Gerenoveerde 5slpk-woning

€ 379.000 5 slpk 2 bdk Woonopp. 140 m² Grondopp. 75 m²

Merksem 2170 - Eengezinswoning

Irislei 5

Bekijk op kaart
03/225.00.68
Cedric Tielemans

Vastgoedexpert Cedric Tielemans 03/225.00.68

Wilt u graag wonen in een volledig gerenoveerde woning met veel lichtinval en een gezellige tuin, gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat in Den Deuzeld te Merksem? Deze 5-slaapkamerwoning heeft het allemaal. Bovendien werd het van kop tot teen gerenoveerd en aangepast naar de recentste (isolatie)normen.

De inkomhal met authentieke trap geeft toegang tot de woonkamer en tot de keuken achteraan de hal. De gemakkelijk onderhoudbare tegelvloer loopt overigens naadloos over naar alle andere ruimtes op het gelijkvloers.
De leefruimte geniet van veel lichtinval door de raampartijen vooraan en de enorme portie lichtinval achteraan de woning. Alle aansluitingen voor internet en tv zijn voorzien in het huiselijke salondeel. Er is een videofoon geïnstalleerd, die opneemt wanneer er iemand aanbelt.
De keuken geeft uit op de tuin met een glazen deur en een dubbel raam. Het is uitgerust met een gasvuur, een dampkap, een lavabo, een vaatwasser en een oven. Gloednieuwe toestellen van het merk Pelgrim. Verder is er een plek voorzien voor een eventuele wasmachine met de gebruikelijke wateraansluitingen.
Aan de keuken is er nog een apart toilet met lavabomeubel en handdoekenverwarming. Altijd handig als u gasten over de vloer krijgt.
De tuin, ± 20 m², kan naar hartenlust gedecoreerd worden. Het beschikt over een zeer gunstige ZZO-zonoriëntatie.

Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers van respectievelijk 15,5, 7,5 en 7 m². Ze zijn alle 3 uitgerust met een tijdloze laminaatvloer, een radiator en 1 of meerdere ramen.
De badkamer, met prachtige natuurkleurige accenten, beschikt over een lavabo met meubel en spiegel, een toilet, een handdoekenverwarming en een ruime douche. Ontspannen na een lange dag? Dat kan in het fantastisch ligbad.

Op de 2de verdieping zijn de 2 overige slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer langs de tuinkant is 10,5 m² groot en kijkt uit op de groene omgeving.
De 5de slaapkamer meet maar liefst 16 m², maar hier moet rekening gehouden worden met de schuine wand van het dak. Deze inrichting maakt deze kamer wel ongelofelijk knus.

Interesse? Wilt u graag het huis bezoeken? Laat het ons weten via cedric@wellimmo.net of 03/225.00.68.

Prijs
€ 379.000
Ki
€ 456

Verdieping -1

Kelder 12 m²

Gelijkvloers

Badkamer 2 m²
Tuin 20 m²
Inkomhal 8,5 m²
2x Toilet
Woonkamer 21 m²
Keuken 15 m²
Hyper-geïnstalleerd
Tuin 20 m²
Enkel gazon; ZZO-oriëntatie
Bijkeuken

Verdieping 1

Badkamer 10,5 m²
Ingericht
Nachthal 3 m²
Slaapkamer 15,5 m²
Slaapkamer 7,5 m²
Slaapkamer 7 m²

Verdieping 2

Nachthal 1 m²
Slaapkamer 16 m²
Slaapkamer 10,5 m²

Bouwjaar
1939
Renovatiejaar
2021
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Huisdieren toegestaan
Ja
Richting tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Totale opp. grond
75 m²
Bewoonbare opp.
140 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
59 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
5 m
Diepte grond
16,5 m

EPC
150 kWh/m²
EPC ref.
20210421-0002403772-RES-2
EPC label
epc waarde b

Dak
Zadeldak
Volledig geïsoleerd naar de laatste normen.
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
centrale verwarming
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon
Videofoon

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven

Merksem 2170 - Eengezinswoning

Irislei 5

Bekijk op kaart
Cedric Tielemans

Vastgoedexpert Cedric Tielemans 03/225.00.68