Charmante Art-deco woning met 3 à 4 slaapkamers nabij het Te Boelaerpark

€ 540.000 4 slpk 2 bdk Woonopp. 246 m² Grondopp. 180 m²

Berchem 2600 - Huis

Junostraat 14

Bekijk op kaart
03/225.00.68
Vincent Verbeek

Vastgoedexpert Vincent Verbeek 03/225.00.68

Het grondplan/indeling, EPC en elektriciteitskeuring kan u downloaden bij "documenten" op de Wellimmo-site.

ALGEMEEN: Op een uitstekende locatie aan de grens Berchem/Borgerhout in de Groenenhoek, nabij het Te Boelaerpark, treffen we in een rustige, kindvriendelijke straat deze prachtig gerenoveerde ard-deco woning met totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 246m². De woning dateert van 1915 en werd in 2018 volledig gerenoveerd, maar werden de authentieke elementen behouden.
De woning beschikt over een uiterst gunstig EPC (102 kWh/m²jaar), 17 zonnepanelen en een conforme elektriciteitsinstallatie.

INDELING: Via de ruime inkomhal met hoge plafonds betreedt men deze charmante gezinswoning. De leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken is ruim en licht. Dankzij de grote raampartijen en de glazen deuren is er een leuke interactie met de romantische stadstuin. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een aparte douchekamer met toilet en een berghok. Via de trap komen we op de eerste verdieping, deze bestond origineel uit 3 compartimenten, waaronder 2 slaapkamers. In de huidige toestand is deze één grote ruimte met zitruimte, slaaphoek, bureau en een ruime badkamer met apart toilet.
De tweede verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers met dressing en een tweede ruime badkamer met apart toilet.


Ten slotte is de woning grotendeels onderkelderd (40m²).

TROEVEN:
-Rustige/kindvriendelijke locatie
-Aangename O- tuin
-Authentieke elementen
-Recent gerenoveerd en instapklaar
-Zonnepanelen
-Zéér gunstige EPC-waarde
-Dak gerenoveerd en geïsoleerd
-Op wandelafstand van Berchem-station

Kortom: De plek bij uitstek voor het gezin dat zoekt naar die woning met net dat beetje meer!

Interesse? Contacteer ons via info@wellimmo.net of 03/225.00.68.
Voor meer info surf naar www.wellimmo.net.

Prijs
€ 540.000
KI
€ 1.494

Verdieping -1

Kelder 40 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 10 m²
Leefkamer 41 m²
Keuken 26 m²
open hyper-geïnstalleerde keuken
Douche 2 m²
apart toilet met douchecabine
Tuin 72 m²
groene O-tuin

Verdieping 1

Slaapkamer 15 m²
slaapkamer 1 en 2 zijn in de huidge situatie opgevormd tot één open ruimte
Slaapkamer 16 m²
Nachthal 8 m²
Badkamer 10 m²
Met inloopdouche, wastafel, badmeubel
Toilet 1,5 m²
Woonruimte 25 m²
één geheel met de rest van de eerste verdieping

Verdieping 2

Slaapkamer 23 m²
Slaapkamer 15 m²
met aansluitend een open dressing/bureauruimte van 15m²
Dressing 15 m²
Badkamer 10 m²
met inloopdouche en wastafel
Toilet 1 m²

Bouwjaar
1915
Renovatiejaar
2018
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Totale opp. grond
180 m²
Bewoonbare opp.
246 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
82,5 m²
Breedte huis
5,5 m
Breedte grond
5,5 m
Diepte huis
15 m
Diepte grond
32,7 m

EPC
102 kWh/m²
EPC label
epc waarde b

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegel
Dak
Plat dak
Keuken
Amerikaans hyper-geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee

Berchem 2600 - Huis

Junostraat 14

Bekijk op kaart
Vincent Verbeek

Vastgoedexpert Vincent Verbeek 03/225.00.68