Eengezinswoning verkocht

Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat 7, 2170 Merksem
Ref: spir2869
3 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
176m2 grondopp.
EPC: 269 kWh/m2
Bouwjaar: 1952

Omschrijving

Verkocht binnen 1 maand! Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kurt 0472/92.08.27. Deze leuke, authentieke eengezinswoning met hoge plafonds, voorzien van rozetten, en veel lichtinval is gelegen in het centrum van Merksem, wijk "Kluizenvelden". Grote invalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. De woning beschikt over een bewoonbare opp. van ca 170m², een kelder van ca 20m² en een ZW-gerichte tuin met prachtige kastanjelaar en tuinhuis van ca 100m².

Deze woonst werd recent gedeeltelijk gerenoveerd volgens de regels van de kunst (dak, ramen, slaapkamers, badkamer).

We betreden de woning via de inkomhal met vloer op originele tegel en begeven ons naar de gezellige leefruimte. Volgend vinden we de open keuken. Deze laatste is aan vervanging toe. Er bestaat de mogelijkheid om de keuken uit te breiden en eveneens een veranda aan te bouwen, mits vergunning. Verder vinden we op deze verdieping de toegang tot de kelder en een toilet terug (buiten). EERSTE VERDIEPING: badkamer (ligbad, douche, toilet, wastafel, handdoekdroger) - slaapkamer 1 met dressing (ca 21,5m²) - slaapkamer 2 (14,5m²); TWEEDE VERDIEPING: masterbedroom (ca 23,5m²) - berging/dressing (ca 4,5m²) - CV ketel.
De eigenaar huurt momenteel een garagebox op wandelafstand, deze huur kan in samenspraak overgenomen worden.

Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net.
U kan alle info eveneens vinden op www.wellimmo.net

TROEVEN
- hoge plafonds
- makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer
- uitvalswegen
- kelder
- tuin
- veel lichtinval
- gunstige EPC

Verdieping -1

Kelder 21,5 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 7,5 m² met vloer op authentieke tegel
Keuken 1 13 m²
Wc1

Living 30 m² met authentieke plankenvloer

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² ligbad - douche - wastafel - toilet - handdoekdroger
Slaapkamer 1 21,5 m²
Slaapkamer 2 14,5 m² met authentieke plankenvloer

Verdieping 2

Berging 4,5 m² aanpasbaar naar dressing
Slaapkamer 3 23,5 m² dressing - met authentieke plankenvloer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC2063695
EPC waarde 269 kWh/m²
269
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering laminaat - plankenvloer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken slaapkamer achteraan + gelijkvloers
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 102 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 5 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1952
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 176 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Perceelbreedte 5,50 m
Perceeldiepte 32 m
Gevelbreedte 5,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Kadastraleafdeling 11422 ANTWERPEN 40
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 21K12P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt