Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Eengezinswoning met veel potentieel in Schoten
3 slpk 1 bdk Woonopp. 117 m² Grondopp. 204 m²
Schoten 2900 - Eengezinswoning
Kalstraat 44
Bekijk op kaartDe woning werd door de jaren heen goed onderhouden met behoud van authentieke elementen.
De inkomhal oogt imposant door de hoge plafondhoogte en de goed bewaarde originele trap. Hier is er toegang tot de leefruimte, de keuken en de droge kelder (5,5 m²).
De leefruimte zet de toon van het hele huis meteen: gezelligheid van kop tot teen. De marmeren schouw met gaskachel is een knipoog naar de oorsprong van dit huis.
De ruime keuken (18 m²) biedt plaats voor een eettafel en geniet van een zalige portie lichtinval, dankzij de nieuwe koepel en de ramen achteraan de woning. Koken gebeurt hier met een gasvuur.
Richting de tuin is er een uitbouw met een apart toilet, een technische ruimte en een bergruimte van 7,5 m². Mits verdere afwerking kan dit als volwaardige ruimtes gelden.
De tuin, met een westelijke oriëntatie, meet 120 m² en beschikt over een tuinhuis achterin.
Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers van respectievelijk 16,5 en 11 m². Beide kamers zijn uitgerust met een retroplankenvloer. De badkamer, maar liefst 9,5 m², is bruikbaar, maar dient op termijn opgefrist te worden.
Via een steile trap is er toegang tot de 3de slaapkamer, in de hoge nok van het dak gelegen. Deze kamer is 18,4 m² groot en is voorzien van 2 veluxramen.
Kortom: een geweldige woning met veel potentieel op een toplocatie.
Meer info? Een vrijblijvend bezoek inplannen? Mail naar cedric@wellimmo.net of bel naar 03/225.00.68.
KI (niet geïndexeerd) |
€ 376,00
|
---|
Verdieping -1
Kelder 5,5 m² |
Droge kelder
|
---|
Gelijkvloers
Fietsenberging |
|
---|---|
Inkomhal 8 m² |
Op tegels, met hoge plafonds.
|
Douche |
|
Toilet 1 m² |
In de achterbouw.
|
Toilet |
|
Cv ruimte 2 m² |
In de achterbouw.
|
Berging 10,5 m² |
Ruime berging in de achterbouw achterin.
|
Woonkamer 25 m² |
Huiselijke living met mogelijkheid tot salon achterin. Is op een retrotegel, achterin parket.
|
Keuken 18 m² |
Geïnstalleerd; De keuken is gebouw rond de ruimte voor een eettafel. Hier ligt een retrotegel als vloer.
|
Tuin 120 m² |
Enkel gazon; Westelijk georiënteerde tuin, eerste deel met kiezels, tweede deel met gras.
|
Verdieping 1
Badkamer 8,5 m² |
Ingericht; Is bruikbaar, maar dient op termijn opgefrist te worden.
|
---|---|
Nachthal 2 m² |
Met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
|
Slaapkamer 16,5 m² |
Op plankenvloer, met veel lichtinval door de 2 ramen. Hier is tevens een dichtgemaakte schouw.
|
Slaapkamer 11 m² |
Op plankenvloer.
|
Verdieping 2
Slaapkamer 17 m² |
Gezellige zolderkamer met enorm veel mogelijkheden.
|
---|
Bouwjaar |
1950
|
---|---|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
na opzeg huurovereenkomst
|
Bemeubeld |
Neen
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Oriëntatie tuin |
West
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Totale opp. grond |
204 m²
|
---|---|
Bewoonbare opp. |
117 m²
|
Bebouwbare opp. |
81 m²
|
Breedte huis |
4,5 m
|
Breedte grond |
4,8 m
|
Diepte grond |
42 m
|
Diepte gelijkvloers |
18 m
|
EPC |
733 kWh/m2/jaar
|
---|---|
EPC ref. |
20220118-0002528247-RES-1
|
Label |
|
Beglazing |
Dubbele
|
---|---|
Dak |
Zadeldak
|
Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
Aluminium
Dubbele beglazing, PVC en aluminium.
|
Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming
|
Aardgas |
|
---|---|
Elektriciteit |
|
Internet |
|
Riolering |
|
Stadswater |
|
Telefoon |
|
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
---|---|
Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Neen
|
Voorkooprecht |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Schoten 2900 - Eengezinswoning
Kalstraat 44
Bekijk op kaartVastgoedexpert Cedric Tielemans 03/225.00.68