Coole en prima onderhouden sixties-woning (3 slk.) met ruime tuin van 115m² nabij het Te Boelaerpark te Deurne-Zuid

3 slpk 1 bdk Woonopp. 115 m² Grondopp. 180 m²

Deurne 2100 - Eengezinswoning

Van Erstenstraat 33

Bekijk op kaart
03/225.00.68
Kevin Gobbers

Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68

Verkocht binnen de week: kevin@wellimmo.net voor meer info!

Het grondplan, EPC en de elektriciteitskeuringen kan u reeds downloaden bij "documenten" op de Wellimmo-site.

ALGEMEEN: Op een uitstekende en groene locatie aan de grens Deurne-Zuid/Berchem, nabij het Te Boelaerpark, treffen we in een rustige, kindvriendelijke straat deze prima onderhouden woning (gevelbreedte 6m!) met leuke 60's-vibe. De woning dateert van 1959 en beschikt over authentieke elementen.

INDELING: Via de inkomhal betreden we de grote leefruimte (32m²) die baadt in het licht. Via de grote raampartijen is er een leuke interactie met de heerlijke stadstuin met vijver. De keuken is volledig uitgerust. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een gastentoilet, berging en de toegang tot de ruime en bruikbare kelder. Via de trap komen we op de 1ste verdieping, hier treffen we de 3 slaapkamers (16m², 12m² en 7m²) en de badkamer met wastafel, douche, 2de toilet, bidet en recente boiler.

TROEVEN:
-Rustige/kindvriendelijke locatie nabij meerdere parken en openbaar vervoer
-Dichtbij Centrum Antwerpen
-Aangename en ruime tuin met waterpartij
-Authentieke 60's-elementen
-Steeds prima onderhouden
-Dak en gevels zijn reeds geïsoleerd
-Zonnepanelen aanwezig
-Laag KI

Interesse? Contacteer ons via info@wellimmo.net of 03/225.00.68.
 

KI (niet geïndexeerd)
€ 902

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Leefkamer 32 m²
Keuken 7 m²
Toilet
Berging
Tuin 115 m²
Inkomhal

Verdieping 1

Slaapkamer 16 m²
Slaapkamer 12 m²
Slaapkamer 7 m²
Badkamer
Toilet

Bouwjaar
1959
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Totale opp. grond
180 m²
Bewoonbare opp.
115 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m

EPC
271 kWh/m²
Label
epc waarde c

Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven

Deurne 2100 - Eengezinswoning

Van Erstenstraat 33

Bekijk op kaart
Kevin Gobbers

Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68

De eigenaar aan het woord: "Opgroeien in dit huis was zalig - De centrale ligging vlak tussen 3 parken en kortbij centrum Antwerpen was altijd al een troef. Een rustige straat waar burencontact een vaste waarde werd en nog steeds is, zelfs nu gezinnen de straat verjongen
:) Onze ouders zijn er dan ook blijven wonen! De ruime tuin is een heerlijk stukje natuur waar je zowel van de zon als een plekje schaduw kan genieten"