Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Gemengd gebruik verkocht
Bredabaan 811, 2170 Merksem
Ref: spir3114
2 slaapkamers
1 badkamer
158,80m2 woonopp.
170m2 grondopp.
EPC: 435 kWh/m2
Omschrijving
VERKOCHT! Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kurt 0472/92.08.27.
Gezellige, gedeeltelijk op te frissen (dak, verwarmingsketel) driegevelwoning, type handelswoonst (bew. opp. ca. 160 m² / handelsruimte ca. 145 m²) met zeer veel lichtinval gelegen op de grens Merksem/Schoten. Het eigendom is gelegen vlakbij uitvalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een te renoveren handelsruimte terug welke momenteel dienst doet als opslagruimte, maar ook gebruikt kan worden als atelier, showroom, handelspand of kantoor.
Wanneer we ons begeven naar de woonst, met aparte ingang, treffen we op de gelijkvloerse verdieping een ruime inkomhal met natuurstenen vloer en een handige wasruimte. De eerste verdieping is onderverdeeld in een ruime leefruimte (ca. 55 m²) bestaande uit een living, een eetkamer en een bar. Verder vinden we op deze verdieping een gerieflijke keuken (ca. 24 m²), een gastentoilet en de toegang tot het riante terras terug. Via de keuken is er eveneens toegang naar de ondergelegen handelsruimte. De tweede verdieping is ingedeeld als volgt: 2 slaapkamers (ca. 19 m² en 16 m²) en een ingerichte badkamer (ligbad, douche, wastafel, toilet en handdoekendroger).
De woning is momenteel verhuurd. De huurder is op zoek naar een andere woning, maar voorlopig dient de huurovereenkomst gerespecteerd te worden.
Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net.
Zie ook www.wellimmo.net voor meer informatie.
Troeven: handelsruimte = aparte unit - veel lichtinval - vlakbij openbaar vervoer / uitvalswegen / scholen / winkels - ruim terras (mits vergunning)
Gezellige, gedeeltelijk op te frissen (dak, verwarmingsketel) driegevelwoning, type handelswoonst (bew. opp. ca. 160 m² / handelsruimte ca. 145 m²) met zeer veel lichtinval gelegen op de grens Merksem/Schoten. Het eigendom is gelegen vlakbij uitvalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een te renoveren handelsruimte terug welke momenteel dienst doet als opslagruimte, maar ook gebruikt kan worden als atelier, showroom, handelspand of kantoor.
Wanneer we ons begeven naar de woonst, met aparte ingang, treffen we op de gelijkvloerse verdieping een ruime inkomhal met natuurstenen vloer en een handige wasruimte. De eerste verdieping is onderverdeeld in een ruime leefruimte (ca. 55 m²) bestaande uit een living, een eetkamer en een bar. Verder vinden we op deze verdieping een gerieflijke keuken (ca. 24 m²), een gastentoilet en de toegang tot het riante terras terug. Via de keuken is er eveneens toegang naar de ondergelegen handelsruimte. De tweede verdieping is ingedeeld als volgt: 2 slaapkamers (ca. 19 m² en 16 m²) en een ingerichte badkamer (ligbad, douche, wastafel, toilet en handdoekendroger).
De woning is momenteel verhuurd. De huurder is op zoek naar een andere woning, maar voorlopig dient de huurovereenkomst gerespecteerd te worden.
Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net.
Zie ook www.wellimmo.net voor meer informatie.
Troeven: handelsruimte = aparte unit - veel lichtinval - vlakbij openbaar vervoer / uitvalswegen / scholen / winkels - ruim terras (mits vergunning)
Indeling
Gelijkvloers
| Atelier | 145 m² | atelier - handelspand - opslagruimte - kantoor - showroom - vrij beroep |
| Inkomhal | 8 m² |
Verdieping 1
| Cv ruimte | ||
| Keuken 1 | 24 m² | met natuurstenen vloer en werkblad |
| Living | 55 m² | met plankenvloer (living - eetkamer - bar) |
| Terras | 55 m² | |
| Wc1 | toilet met handenwasser |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 12,5 m² | ligbad - douche - dubbele wastafel - toilet - handdoekdroger |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 19 m² | met plankenvloer |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | met plankenvloer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | UC 2087745 |
| EPC waarde | 435 kWh/m² |
435
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | gasketel is aan vernieuwing toe |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | natuursteen - plankenvloer |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | slaapkamer achteraan |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| airco | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 150 m |
Bebouwing
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 170 m² |
| Woonoppervlakte | 158,80 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 170 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 100 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 58 m² |
| Handelsoppervlakte | 145 m² |
| Perceelbreedte | 5 m |
| Perceeldiepte | 34 m |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 34 m |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Het dak voldoet niet aan de normen 2020 |
| Kadastraleafdeling | ANTWERPEN 41 AFD / MERKSEM 3 AFD |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 261Y |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven, niet conform |
| Conformiteit Elektrisch keuringattest | Niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.