Instapklare bel-etage woning met zonnige tuin!

€ 395.000 3 slpk 1 bdk Woonopp. 162 m² Grondopp. 180 m²

Aartselaar 2630 - Bel-étage

Leeuwerikenlaan 80

Bekijk op kaart
03/225.00.68
Maxime Steukers

Makelaar Maxime Steukers 03/225.00.68

Leuke, instapklare eengezinswoning (bew. opp. 162 m²) met 3 slaapkamers, garage, tuin en terras. Deze mooie bel-etage in een kindvriendelijke wijk geniet van een uiterst aantrekkelijke ligging nabij het centrum van Aartselaar met tal van winkels, scholen en andere voorzieningen op wandelafstand. Zicht op groen en ruimte rondom!
Belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en de E19 zorgen voor snelle verbinding woon-werk verkeer (Antwerpen – Brussel). Verder biedt de perfect onderhouden, zuidoost georiënteerde tuin van ca. 95m² tal van buitenruimte en een zonnig terras. De woning is perfect onderhouden en zou perfect instapklaar kunnen gebruikt worden, door de jaren heen werden er tal van esthetische en technische investeringen gedaan. Zo werd het dak reeds vernieuwd (rond de eeuwwissel), is er dubbele beglazing met nieuwe profielen, een nieuwe ketel, werd de keuken al eens gerenoveerd en is er parketvloer gelegd in de leefruimte.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met vestiaire, een inpandige garage, CV-ruimte/ wasplaats met toegang naar het terras en tuin.
Op de 1ste verdieping vinden we een ruime en zeer lichte leefruimte (op parket). De open keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van kwalitatieve toestellen (inclusief koken op gas). Op de bovenste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (12m²-17m²), een badkamer met bad (met douche) lavabomeubel met spiegelkast en een iets kleinere slaapkamer/ bureau /dressing (7m²).
Voor meer inlichtingen of vrijblijvende bezichtiging, contacteer ons op 03 255 00 68 of via info@wellimmo.net
Troeven:
- Wonen vlakbij het centrum van Aartselaar
- Rustig gelegen nabij groen
- Instapklaar
- Veel lichtinval
- Vlakbij uitvalswegen
 

Prijs
€ 395.000
Ki
€ 956

Gelijkvloers

Garage 31 m²
Wasplaats 7 m²
Inkomhal 8,5 m²
Tuin 95 m²

Verdieping 1

Leefkamer 31 m²
Keuken 6,5 m²

Verdieping 2

Badkamer 3,2 m²
Slaapkamer 12,5 m²
Slaapkamer 17 m²
Slaapkamer 6,5 m²

Aantal garages 1
Bouwjaar
1977
Renovatiejaar
2010
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Nee
Totale opp. grond
180 m²
Bewoonbare opp.
162 m²

EPC
243 kWh/m²
EPC ref.
20220501-0002594693-RES-1
EPC label
epc waarde c

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Elektriciteit

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven

Aartselaar 2630 - Bel-étage

Leeuwerikenlaan 80

Bekijk op kaart
Maxime Steukers

Makelaar Maxime Steukers 03/225.00.68

Toegankelijke bel-etage woning met zonnig tuintje!