Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Residentie St-Agnesdal - luxe woning
Eengezinswoning
Wijnegemsteenweg 77/A3, 2970 's Gravenwezel
Ref: spir3759
5 slaapkamers
2 badkamers
275m2 woonopp.
8595m2 grondopp.
Bouwjaar: 2019
Omschrijving
IN OPTIE ! Residentie St-Agnesdal - luxe woning. In de vorige eeuw nog een oude pastorie, nu een verbluffend, zeer centraal en toch rustig gelegen luxueus woonproject. Op een privatief domein van wel 8600 M2 werden er negen fraaie nieuwbouwwoningen rond de gerenoveerde pastorie gebouwd.
De aangeboden woning beschikt over tot 5 kamers en 2 badkamers met een bewoonbare oppervlakte van 275 M2. De woning kan naar eigen wens hoogwaardig afgewerkt worden binnen de ruim voorziene budgetten. De foto’s van onze te bezoeken modelwoning (reeds verkocht) geven u een mooi beeld van de mogelijkheden.
Je ervaart hier meteen het gevoel van rust, ruimte en veiligheid. Het is heerlijk vertoeven in de grote gemeenschappelijke parktuin achteraan het domein, met zicht op eeuwig groen. Of zit je liever op een bankje op mooi aangelegde binnenplein ? De privatieve tuin en terrassen waarover elke woning individueel beschikt zorgt voor extra groen en privacy.
Dit uniek en energiezuinig woonproject is ideaal voor alle mensen, jong en oud, voor elk wat wils en op wandelafstand van het centrum van 's-Gravenwezel. De kinderen kunnen hier veilig spelen, zonder zorgen voor de ouders. Ook voor levensgenieters met een tweede verblijf is dit de ideale woonoplossing. Ze ervaren een cocoon gevoel en ze laten met een gerust hart hun woonst achter als ze gaan overwinteren in het buitenland. Ook voor diegenen die denken aan downsizen maar nog niet toe zijn aan de verhuis naar een appartement kan deze vorm van wonen zeker een aanrader zijn. En last but not least, aan zij die houden van een exclusief en hypergeïnstalleerd huis ,dat voldoet aan de energie en isolatie normen van de toekomst.
Beschrijving van de woning : Prachtige gekaleide gevel met leien dak, voorzien van grote raampartijen uit massief hout, zwart gefumeerd.
Indeling : Inkomhal met gastentoilet en plaats voor een vestiaire en extra schoenenkast. Verder een heel leuke ruime leefruimte met zicht op de private tuin die uitgeeft op domein vinkenhof, aansluitend eetkamer en keuken. Doordat deze ruimtes verspringen geeft dit een zeer aangenaam ruimte gevoel. Het keukeneiland nodigt uit voor lange apéro sessies en nog langere ontbijtjes. Ze geeft uit op een praktische bergruimte (met aansluiting voor wasmachine en droogkast) en de toegang tot de tuin.
Schuif vanuit de keuken het grote schuifraam open en laat je verrassen door de loggia die zorgt voor een instant vakantiegevoel.
Op de 1ste verd: 3 ruime slpk (waarvan 1 masterbedroom met dressing en badk. met bad, douche en dubbele lavabo), verder tweede badk. met douche en dubbele lavabo en een extra bergruimte en toilet. Tot slot : zolderverdieping met technische ruimte (CV, Ventilatiesysteem D) en mogelijkheid tot 2 à 3 multifunctionele ruimtes. (extra slaapkamer, speelkamer, man cave, meditatie ruimte, yoga ruimte, werkruimte, enz…..)
Twee staanplaatsen kunnen nog apart aangekocht worden (tezamen 7.500 €). Tevens mogelijkheid tot aankoop in semi-casco toestand.
Nog niet overtuigd ? Breng dan eens een vrijblijvend bezoek aan onze twee modelwoningen en u zal merken wat we bedoelen. Alle plannen, lastenboeken en extra info beschikbaar op onze website : www.wellimmo.net – Te koop – woningen. Voor meer info bel naar 03/225 00 68 of mail naar info@wellimmo.net.
De aangeboden woning beschikt over tot 5 kamers en 2 badkamers met een bewoonbare oppervlakte van 275 M2. De woning kan naar eigen wens hoogwaardig afgewerkt worden binnen de ruim voorziene budgetten. De foto’s van onze te bezoeken modelwoning (reeds verkocht) geven u een mooi beeld van de mogelijkheden.
Je ervaart hier meteen het gevoel van rust, ruimte en veiligheid. Het is heerlijk vertoeven in de grote gemeenschappelijke parktuin achteraan het domein, met zicht op eeuwig groen. Of zit je liever op een bankje op mooi aangelegde binnenplein ? De privatieve tuin en terrassen waarover elke woning individueel beschikt zorgt voor extra groen en privacy.
Dit uniek en energiezuinig woonproject is ideaal voor alle mensen, jong en oud, voor elk wat wils en op wandelafstand van het centrum van 's-Gravenwezel. De kinderen kunnen hier veilig spelen, zonder zorgen voor de ouders. Ook voor levensgenieters met een tweede verblijf is dit de ideale woonoplossing. Ze ervaren een cocoon gevoel en ze laten met een gerust hart hun woonst achter als ze gaan overwinteren in het buitenland. Ook voor diegenen die denken aan downsizen maar nog niet toe zijn aan de verhuis naar een appartement kan deze vorm van wonen zeker een aanrader zijn. En last but not least, aan zij die houden van een exclusief en hypergeïnstalleerd huis ,dat voldoet aan de energie en isolatie normen van de toekomst.
Beschrijving van de woning : Prachtige gekaleide gevel met leien dak, voorzien van grote raampartijen uit massief hout, zwart gefumeerd.
Indeling : Inkomhal met gastentoilet en plaats voor een vestiaire en extra schoenenkast. Verder een heel leuke ruime leefruimte met zicht op de private tuin die uitgeeft op domein vinkenhof, aansluitend eetkamer en keuken. Doordat deze ruimtes verspringen geeft dit een zeer aangenaam ruimte gevoel. Het keukeneiland nodigt uit voor lange apéro sessies en nog langere ontbijtjes. Ze geeft uit op een praktische bergruimte (met aansluiting voor wasmachine en droogkast) en de toegang tot de tuin.
Schuif vanuit de keuken het grote schuifraam open en laat je verrassen door de loggia die zorgt voor een instant vakantiegevoel.
Op de 1ste verd: 3 ruime slpk (waarvan 1 masterbedroom met dressing en badk. met bad, douche en dubbele lavabo), verder tweede badk. met douche en dubbele lavabo en een extra bergruimte en toilet. Tot slot : zolderverdieping met technische ruimte (CV, Ventilatiesysteem D) en mogelijkheid tot 2 à 3 multifunctionele ruimtes. (extra slaapkamer, speelkamer, man cave, meditatie ruimte, yoga ruimte, werkruimte, enz…..)
Twee staanplaatsen kunnen nog apart aangekocht worden (tezamen 7.500 €). Tevens mogelijkheid tot aankoop in semi-casco toestand.
Nog niet overtuigd ? Breng dan eens een vrijblijvend bezoek aan onze twee modelwoningen en u zal merken wat we bedoelen. Alle plannen, lastenboeken en extra info beschikbaar op onze website : www.wellimmo.net – Te koop – woningen. Voor meer info bel naar 03/225 00 68 of mail naar info@wellimmo.net.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Wellimmo |
| Tel. nr | +32 3 225 00 68 |
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 7.5 m² | wasberging met technisch lokaal met toegang tot de keuken en de buitentuin. |
| Eetkamer | 21 m² | gelegen in het midden van de woning, veel raampartijen, toegang tot keuken, inkom en living |
| Inkomhal | 7.5 m² | ruime inkom met toegang tot gastentoilet, mogelijkheid om een ingebouwde vestiaire kast te voorzien en een aparte schoenenkast |
| Keuken 1 | 16.5 m² | aparte ruimte, voorzien van eiland, kookvuur en kastenwand, toegang tot de berging, eetkamer, loggia en privatieve tuin |
| Terras | 12 m² | loggia, inpandig zuid gericht terras met toegang tot de keuken en het binnenplein |
| Wc2 | apart gastentoilet gelegen aan de inkom |
| Living | 20 m² | sluit aan bij de eetruimte, toegang tot verdiep en privatieve tuin |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ruime badkamer met inloopdouche en wastafels | |
| Badkamer 2 | master badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, aansluitend aan de masterbedroom | |
| berging 2 | 2,75 m² | tweede berging op 1é verdiep |
| Dressing | inloopdressing met raampartijen, maakt deel uit van de masterbedroom | |
| Nachthal | ruime nachthal, trap opening afgewerkt met verticale houten stijlen in rubberwood | |
| Slaapkamer 1 | 15.5 m² | zicht op het binnenplein |
| Slaapkamer 2 | 14 m² | zicht op de achtertuin en het domein vinkenhof |
| Slaapkamer 3 | 18 m² | masterbedroom met ensuite dressing en private badkamer |
| Wc1 | apart nachttoilet in de gang |
Verdieping 2
| Cv ruimte | Cv en ventilatie eenheid te voorzien in gesloten berging achter de trap | |
| Slaapkamer 4 | 17.5 m² | uitbreidingsmogelijkheden : polyvante ruimte te gebruiken als volwaardige slaapkamer (mits voorzien van extra velux ramen), bureel of speelkamer. |
| Slaapkamer 5 | 13 m² | uitbreidingsmogelijkheden : polyvante ruimte te gebruiken als volwaardige slaapkamer (mits voorzien van extra velux ramen), bureel of speelkamer. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Ja |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | mogelijkheid tot vloerverwarming mits meerprijs |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | privatieve tuin van 149 m², gemeenschappelijke parktuin van ca 4500 m², gemeenschappelijk binnenplein van ca 500 m², gemeenschappelijke fietsenbergingen |
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal douches | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 8595 m² |
| Woonoppervlakte | 275 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 100 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 100 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 75 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Dak uitgevoerd in donker grijze natuurleien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | epc zal opgemaakt worden bij oplevering - volgens de normen zal dit lager zijn dan 80 kWh/m² |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.