SOLD: kevin@wellimmo.net voor meer info! Op centrale ligging: uiterst ruime en volledig instapklare herenwoning met zalige buitenruimtes, parking voor de deur en gelijkloers een polyvalente handelsruimte/atelier, ideaal voor een combi werken/wonen!

6 slpk 3 bdk Woonopp. 388 m² Grondopp. 205 m²

Antwerpen 2060 - Uitzonderlijke woning

Stenenbrug 79

Bekijk op kaart
03/225.00.68

SOLD: kevin@wellimmo.net voor meer info! De grondplannen, het EPC en de conforme EK's kan u terugvinden bij de downloads op de Wellimmo-site.

Deze unieke en volledig gerenoveerde herenwoning bevindt zich op de grens Antwerpen/Borgerhout extra-muros, op wandelafstand van verscheidene parken (Rivierenhof/Te Boelaerpark),het Krugerplein, kleinhandels, openbaar vervoer en centrum Antwerpen. Niemand zou ooit vermoeden wat een unieke, ruime en lichte woning er achter deze statige natuurstenen façade schuilgaat. Omwille van zijn oppervlakte en gunstige indeling leent het eigendom zich perfect tot een woon/werkcombinatie, creatievelingen, grote gezinnen, vrije beroepen,…alsook kangoeroe-wonen: de perfecte meegroeiwoning waar kinderen en ouders zich makkelijk kunnen schikken naar elke levensfase.

Je betreedt de woning via een originele dubbele stalen inkompoort met veiligheidsglas. omwille van de mooie breedte vormt deze een indrukwekkende entree en biedt eveneens plaats om meerdere fietsen en evt. een kleine stadswagen te stallen. Aan de overzijde van de woning bestaat de mogelijkheid extra ondergrondse parking te huren aan +/-65€/maand

Achteraan deze gang hebben we allereerst toegang tot de volledig gerenoveerde handelsruimte/atelier/loft met echte 'vintage-feel' van +/- 100m2 met zonnige stadstuin (35m2), bestaande uit een geïnstalleerde keuken en badkamer, apart gastentoilet en slaapkamer op de mezzanine. De verbouwing van de loft werd uitgevoerd met architecten Lieve Vermeiren (Vermeiren-De Coster Architecten) en Bart Favoreel (Averechts architecten). De 'loft' kijkt via een schitterende diepe glaspartij in Afrormosia uit op de sferische stadstuin met riante palmboom, welke samen met de rust een fulltime vakantiegevoel garandeerd.

Aan de straatzijde van de inkom ligt een volledig ingerichte bureauruimte met meubilair van SPLINTER MAATWERK+ ontvangstkamer op een hedendaagse massieve houten hoogkant parket - deze ruimte heeft een aparte ingang indien gewenst.

Via de centrale trappenhal bereik je het fantastische woongedeelte op volledige gevelbreedte(!) met behoud van leuke modernistische elementen. Op de eerste verdieping treffen we een riante en zonovergoten living + eetkamer (65m²) met aansluitend een ruime geïnstalleerde keuken met toog, hierachter ligt nog een handige bergruimte met gastentoilet. Langs de hele keuken ligt een terras met in het verlengde een mooi aangelegd groendak met panoramisch zicht waar het steeds heerlijk vertoeven is, een urban jungle (62m²) als het ware.
Op de tweede verdieping vinden we 2 royale slaapkamers(telkens +/-23m²/evt. verder op te delen), de masterbedroom beschikt over een ensuite dressing en ruime geïnstalleerde badkamer.
Op de derde verdieping vinden we nog 2 grote ruimtes(32m² + 22m²), nu ingericht als studioappartement met vernieuwde badkamer(doucheruimte + toilet) en een kitchenette.
Deze ruimte biedt echter nog tal van mogelijkheden (2 slaapkamers, werkruimte, atelier, ..)

Het gehele pand onderging door de jaren een grondige renovatie met behoud van zeer leuke authentieke art-décoelementen : overal dubbele beglazing , daken zijn vernieuwd volgens de laatste normen, de polyvalente ruimte is met een architectenbureau verbouwd en vergund, deze beschikt over afzonderlijke meters qua nutsvoorzieningen. Indien gewenst kan deze, alsook het appartement op Vd2 boven afzonderlijk verhuurd worden voor korte of lange termijnen (zeer goede huuropbrengst mogelijk). De atelierruimte is desgewenst ook bereikbaar via een aangrenzende servitude in de tuin.

Als kers op de taart garandeert de grote toegangspoort je bovendien steeds een parkeerplaats voor je eigen deur en vinden we nog een ruime bruikbare kelderverdieping.

Gunstig EPC-attest en conforme electriciteit. De eigenaar blijft het pand bewonen tot uiterlijk half 02/21!

Voor meer info 03/225.00.68 of info@wellimmo.net

KI (niet geïndexeerd)
€ 2.747,00

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder
Ruime, bruikbare kelder

Gelijkvloers

Fietsenberging
Inkomhal
Badkamer
Ingericht; Loft/atelier: met douche en wastafel
3x Douche
Parkeerplaats
Toilet
Loft/atelier: apart toilet
Wasplaats
Vestiaire
Loft/atelier
Garage 23 m²
Parkeren voor de poort of met kleine stadswagen
Keuken
Amerikaans Hyper-Geïnstalleerd; Loft/atelier
Kantoor 14 m²
Aparte toegang
Slaapkamer
Loft/atelier: mezzanine in de ruimte ofwel de wasplaats achter badkamer te integreren bij de loft
Slaapkamer
Vrij beroep
Gelijkvloers Loft/atelier
Atelier
Loft: volledig gelijkvloers
Tuin 97 m²
Volledig aangelegd; Onderaan 35m² + vergund terras/groendak: 62m²
Bijkeuken

Verdieping 1

Toilet
Woning: achter de keuken
Berging
Zitplaats
Terras 62 m²
Daktuin bestaande uit deels terras, deels groendak. Mooi panorama!
Woonkamer 65 m²
Woning: fantastische ruimte 'volledige gevelbreedte', op plankenvloer met mooie modernistische details en schitterende lichtinval, toegang tot keuken en terras.
Eetkamer
Keuken
Amerikaans Hyper-Geïnstalleerd; Volledig geïnstalleerde keuken
Nachthal

Verdieping 2

Toilet
Woning: in de badkamer
Badkamer
Ingericht; Woning: met ligbad, designwastafel en toilet.
Slaapkamer 23 m²
Woning: op plankenvloer, evt op te delen
Slaapkamer 23 m²
Woning: op plankenvloer, evt op te delen
Dressing 8 m²
Woning: ensuite de masterbedroom

Verdieping 3

Toilet
Appartement bovenaan: in de badkamer.
Keuken
Appartement: kitchenette
Badkamer
Ingericht; Appartement: met douche, wastafel en toilet.
Slaapkamer 32 m²
Appartement: mmt in gebruik als living bovenaan, makkelijk om te vormen tot extra slaapkamers voor de woning.
Slaapkamer 22 m²
Appartement: makkelijk om te vormen tot extra slaapkamers voor de woning.

Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Bouwjaar
1922
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Totale opp. grond
205 m²
Bewoonbare opp.
388 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
8 m
Diepte grond
33 m

EPC
268 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Parket, mooie authentieke cementtegels, betonvloer
Keuken
Amerikaans hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Stadswater
Telefoon

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven

Antwerpen 2060 - Uitzonderlijke woning

Stenenbrug 79

Bekijk op kaart
Kevin Gobbers

Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68