Wellimmo
Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T. +32 3 225 00 68 F. +32 3 234 30 04
E. info@wellimmo.net W. http://www.wellimmo.net
Villa verkocht
Anton Van de Veldelaan 14/B, 2900 Schoten
Ref: spir727
6 slaapkamers
3 badkamers
415m2 woonopp.
2080m2 grondopp.
EPC: 150 kWh/m2
Bouwjaar: 1996
Omschrijving
VERKOCHT - Luxe villa en instapklaar in aangenaam groene omgeving op 2080 m² grond met autonome bijwoonst met uitzonderlijk laag energieverbruik, zeer gunstige EPC van 150 kWh/m². Het gehele gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming. De achtertuin geeft zicht op eeuwig groen, hier kan u in alle rust en privacy genieten. De mooi aangelegde parktuin, voorzien van een cottage buitenhuis met openhaard, geeft uit op een weide en bos. Diverse combinaties mogelijk (wonen-werken-praktijk-bureel), twee aparte meters, aparte basisakte, twee aparte ingangen en terras. Fiscaal gezien optimaal om aan te kopen in combinatie met privé/firma ! Beide wooneenheden zijn verbonden. Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de E19, tram-bus haltes, winkelcentra, scholen en bossen (Peerdsbos en Vordenstein). Totale bewoonbare opp. van 415 m² (incl. bijwoonst van 110 m²), dubbele inpandige garage met atelier van 55 m², extra zolder van 30 m² en een mooie kelder van 20 m². De woning beschikt verder over 6 slaapkamers, 4 toiletten, 2 keukens, 3 haarden, etc. Alarminstallatie met meldkamer en globaal ventilatiesysteem aanwezig. Alle schilderwerken werden in mei 2013 opnieuw uitgevoerd. Alle details en uitvoerige beschrijvingen van elke ruimte kan u terugvinden op onze website : www.wellimmo.net – rubriek woningen. U kan ook mailen of bellen voor meer info naar info@wellimmo.net of +32 (0) 3 225 00 68.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 20 m² | volwaardige droge en verluchte (wijn) kelder op hoogte van 2.5 m voorzien van keramische tegel. Toegang via vaste volwaardige trap via de keuken. |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 8 m² | badkamer van de bijwoning - dubbele lavabo, toilet, ingemaakte kast, spots, ligbad en douche |
| Bureau | 11 m² | bureel met aparte toegang tot de inkom en de keuken, afsluitbaar met dubbele deur, zicht op voortuin, ingebouwde spots |
| cottage buitenhuis | 20 m² | hertitage cottage open buitenwoning voorzien van openhaard en natuursteen, volledig opgetrokken in eik en duurzame platte tegelpannen. |
| Garage | 50 m² | dubbele inpandige staanplaats met elctr. sectionaal poort uit één geheel, voorzien van 15 lopende meter ingemaakte kasten een aparte inkom via de oprit en een aparte inkom via de zijtuin, plaats voor atelier en fietsen. Boven de garage een grote zolder van 40 m² (berging, extra kamer, hobbyruimte, ect ...) |
| Inkomhal | 18 m² | voorzien van spots, natuursteen en vestiare |
| Keuken 1 | 40 m² | romantische keuken mét vloerverwarming op oude tegelvloervoorzien van een eetruimte, ingerichte keuken, aparte relaxruimte (of speelruimte), ingemaakte kasten en grote combi ijskat-vriezer van het merk Amane, kookfornuis, vaatwasser, spoelbak, oven en steamer van het merk Imperial, ingebouwde spots. Vanuit deze centrale ruimte kan u naar alle delen van de woonst. Eveneens toegang tot de tuin. |
| Keuken 2 | 20 m² | keuken van de bijwoning voorzien van vloerverwarming, oude natuursteen, toegang tot tuin en privatief Z-O terras, spoelbak, kookfornuis, vaatwasser (Smeg), combi oven-micro (Siemens), ijskast met vriezer. |
| Living | 52 m² | living van hoofdhuis met vloerverwarming, voorzien van parket en deels natuursteen en een ingebouwde cassette haard (hout) met warmte recupeartiesysteem en blazer. eveneens ruimte voor extra eetkamer. |
| Living 2 | 22 m² | heel gezellige living van bijwoning voorzien van vloerverwarming, oude parket, haard met warmte recuperatiesysteem (hout) - hoge plafond - nok 5 meter. ideaal voor bureel, speelkamer, studiekamer ect - tal van mogelijkheden, aparte inkom, aparte meters !! |
| Slaapkamer 6 | 14 m² | slaapkamer bijwoning (of bureel) voorzien van parket en ingemaakte kasten |
| terras 2 | 20 m² | zomer terras palend aan de bijwoning bij de keuken |
| tuinhuis | 6 m² | apart tuinhuis op betonnen fundering |
| Wasruimte | 8 m² | bijkeuken met extra spoelbak en ingemaakte kasten bereikbaar via de hoofkeuken en de garage |
| Wc1 | 1,5 m² | toilet inkom hoofbouw |
| Wc2 | 1,5 m² | gastentoilet bijgebouw |
| Dressing | 6,5 m² | ingemaakte open dressing palend aan de masterbedroom en de ouderlijke badkamer |
| Terras | 30 m² | zomer terras hoofdgebouw palend aan de keuken |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 14 m² | badkamer van de hoofdwoning - dubbele lavabo, grote ingemaakte kast, spots, sierverlichting, ligbad en douche, spots |
| Badkamer 3 | 6 m² | badkamer voor kinderen of bezoekers douche en lavabo |
| Berging | 40 m² | grote zolderberging boven deelbouw van de garage - kan dienst doen als zolder, berging, extra kamer of atelier. |
| Nachthal | 20 m² | hoofdwoning |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | masterbedroom hoofwoning palend aan privé nachthal, dressing en privé badkamer |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | voorzien van bureel, thans samengevoegd met slaapkamer 3 tot één grote kamer van 26 m² |
| Slaapkamer 3 | 13 m² | voorzien van ingemaakte kasten thans samengevoegd met slaapkamer 2 tot één grote kamer van 26 m² |
| Slaapkamer 7 | 35 m² | boven de bijwoning is nog een niet afgewerkte ruimte die dienst kan doen als slaapkamer mét dressing of bureel |
| Wc3 | 1,5 m² | nachthal toilet op 1é verdiep hoofwoning |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 | 15 m² | |
| Slaapkamer 5 | 40 m² | grote mooie studio kamer voorzien van ingemaakte kasten |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20120425-0001104702-00000004-7 |
| EPC waarde | 150 kWh/m² |
150
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Energiezuinige Warmtepomp generator met kaptatienet - vloerverwarming + 2 warmelucht haarden + bijverwarming elecr in de slaapkamers -lage kosten 300€ p/m voor alle gebruik in heel de woonst (incl electra)! |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | vloerverwaring op volledige gelijkvloers |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | prachtig aangelegde volgroeide parktuin met relatief weining onderhoud en mooie bomen met aanpalend toegang tot een weide en zicht op bos en privé manage |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 3 |
| Aantal openhaarden | 4 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1996 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 2080 m² |
| Woonoppervlakte | 415 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 235 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 145 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 55 m² |
| Perceelbreedte | 32 m |
| Perceeldiepte | 65 m |
| Gevelbreedte | 20 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 0053L |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
| Lage energiewoning | ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.