Uitzonderlijke woning verkocht

Kernenergiestraat 80, 2610 Wilrijk
Ref: spir1895
4 slaapkamers
2 badkamers
327,37m2 woonopp.
803m2 grondopp.
EPC: 197 kWh/m2
Bouwjaar: 1981

Omschrijving

Binnen 1 maand verkocht! Voor meer info of een vrijblijvende schatting, bel Kurt 0472/92.08.27. Luxueuze drie-gevelwoning, type bel-étage (bew.opp. 327,37m²) met zeer veel lichtinval gelegen in de wijk Neerland, in een groene en rustige, kindvriendelijke omgeving over het Wanninkhovepark, op wandelafstand van het Park van Eden en toch vlakbij uitvalswegen. In deze wijk vinden we een kinderdagverblijf, een kleuterschool, een basisschool, een buurtwinkel, een apotheek, een tandarts, een cultureel centrum, ...
De trendy woning werd gebouwd met hoogwaardige materialen, rekening houdende met alle eisen van de hedendaagse meerwaardezoeker.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een garage, toegang tot de droge kelder, een gastentoilet en een bureau/praktijkruimte (ca 106m²) welke perfect kan ingericht worden als zelfstandige woonunit. Vanuit deze verdieping is er eveneens toegang tot de ruime volledig omsloten tuin.
Wanneer we ons begeven naar de eerste verdieping treffen we een ruime eetkamer en living met vloer op parket, een moderne lichte keuken, voorzien van alle toestellen en vloer op keramische tegel en een inpandig terras vooraan. Verder bestaat deze verdieping uit een ruim terras (ca 71m²) achteraan De tweede verdieping bestaat uit 4 slaapkamers (ca 15,5m², ca 11m², ca 10m² en ca 10m²), een apart toilet, een wasplaats, een ingerichte badkamer (ligbad, wastafel). De masterbedroom (ca 15,5m²) beschikt eveneens over een aparte aansluitende badkamer (douche, wastafel)
.
Deze woning leent zich indien gewenst perfect voor de uitoefening van een vrij beroep of kangeroewoning.
De gunstige EPC - waarde (197 kWh/m²) is beduidend laag. Kortom een aanrader!
Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar info@wellimmo.net. Zie ook www.wellimmo.net voor meer informatie.

Troeven:
- luxueus wonen in een rustige en groene omgeving
- praktijkruimte / aparte unit
- garage
- veel lichtinval
- vlakbij openbaar vervoer
- ruime tuin
- moderne keuken
- 2 badkamers
- 2 aparte toilletten
- alarm

Verdieping -1

Kelder 5,5 m²

Gelijkvloers

Garage 16,4 m²
Inkomhal 15 m²
praktijkruimte 106,3 m² bureau - solarium - 3 behandelruimtes - oefenruimte - keuken
Wc1 1,6 m²

Verdieping 1

Eetkamer 20,2 m² met parketvloer
Keuken 1 11 m² leuke keuken met vloer op keramische tegel, voorzien van: keramische kookplaat, microgolfoven, stoom - oven, koelkast, diepvries, dampkap
Living 24 m² met parketvloer
terras achteraan 71 m²
terras vooraan 8,5 m² inpandig terras

Verdieping 2

Badkamer 1 4,7 m²
Badkamer 2 2 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 15,5 m² met vloer op laminaat
Slaapkamer 2 9,6 m² met vloer op laminaat
Slaapkamer 3 11 m² met vloer op laminaat
Slaapkamer 4 9,6 m² met vloer op laminaat
Wasruimte 3,8 m²
Wc2 1,5 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC 1880169
EPC waarde per jaar 64476 kWh/jaar
EPC waarde 197 kWh/m²
197
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering parket (volle eik) - keramische tegel - laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op 01/08/2017
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 660 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1981
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 803 m²
Bouw oppervlakte 137,70 m²
Woonoppervlakte 327,37 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 137,70 m²
Oppervlakte 1e verdieping 83,90 m²
Oppervlakte 2e verdieping 83,90 m²
Perceelbreedte 15 m
Perceeldiepte 58 m
Gevelbreedte 8,14 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 21 m
Diepte elders 15 m
Zijgrensrechts 5 m
Type dak Plat dak
Dak dak gerenoveerd in 2015
Kadastraleafdeling 11463 ANTWERPEN
Kadastralesectie D
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 046N3P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie nieuwe controle vóór: 18 maanden na ondertekening akte

Panden in de buurt