Villa verkocht

Sint-Bernardse Steenweg 1081, 2660 Hoboken
Ref: spir1377
3 slaapkamers
1 badkamer
181,46m2 woonopp.
EPC: 196 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

VERKOCHT! Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kurt 0472/92.08.27.Prachtige en stijlvolle woning, gelegen op de grens van Hoboken en Hemiksem, in de wijk Nachtegalenhof.
Deze stijlvolle villa leent zich perfect voor het uitoefenen van een vrij beroep of als uitvalsbasis voor een vakman. Een deel van de majestueuze inkomhal kan in een handomdraai omgevormd worden naar bureauruimte.
Tevens is er de mogelijkheid om tot 12 wagens te parkeren.
Via de open leefruimte met lichtstraat en talrijke raampartijen betreden we het zuidgerichte terras en de ruime tuin, met zicht op de omliggende weides.
De geïnstalleerde eigentijdse open keuken met o.a. gasvuur, dampkap, microgolfoven, oven, ijskast, dubbel spoelbekken en mogelijkheid om een vaatwasmachine te installeren neemt een prominente plaats in in deze prachtige woonst.
Naast de ruime keuken vinden we tevens een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en rechtstreekse toegang tot de tuin terug.
Wanneer we ons naar de eerste verdieping begeven valt onmiddellijk de volledig ingerichte trendy badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en handdoekdroger op. Ten slot vinden we op de eerste verdieping drie slaapkamers en de toegang tot de zolder terug.
De elektrische installatie wordt conform afgeleverd en de gunstige EPC-waarde (196 kWh/m²jaar) is beduidend laag.

Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net

Troeven:
- exclusief wonen op de grens van Hoboken en Hemiksem
- parkeerplaatsen
- ruime tuin met atelier
- mogelijkheid tot uitoefenen vrij beroep / vakman
- veel lichtinval
- open keuken
- moderne badkamer
- uitvalswegen

Gelijkvloers

atelier/werkruimte 60 m²
bergruimte/houtopslag 13 m²
bijkeuken 9 m² met vloer op tegel: aansluiting wasmachine, nutsvoorzieningen, HR - gasketel (JUNKERS)
bureau/vrij beroep 20 m² met vloer op tegel: mogelijkheid om een bureau te creëren, ideaal voor vrij beroep, praktijkruimte
Inkomhal 11,5 m² met vloer op tegel
Keuken 1 11,5 m² met vloer op tegel: dubbel wasbekken, ingebouwde oven, gasvuur, microgolfoven, ijskast, dampkap, mogelijkheid om een vaatwasmachine te installeren
leefruimte 50 m² met vloer op tegel: open haard, lichtstraat
Wc1 gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 17 m² met vloer op tegel: dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, handdoekdroger, vrijstaand ligbad
Nachthal
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 14,5 m²
Slaapkamer 3 12,5 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC 1817712
EPC waarde 196 kWh/m²
196
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR - condenserende gasketel (JUNKERS)
Centrale verwarming ja
Bevloering tegel - laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst ca 1000m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 12
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 181,46 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 109,23 m²
Oppervlakte 1e verdieping 72,23 m²
Perceelbreedte 24 m
Gevelbreedte 11 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie De eigenaar zorgt voor een conform attest bij akte.

Panden in de buurt