Art-nouveau burgerwoning "Boreas"

€ 865.000 8 slpk Woonopp. 304 m² Grondopp. 269 m²

Berchem 2600 - Burgerwoning

Transvaalstraat 56

Bekijk op kaart
03/225.00.68
Maxime Steukers

Makelaar Maxime Steukers 03/225.00.68

Deze prachtige burgerwoning “Boreas” was het eerste ontwerp in art-nouveaustijl van architect Jos Bascourt. Hij ontwierp de burgerwoning in 1898, Boreas was daarmee een van de eerste art-nouveau woningen in de Stad. De zeer typerende stijl met opvallende sierlijke elementen komt later nog terug in het ensemble dat Bascourt in 1899 ontwierp op de vier hoeken van de Generaal Van Merlenstraat en de Waterloostraat in Zurenborg.
Gelegen in de prestigieuze Transvaalstraat, één van de elegantste straten van de Zurenborgwijk. Vlakbij Berchem station, Draak- en Dageraadplaats. Hier is het heerlijk genieten van rust, historiek en de architectuur die deze fantastische locatie te bieden heeft.
Dit prachtig pand is zo goed als onaangeroerd sinds het ontwerp in de 19e eeuw, bijna alle historische en architecturale elementen zijn perfect bewaard gebleven. Grandioze inkomhal en trappenzaal met mozaïek tegelwerk. De keuken compleet met prachtig beschilderde eglomise-tegels. Een waanzinnige leefruimte met: origineel visgraatparket en blokparket, ultrahoge plafonds, artisanale lambrisering, moulures en marmeren schouwen. Voeg daar nog enkele prachtige glas in lood meesterwerken aan toe, kortom een zeldzaam stukje historiek.
Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich telkens 4 zeer ruime kamers, die ingedeeld kunnen worden naar eigen behoefte. De erker op de eerste verdieping is een prachtige plek om van het uitzicht op de Draakplaats te genieten en de rest van het straatbeeld te overschouwen.
Achteraan bevindt zich de zuidoost georiënteerde tuin/terras met een totale oppervlakte van 150m² (diepte 17m). Een droge kelder (met vrije hoogte) bestaande uit verschillende compartimenten, inclusief wijnkelder loopt onder zo goed als heel de woning.
Deze woning voldoet helaas niet meer aan het moderne wooncomfort en energetische doelstellingen. Deze parel hunkert naar een koper die deze historische pracht en praal kan combineren met zijn moderne woonbehoefte en concept.
Burgerhuis Boreas is aangeduid als beschermd monument (voor meer informatie over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be). Aankoop onder verminderde registratiebelasting van 1% is mogelijk mits voorwaarden! Vraag naar meer info hieromtrent!
Heeft u interesse? Contact via info@wellimmo.net of 03/225.00.68

 

Prijs
€ 865.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.420

Gelijkvloers

Tuin 150 m²
8x Slaapkamer

Bouwjaar
1898
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Totale opp. grond
269 m²
Bewoonbare opp.
304 m²
Breedte huis
8,5 m

EPC
773 kWh/m²
EPC ref.
20221215-0002755776-RES-1
Label
epc waarde f

Beglazing
Dubbele
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd monument

Berchem 2600 - Burgerwoning

Transvaalstraat 56

Bekijk op kaart
Maxime Steukers

Makelaar Maxime Steukers 03/225.00.68

Prachtige historisch art-nouveau parel van de hand van Jos Bascourt op toplocatie in Zurenborg! Burgerhuis Boreas verlangt naar een koper die de historische grandeur weet te combineren met een modern woonconcept. 

Burgerwoning in Berchem