MATCHED binnen de week! Superleuke woning/magazijn met modernistische 40's-vibe op toplocatie te Berchem in de Groenenhoek nabij meerdere parken

3 slpk 1 bdk Woonopp. 550 m² Grondopp. 350 m²

Berchem 2600 - Gemengd gebruik

Mercuriusstraat 14

Bekijk op kaart
03/225.00.68

Verkocht binnen de week! Het grondplan, EPC en EK kan u downloaden op de Wellimmo-site.

Op een uitstekende locatie op de grens Berchem/Borgerhout in de Groenenhoek, nabij het Te Boelaerpark, treffen we dit uitzonderlijk eigendom met authentieke modernistische kenmerken, met tal van gebruiksmogelijkheden, bestaande uit een magazijn (inrijhoogte van +/-310cm)van 350m² en erboven een woonst van 200m² met terras - verscholen achter een karakterisiteke jaren '40-gevel van maar liefst 9 meter!

Het magazijn, voorzien van centrale verwarming, kan dienst doen als magazijn, atelier, burelen,...we treffen er momenteel een bureauruimte, apart toilet, een patio en achteraan een ruime opslagplaats.

Via een brede originele inkomhal op schitterend zwart marmer (met traplift) heeft men toegang tot de woonvertrekken (verwarming via gaskachels) op verdieping 1 van maar liefst 200m² bewoonbare oppervlakte.
Bestaande uit een zeer lichte leefruimte van circa 75m² op authentieke eiken visgraatparket uitgevend op een kleine binnenpatio, 3 slaapkamers, een ingerichte keuken, een badkamer en een ruim dakterras waar het heerlijk vertoeven is. Er bestaat tevens de mogelijkheid tot uitbreiding van de eerste verdieping (zie buurpand)

Troeven:
-Rustige/kindvriendelijke locatie
-Unieke configuratie
-Ruim dakterras
-Zeer groot magazijn/garage/atelier
-Ruime kelder
-Authentieke elementen aanwezig

Uniek pand met meerdere combinatie qua gebruik mogelijk!

Voor meer info surf naar www.wellimmo.net en 03/225.00.68.

KI (niet geïndexeerd)
€ 2.511,00

Verdieping -1

Kelder 50 m²

Gelijkvloers

Fietsenberging
Inkomhal 20 m²
Op prachtige zwarte natuursteen met mooie modernistische kenmerken en traplift
Douche
8x Parkeerplaats
Toilet 1,5 m²
Cv ruimte
Garage 320 m²
In te delen naar believen, met patio
Atelier 320 m²
In te delen naar believen, met patio
Tuin 35 m²
Groot dakterras

Verdieping 1

Badkamer
Ingericht
Toilet 1,5 m²
Wasplaats
Zitplaats
Terras 36 m²
Deels vergund
Woonkamer 72 m²
Zeer ruim, over de volledige gevelbreedte. Op visgraatparket.
Eetkamer
Keuken 12 m²
Geïnstalleerd
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 16 m²
Slaapkamer 10 m²
Slaapkamer 25 m²

Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 8
Bouwjaar
1940
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Totale opp. grond
350 m²
Bewoonbare opp.
550 m²
Bebouwbare opp.
350 m²
Breedte huis
9 m
Breedte grond
9 m
Diepte grond
39 m
Diepte gelijkvloers
39 m
Diepte elders
22 m

EPC
576 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Eiken visgraatparket
Dak
Plat dak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
recente ramen
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; Gelijkvloers: Centrale verwarming op gas / 1e verd: Gaskachels
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Berchem 2600 - Gemengd gebruik

Mercuriusstraat 14

Bekijk op kaart
Vincent Verbeek

Makelaar Vincent Verbeek 03/225.00.68