Eengezinswoning met veel potentieel in Schoten

€ 279.000 3 slpk 1 bdk Woonopp. 117 m² Grondopp. 204 m²

Schoten 2900 - Eengezinswoning

Kalstraat 44

Bekijk op kaart
03/225.00.68
Cedric Tielemans

Vastgoedexpert Cedric Tielemans 03/225.00.68

Deze eengezinswoning met 3 slaapkamers en knappe tuin is gelegen aan de rustige Kalstraat in Schoten-Centrum, een kindvriendelijke buurt met winkels, scholen, openbaar vervoer, … op wandelafstand.
De woning werd door de jaren heen goed onderhouden met behoud van authentieke elementen.

De inkomhal oogt imposant door de hoge plafondhoogte en de goed bewaarde originele trap. Hier is er toegang tot de leefruimte, de keuken en de droge kelder (5,5 m²).
De leefruimte zet de toon van het hele huis meteen: gezelligheid van kop tot teen. De marmeren schouw met gaskachel is een knipoog naar de oorsprong van dit huis.
De ruime keuken (18 m²) biedt plaats voor een eettafel en geniet van een zalige portie lichtinval, dankzij de nieuwe koepel en de ramen achteraan de woning. Koken gebeurt hier met een gasvuur.
Richting de tuin is er een uitbouw met een apart toilet, een technische ruimte en een bergruimte van 7,5 m². Mits verdere afwerking kan dit als volwaardige ruimtes gelden.
De tuin, met een westelijke oriëntatie, meet 120 m² en beschikt over een tuinhuis achterin.

Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers van respectievelijk 16,5 en 11 m². Beide kamers zijn uitgerust met een retroplankenvloer. De badkamer, maar liefst 9,5 m², is bruikbaar, maar dient op termijn opgefrist te worden.

Via een steile trap is er toegang tot de 3de slaapkamer, in de hoge nok van het dak gelegen. Deze kamer is 18,4 m² groot en is voorzien van 2 veluxramen.

Kortom: een geweldige woning met veel potentieel op een toplocatie.

Meer info? Een vrijblijvend bezoek inplannen? Mail naar cedric@wellimmo.net of bel naar 03/225.00.68.

Prijs
€ 279.000
Ki
€ 376

Verdieping -1

Kelder 5,5 m²
Droge kelder

Gelijkvloers

Fietsenberging
Inkomhal 8 m²
Op tegels, met hoge plafonds.
Douche
Toilet 1 m²
In de achterbouw.
Toilet
Cv ruimte 2 m²
In de achterbouw.
Berging 10,5 m²
Ruime berging in de achterbouw achterin.
Woonkamer 25 m²
Huiselijke living met mogelijkheid tot salon achterin. Is op een retrotegel, achterin parket.
Keuken 18 m²
Geïnstalleerd; De keuken is gebouw rond de ruimte voor een eettafel. Hier ligt een retrotegel als vloer.
Tuin 120 m²
Enkel gazon; Westelijk georiënteerde tuin, eerste deel met kiezels, tweede deel met gras.

Verdieping 1

Badkamer 8,5 m²
Ingericht; Is bruikbaar, maar dient op termijn opgefrist te worden.
Nachthal 2 m²
Met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 16,5 m²
Op plankenvloer, met veel lichtinval door de 2 ramen. Hier is tevens een dichtgemaakte schouw.
Slaapkamer 11 m²
Op plankenvloer.

Verdieping 2

Slaapkamer 17 m²
Gezellige zolderkamer met enorm veel mogelijkheden.

Bouwjaar
1950
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
na opzeg huurovereenkomst
Huisdieren toegestaan
Ja
Richting tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Totale opp. grond
204 m²
Bewoonbare opp.
117 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
81 m²
Breedte huis
4,5 m
Breedte grond
4,8 m
Diepte grond
42 m
Diepte (gelijkvloers)
18 m

EPC
733 kWh/m²
EPC ref.
20220118-0002528247-RES-1
EPC label
epc waarde f

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Dubbele beglazing, PVC en aluminium.
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven

Schoten 2900 - Eengezinswoning

Kalstraat 44

Bekijk op kaart
Cedric Tielemans

Vastgoedexpert Cedric Tielemans 03/225.00.68