Instapklare woning (3 slk.) met authentieke art-déco elementen en zalige tuin op rustige toplocatie naast het Te Boelaerpark

€ 445.000 3 slpk 1 bdk Woonopp. 125 m² Grondopp. 145 m²

Borgerhout 2140 - Huis

Karel Van den Oeverstraat 40

Bekijk op kaart
03/225.00.68
Kevin Gobbers

Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68

Het grondplan, EPC en elektriciteitskeuring kan u reeds downloaden bij "documenten" op de Wellimmo-site.

ALGEMEEN: Op een uitstekende locatie op de grens Berchem/Borgerhout, naast het Te Boelaerpark, treffen we in een rustige, kindvriendelijke straat deze instapklare woning met leuke art-déco elementen en heerlijke tuin van 75m².

INDELING: Via de inkomhal komt men terecht in de lichte leefruimte op plankenvloer met maatwerkkasten en originele natuurstenen schouw. De volledig geïnstalleerde keuken (met Falcon-gasfornuis) is gelegen aan de achterzijde en heeft zicht en toegang tot de zalige stadstuin, met veel privacy. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een gastentoilet. Via de trap komen we op de verdieping, hier treffen we 3 ruime slaapkamers (14m², 12m² en 9m²) en de badkamer met wastafelmeubel, ligbad/douchecombi en een 2de toilet.
Ten slotte is de woning onderkelderd (+/-40m²)

TROEVEN:
-Reeds verhuurd (evt. op te zeggen voor eigen bewoning)
-Rustige/kindvriendelijke locatie nabij meerdere parken en centrum Antwerpen
-Parking aan de overzijde met bewonerskaart
-Aangename tuin met veel privacy
-Authentieke elementen
-Instapklaar en goed onderhouden
-Uitbreidingsmogelijkheden volume in hoogte en diepte woning (zie buurwoningen)
-Laag K.I.


Interesse? Contacteer ons via info@wellimmo.net of 03/225.00.68.
 

Prijs
€ 445.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 572

Gelijkvloers

Eetkamer
Gang
Inkomhal
Keuken
Leefkamer
Toilet
Tuin 75 m²

Verdieping 1

Badkamer
Cv ruimte
Slaapkamer 14 m²
Slaapkamer 12 m²
Slaapkamer 9 m²
Toilet

Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
na opzeg huurovereenkomst
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Totale opp. grond
145 m²
Bewoonbare opp.
125 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
62,5 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
5 m
Diepte huis
12 m
Diepte grond
26 m

EPC
334 kWh/m²
Label
epc waarde d

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Parket
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon

Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven

Borgerhout 2140 - Huis

Karel Van den Oeverstraat 40

Bekijk op kaart
Kevin Gobbers

Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68

De eigenaar aan het woord: "Opgroeien in deze buurt en woning was fantastisch, onze zalige tuin en de parken in de buurt om te ravotten doen me met een glimlach terugdenken aan m'n kindertijd :)"