Instapklare herenwoning/opbrengsteigendom (291m²) met prachtige stadstuin op een uiterst centrale en rustige locatie te Antwerpen

€ 665.000 4 slpk 4 bdk Woonopp. 291 m² Grondopp. 148 m²

Antwerpen 2018 - Herenwoning

Van Geertstraat 22

Bekijk op kaart
03/225.00.68

Schrijf u in voor de bezoekdag op 21/3 via 03/225.00.68. of info@wellimmo.net
Bekijk alvast de videotour, EPC, asbestinventaris, 4 electriciteitskeuringen + offertes om conform (25 j) via de Wellimmo-site ("documenten")

Het betreft hier een prachtige herenwoning (dd.1914), met een bewoonbare oppervlakte van 291m², te Antwerpen-centrum met een ruime en gunstig georiënteerde (W) stadstuin.
De woning is gelegen op een zeer centrale locatie, doch uiterst rustige locatie in directe nabijheid van de grote invalswegen, openbaar vervoer, hippe horecazaken, winkels en scholen.

De woning binnen straalt net als buiten een imposante statigheid uit, doorheen de jaren is er bijzonder veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning, dit verklaart de goede staat van zijn prachtige authentieke elementen.  Het eigendom is momenteel in gebruik als 'opbrengsteigendom' bestaande uit 4 goed verhuurde instapklare en solitaire appartementen met buitenruimte met een totale huuropbrengst van 30.720€ op jaarbasis (excl. energiekosten), maar kan evengoed gebruikt worden als ruime gezinswoning met 5 slaapkamers of een combinatie hiervan.

Specificaties:
- Rustige, groene straat met prachtige façades in hippe buurt te centrum Antwerpen
- In goede staat van onderhoud met tal van rijke authentieke details
- Zalige buitenruimtes per unit
- Ruime gecompartimenteerde kelders
- Volledig nieuwe (2021) gas en waterleidingen en septische put (2023)
- Laag KI (927€) en aparte energiemeters per unit (water, electriciteit en gas)
- Tal van mogelijkheden: volledige of gedeeltelijke verhuurd, combi wonen-werken
- Zeer goed verhuurd met geregistreerde huurcontracten (GLVL: 850€, VD1: 570€, VD2: 540€, VD3: 600€: totaal 2560€/maand)
- Het huurcontract van VD3 loopt kortelings ten einde, deze unit kan dus onmiddellijk voor bv. eigen bewoning worden gebruikt
- We verkopen ook nog 2 parkings aan de overzijde: https://wellimmo.net/nl/aanbod/3499361/kelder-garage-te-koop-in-2140-borgerhout

Prijs
€ 665.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 927,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Leefkamer
Keuken
Badkamer
Slaapkamer
Tuin 45 m²
Bureau
Toilet

Verdieping 1

Leefkamer
Keuken
Badkamer
Terras
Toilet
Slaapkamer

Verdieping 2

Leefkamer
Keuken
Badkamer
Slaapkamer
Toilet

Verdieping 3

Leefkamer
Keuken
Badkamer
Slaapkamer
Terras
Toilet

Bouwjaar
1914
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Zie bijlage bij "documenten"
Totale opp. grond
148 m²
Bewoonbare opp.
291 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
5 m
Diepte huis
19,5 m
Diepte grond
28,5 m

EPC
329 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Parket
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht
Neen

Antwerpen 2018 - Herenwoning

Van Geertstraat 22

Bekijk op kaart
Kevin Gobbers

Vastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68

Herenwoning in Antwerpen