Gunstig gelegen opbrengsteigendom met uitstekend rendement (4,2%) bestaande uit 3 goed verhuurde appartementen nabij het Te Boelaerpark op de grens Borgerhout/Berchem

€ 575.000 5 slpk 3 bdk Woonopp. 220 m² Terrasopp. 45 m²

Borgerhout 2140 - Appartementsgebouw

Gitschotellei 200

Bekijk op kaart
03/225.00.68
Kevin Gobbers

Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68

De grondplannen, gunstige EPC's en conforme EK's kan u reeds downloaden via de Wellimmo-site ("documenten")

Karaktervolle woning op de grens Borgerhout/Berchem met typerende "jaren 30"-façade bestaande uit 3 zeer goed verhuurde appartementen met een uiterst gunstige ligging nabij het Te Boelaerpark, dichtbij Zurenborg en centrum Antwerpen met een uitstekende Mobiscore (9,7).
Op wandelafstand van supermarkten, leuke horecazaken, winkels, nabij het openbaar vervoer, meerdere parken en Berchem Station.
  • GLVL: 1-slaapkamer-appartement met aparte ingang van +/-80m² en een heerlijke zonnige stadstuin van +/-45m² + kelder 10m²
  • VD1: 2-slaapkamer-appartement van +/-70m² + kelder 10m²
  • VD2: 2-slaapkamer-appartement van +/-70m² + kelder 10m²
Alle appartementen zijn reeds lange tijd verhuurd aan supertrouwe huurders met een maandelijkse huuropbrengst van 2.078 € per maand (jaarlijks: 24.932 € - rendement van 4,2%!!)

De units werden steeds goed onderhouden en beschikken over een recente keuken, badkamer met douche en een eigen HR-ketel.
Tevens werden de ramen vernieuwd met HR-beglazing en het dak vernieuwd en geïsoleerd met 10 cm PUR en 2 lagen Derbigum.
De trappenhal is volledig gecompartimenteerd volgens de huidige brandweernormen (overal branddeuren en centrale brandalarminstallatie).
De elektriciteitsinstallaties zijn allen conform gekeurd voor 25J.

De HR-ketels zijn ook conform en hebben een recent onderhoudsattest.

Alle appartementen hebben een aparte elektriciteits- en gasmeter.
Het waterverbruik is collectief en zit verrekend in de maandelijkse huurbedragen (+/-900€ op jaarbasis).

Voor meer info of een afspraak contacteer ons via 03/225.00.68 of info@wellimmo.net

 

Prijs
€ 575.000
KI
€ 1.435

Verdieping -1

Kelder 12 m²
Kelder 10 m²
Kelder 10 m²

Gelijkvloers

Badkamer
Keuken
Leefkamer 40 m²
Slaapkamer 10 m²
Terras 45 m²

Verdieping 1

Badkamer
Keuken
Leefkamer 30 m²
Slaapkamer 13 m²
Slaapkamer 7 m²

Verdieping 2

Badkamer
Keuken
Leefkamer 30 m²
Slaapkamer 13 m²
Slaapkamer 7 m²

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Totale opp. grond
140 m²
Bewoonbare opp.
220 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
100 m²
Breedte huis
5,5 m
Breedte grond
5,5 m
Diepte grond
25 m

EPC
166 kWh/m²
EPC label
epc waarde b

Beglazing
Dubbele
HR-beglazing
Dak
Plat dak
Vernieuwd en geïsoleerd met 10 cm PUR en 2 lagen Derbigum
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Stadswater

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Nee

Borgerhout 2140 - Appartementsgebouw

Gitschotellei 200

Bekijk op kaart
Kevin Gobbers

Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68