte | 6,68 m |
| Perceeldiepte | 30 m |
| Gevelbreedte | 6,68 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Kadastraleafdeling | 3 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | 0903/00Y016 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Conformiteit Elektrisch keuringattest | Conform |
| Lage energiewoning | ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.